№2-830/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-000560-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-830/2025 по иску ФИО1 к БиликтуевуАрсалану ФИО2 о возложении обязанности устранить выявленные недостатки по договору строительного подряда, взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10, в котором, с учетом изменения требований, просил:

обязать ответчика собственными силами и за свой счет безвозмездно устранить выявленные недостатки по договору строительного подряда ... от 07.04.2023г. и перестроить дом в соответствии со строительными нормами из бруса 18х18см.,

взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ в соответствии с п. 7.5 договора за период с 18.05.2023г. по 02.06.2025г.в размере 885568,50руб., 

взыскать неустойку в соответствии с п. 7.5 договора за период с 03.06.2025г. до дня фактического исполнения решения суда.

взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 18.05.2023г. по 02.06.2025г. в размере 792693,49руб.

взыскать судебные расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 35000,00руб., почтовые расходы в размере 450,00руб. и компенсацию морального вреда в размере 500000,00руб.

В обоснование требований указано, что по договору строительного подряда от 07.04.2023г. ответчик по заказу истца выполнил строительные работы по возведению жилого дома по адресу .... Ссылаясь на экспертное заключение АНО «Бюро судебных экспертиз ....5-10/2024-СТ, указали, что в ходе эксплуатации дома выявлены неустранимые и существенные дефекты в виде продольных трещин шириной раскрытия до 3мм. на отдельных участках внутренней поверхности несущих ограждающих конструкций и перегородок, участки деформации деревянных конструкций межкомнатных перегородок в результате усушки древесины, многочисленные участки с горизонтальными зазорами между брусами шириной раскрытия до 12мм., брус пытается «вывернуться», что привело к появлению неравномерных зазоров между венцами, выпучивание стен (общей стены между гаражом и домом, торцевая стена дома). Дефектывозникли в связи с использованием ответчиком при строительстве бруса повышенной влажности. Качество работ не соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНИП ДД.ММ.ГГГГ-85, с изменениями №...,2», СП17..13330.2017 «Кровли» Актуализированная редакция СНИП II-26-76. ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий.технические условия», ГОСТ 2002.6-93 «Защита древесины. Способы пропитки.». Объем и стоимость некачественно выполненных работ составляет 1568221,58руб. Кроме того, дом построен с нарушением условий договора, стены дома возведены не из бруса 18х18см., как то предусмотрено договором, а из бруса 10х18см.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО9 требования, с учетом изменения, поддержали. Пояснили, что ответчик, несмотря на отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, фактически осуществляет предпринимательскую деятельность, размещая свои данные, как подрядчика по строительству домов, в сети Интернет.Выявленные дефекты при строительстве дома, обусловлены использованием ответчиком бруса повышенной или естественной степени влажности, без предварительной «сушки» бруса, ответчик при строительстве дома использовал брус со смещенной сердцевиной, что привело к «выкручиванию» бруса. Настаивали на возложении на ответчикаобязанности перестроить дом в соответствии со строительными нормами из бруса 18х18см.Горячее водоснабжение и теплоснабжение дома осуществляется через установленный в доме электрокотёл, в зимнее время из-за дефектов строительства дома расходы по оплате на электроэнергию значительно возросли. Акты (акты) сдачи-приемки работ ответчик на подписание не предоставил, дом приняли в июне 2023г., съехали после установки окон, дверей и внутреннего обустройства в сентябре-октябре 2023г.Просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО10 и его представитель по устному ходатайству ФИО11 пояснили, что индивидуальным предпринимателем не является, занимается строительством домов, с привлечением бригады строителей, строительного образования не имеет.Готов устранить дефекты, выявленные по результатам судебной экспертизы, своими силами и за свой счет путем установки «сжимов» в виде вертикальных конструкций из дерева (металла) по обе стороны деформированной стены путем просверливания нескольких сквозных отверстий с помощью крепежей - шпилек и вышедшие из стены брусья стянуть к вертикальной направляющей и зафиксировать на год, по истечении данного срока демонтировать «сжимы»;установить анкера (лифты, компенсаторы) усадки для создания давления на брус для создания давления на брус; опустить крайние стропила для создания давления на перегородки путем частичной разборки кровли, появившиеся щели изолировать материалами с помощью звукоизоляции; установить столбчатый фундамент под балку, для чего произвести работы по демонтажу и монтажу ламината. Работы готовывыполнить в соответствии со сметным расчетом по заключению судебной экспертизы, а при выявлении дополнительных работ и затрат для устранения дефектов, выполнить их за свой счет и своими силами.Просили отказать в иске в части полного демонтажа и возведения нового дома,взыскания неустойки за нарушение срока выполнения работ в соответствии с п. 7.5 договора за период с 18.05.2023г. по 02.06.2025г. в размере 885568,50руб., неустойки в соответствии с п. 7.5 договора за период с 03.06.2025г. до дня фактического исполнения решения суда, процентовпо ст.395 ГК РФ за период с 18.05.2023г. по 02.06.2025г. в размере 792693,49руб., судебных расходов по оплате досудебной экспертизы в размере 35000,00руб., в части требований о компенсации морального вреда в размере 500000,00руб. сослались на недоказанность причинения нравственных страданий.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав эксперта, свидетеля, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу п.1 ст.745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно ст.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п.1 ст.746 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организацииили уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (заказчик) и ответчиком ФИО4 (подрядчик) заключен договор строительного подряда ....

