Дело № 2-80/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Зырянка 18 июня 2019 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Эверстовой О.В., с участием истца ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Ю.Р. представителя третьего лица К.К.Н.., и.о. прокурора Верхнеколымского района Шадрина В.Н., при секретаре Барковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Ю.Р., ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

<

дата> ФИО1, от себя и от имени несовершеннолетнего Ю.Р.., ФИО2 обратились в Верхнеколымский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указывают, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 

<

дата>. На данной жилой площади помимо родственников истцов зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3, который с 

<

дата> не проживает в ней. Факт регистрации ответчика препятствует осуществлению прав истцов на пользование жильем. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, телефонограммой просит провести судебное заседание без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта Отд МВД России по Верхнеколымскому району К.К.К. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

И.о. прокурора Верхнеколымского района Шадрин В.Н. в своем заключении полагает, что исковое заявление ФИО4, ФИО2 подлежит удовлетворению ввиду его обоснованности. 

В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) стороны вправе просить суд рассмотреть дело без их участия и направить им копии решений суда. При таких обстоятельствах судебное разбирательство проводится в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3

Суд, выслушав стороны, заключение и.о. прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 

<

дата> и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> истцы (вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>) являются сособственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям паспортного стола поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» от 

<

дата> № по указанному адресу кроме членов семьи истца зарегистрирован ФИО3 

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с 

<

дата>. Данное обстоятельство подтверждается ответом Отд. МВД по Верхнеколымскому району № от 

<

дата>.

Из адресной справки Отд МВД России по Верхнеколымскому району от 

<

дата> следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

В суде установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>, являлся бывшим собственником квартиры, с 

<

дата> в ней не проживает, выехал за пределы Верхнеколымского района. 

В настоящее время истцы несут бремя содержания за жилищно-коммунальные услуги за отсутствующего ответчика в полном объеме, т.к. он зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается счет-квитанцией об оплате коммунальных услуг от 

<

дата>.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию не несёт, регистрация ответчика носит формальный характер. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, его регистрация носит формальный характер, в квартире фактически не проживает, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивают право истцов, как собственников жилого помещения, добросовестно выполняющих свои обязанности, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ за отсутствующего ответчика в полном объеме. 

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, суду не представлено. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено его добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, что позволяет сделать вывод об удовлетворении требований истцов.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Ю.Р., ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в установленном порядке.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 18 июня 2019 года.

Судья О.В. Эверстова