Согласно п. 1.1, п.1.2, п.1.3 договора истец (заказчик) поручил, а ответчик (подрядчик) принял на себя обязательство выполнить строительные работы по строительству брусового дома, .Истец принял на себя обязательство создать необходимые условия на строительства, принять результаты работ по акту приема-передачи и оплатить цену строительных работ.

Цена договора составила 2205628,00руб. ( п.2.1 ).

Срок выполнения строительных работ - с 12.04.2023г. до 18.05.2023г. ( п.п.3.1, 3.3 договора).

Датой окончания работ по договору является дата подписания заказчиком окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ ( п.3.5 договора).

В п.4.1 предусмотрена поэтапная оплата работ, по взаимному согласию сторон.

Окончательная оплата производится после подписания последнего акта сдачи-приемки работ и предоставлении справки о стоимости работ и затрат ( п.4.2).

В соответствии с п.7.4 договора при нарушении срока, указанного в п.3.3 договора, подрядчик вправе требовать от заказчика неустойку в размере 0,05% за каждый день нарушения срока.

Согласно п.8.1 договора подрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение 12 месяцев со дня подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Наименования работ и затрат предусмотрены в локальной смете к договору.

Условиями договора не предусмотрено выполнение работ из бруса определенной степени влажности, с предварительной «сушкой», условие о запрете ответчику на использование при строительстве бруса со смещенной сердцевиной договоре отсутствует.

По окончании строительства акт дачи-приемки выполненных строительных работ, акты по окончании каждого этапа сторонами не подписаны. Данное обстоятельство подтверждено сторонами в ходе судебного разбирательства.

Доказательств того, что ответчик передал, а истец получил либо, получив, отказался подписать акт сдачи-приемки работ по договору, как то предусмотрено п. 4 ст. 753 ГК РФ, суду не представлено.

07.04.2023г. истец оплатил ответчику 1020000,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 550000,00руб., 12.05.2023г. – 650000,00руб. Всего оплачено - 2220000,00 руб., что подтверждается расписками ... от 07.04.2023г., ... от 28.04.2023г., ... от 12.05.2023г., не оспорено ответчиком в судебном заседании.

В указанных расписках стороны подтвердили передачу истцом и получение ответчиком денежных средств за выполненные строительные работы по первому, второму и третьему этапам. Первый этап – 07.04.2023г., второй этап - 28.04.2023г., третий этап- 12.05.2023г.(л.д. 22).

Из содержания расписок следует, что 12.05.2023г. истцом путем оплаты ответчику денежных средств общей сумме 2220000,00руб. приняты (поэтапно) результаты строительных работ, предусмотренных договором.

Из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства, строительные работы в полном объеме были выполнены ответчиком, окончены в мае – июне 2023г., фактически дом сдан ответчиком и принят истцом в начале июня, истец с семьей въехал в дом и стал проживать с семьей после установки окон, дверей и внутреннего обустройства, с октября 2023г.

Из показаний свидетеля ФИО5, супруги истца, следует, что телефон ответчика как подрядчика по строительству деревянных домов нашла в сети Интернет «В КОНТАКТЕ», созвонилась, встретились и подписали договор, оплату ответчику производили поэтапно,наличными,когда точно приняли дом пояснить затруднилась, ориентировочно в начале июня, без замечаний, качество выполненных работ устроило. После установки окон, дверей и внутреннего обустройства, въехали в дом в конце сентября – начале октября 2023г. Дефекты в виде «выпучивания» наружных стен из-за применения бруса естественной влажности и со смещенной сердцевиной, щели во внутренних перегородках, расхождение замков ламината на полу из-за прогибания балки пола в связи с тем, что не был установлен столбчатый фундамент выявились в процессе эксплуатации дома в течение 2024 года.

С учетом отсутствия иных документальных доказательств того, когда действительно дом передан истцу ответчиком, и принят истцом, суд полагает возможным исходить из расписки от 12.05.2023г. и приходит к выводу о том, что12.05.2023г. дом был передан ответчиком и принят истцом.

Ссылаясь на то, что в процессе эксплуатации дома возникли дефекты, истец основывает требования, опираясь на заключение эксперта АНО «Бюро судебных экспертиз» ....5-10/2024-СТ, согласно выводам которого при строительстве домавыявлены следующие дефекты:

наличие продольных трещин шириной раскрытия до 3мм. на отдельных участках внутренней поверхности несущих ограждающих конструкций и перегородок, участки деформации деревянных конструкций межкомнатных перегородок в результате усушки древесины, многочисленные участки с горизонтальными зазорами между брусами шириной раскрытия до 12мм.. брус пытается «вывернуться». Что приводит к появлению неравномерных зазоров между венцами, выпучивание стен (общей стены между гаражом и домом, торцевая стена дома). Дефекты оценены экспертом как неустранимые, существенные, возникли в связи с использованием при строительстве древесины повышенной влажности. Качество работ не соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНИП ДД.ММ.ГГГГ-85, с изменениями №...,2», СП17..13330.2017 «Кровли» Актуализированная редакция СНИП II-26-76. ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий.технические условия», ГОСТ 2002.6-93 «Защита древесины. Способы пропитки.». Объем и стоимость некачественно выполненных работ определена сметным расчетом к заключению и составила 1568221,58руб.

По ходатайству ответчика судом назначена судебная экспертиза, проведение которой, с учетом мнения истца, поручено ИП ФИО6

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом-строителем ФИО12 (ИП ФИО6) от 05.04.2025г. ... при строительстве дома выявлены следующие дефекты: отклонения в вертикальной плоскости наружных стен от бруса 18х10см. более 3мм., отклонения в перегородках из бруса 18х10см в горизонтальной плоскости более 3мм. Указанные отклонения граней венцов рубленных стен от горизонтали на 1м. длины и стен перегородок от вертикали на 1м.высоты выявлены по результатам измерительного контроля в каждом венце ( табл.8.1 экспертного заключения).

Отклонения в вертикальной плоскости наружных стен вызваны использованием бруса со смещенной сердцевиной, естественной влажности (без сушки).

Отклонения в горизонтальной плоскости перегородок вызвано тем, что перегородки не находятся под нагрузкой (отсутствует давление), что после усыхания, осадки привело к образованию щелей.

Отсутствует столбчатый фундамент, в результате чего происходит прогибание балки пола, и образование щелей на полу в замках ламината.

Все выявленные дефекты являются устранимыми.

Для устранения «выпучивания» и выравнивания наружных стен необходимо установить так называемые «сжимы», которые представляют собой вертикальные конструкции из дерева, металла, устанавливаемые по обе стороны деформированной стены с просверливанием нескольких сквозных отверстий, в которые помещается крепеж – шпильки или длинные болты, после чего вышедшие из стены брусья притягиваются к вертикальной направляющей и там фиксируются на определенное время, по истечении времени «зажимы» демонтируются.

Для устранения щелей в перегородках мансардного этажа дома необходимо установить анкера – «лифты», которые компенсируют усадку для создания давления на брус до тех пор, пока не устранится дефект.

Для устранения щелей в перегородках мансардного этажа необходимо «осадить», т.е.опустить крайние стропила для создания давления на перегородки, а именно: необходимо произвести частичную разборку кровли, и после полной осадки перегородок, и появления сверху щелей «зашить» образовавшие сверху щели досками со звукоизоляцией.

Для устранения расхождения замков ламината на полу необходимо устранить прогибание балки пола, для чего установить столбчатый фундамент под балку, а также произвести демонтаж и последующий монтаж ламината.

Согласно выводам экспертного заключения,при строительстве дома допущено нарушение требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Нарушений градостроительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил не выявлено.Строительно-монтажные работы не соответствуют требованиям СП 70.1.3330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» - зафиксировано «выпучивание» наружных стен из-за применения бруса естественной влажности и со смещенной сердцевиной, наличие щелей по внутренних перегородках, вызванное отсутствием вертикальной нагрузки для «осадки» бруса перегородок. Наличие расхождения замков ламината на полу, которое обусловлено прогибанием балки пола из-за отсутствия столбчатого фундамента.Выявленные недостатки являются устранимыми.Стоимость устранения дефектов составляет 357410,00руб.Полная разборка дома, его демонтаж и монтаж нового не требуется, и экономически нецелесообразна. Временная установка «зажимов», анкеров позволит привести строительные конструкции (наружные стены и перегородки) здания в соответствие с требованиями.

В судебном заседании эксперт ФИО12 выводы экспертного заключения подтвердил, пояснил, что выявленные недостатки в виде выпучивания стен, пригибания балки пола, повлекшее образование щелей в замках ламината, образование щелей в перегородках мансардного этажа дома, являются устранимыми. Устранение возможно способами, изложенными в экспертном заключении.Ширина стен дома как при использовании бруса18х10см., так и при использовании бруса 18х18см, составляет 18см., использование бруса 10х18см. не повлекло снижение теплоизоляции дома.

Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что оно содержит ответы на все поставленные вопросы, заключение является полным, выводы мотивированы, основаны на профессиональном опыте эксперта, имеющего высшее техническое образование по специальности «инженер-строитель», предупрежденного по уголовной ответственности, и принимается судом в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу.Исследование экспертом проведено путем изучения имеющихся материалов, с осмотром, обследованием и замерами строения в присутствии истца и ответчика, с составлением расчетов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела доводы стороны истца о некачественном выполнении ответчиком строительных работ и возникновении в процессе эксплуатации дома дефектов: «выпучивания» наружных стен из-за применения бруса естественной влажности и со смещенной сердцевиной, наличия щелей по внутренних перегородках мансардного этажа, вызванного отсутствием вертикальной нагрузки для «осадки» бруса перегородок, наличие расхождения замков ламината на полу, которое обусловлено прогибанием балки пола из-за отсутствия столбчатого фундамента ответчиком не опровергнуты, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований о возложении на ответчика обязанности устранить выявленные дефекты при строительстве дома в виде выпучивания наружных стен дома, щелей во внутренних перегородках дома, прогибания балки пола, расхождения замков ламината на полу.

Довод истца о том, что дом возведен из бруса 18х10см., а не из 18х18см, как то предусмотрено договором, и необходимости в связи с этим проведения полного демонтажадома и строительства нового из бруса 18х18см,судом обсужден, и, с учетом пояснений эксперта, подлежит отклонению, поскольку ширина стен дома как при использовании бруса18х10см., так и при использовании бруса 18х18см,составляет 18см., оснований для вывода о том, что использование бруса10х18см повлекло снижение теплоизоляции дома у суда не имеется, таких доказательств суду не представлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований о демонтаже дома и возведении нового из бруса 18смх18см. суд не усматривает, принимая во внимание, что выявленные дефекты строительства являются устранимыми и не оценены экспертом как значительные и исключающие эксплуатацию дома.

Довод истца о нарушении теплоизоляции дома из-за выявленных дефектов и повышенных суммах оплаты за коммунальную услугу по энергоснабжению, значение которых в зимнее время превысило значения в теплое время года, с учетом того, что горячее водоснабжение и теплоснабжение дома осуществляетсячерез установленный в доме электрокотёл, подлежит отклонению судом, как бездоказательный.

Поскольку в ходе судебного разбирательства документально подтверждено окончание строительства дома 12.05.2025г. (расписка от 12.05.2023г.), оснований для взыскания неустойки за нарушение срока выполнения работ в соответствии с п. 7.5 договора за период с 18.05.2023г. по 02.06.2025г. в размере 885568,50руб., и за период с 03.06.2025г. до дня фактического исполнения решения, суд не усматривает, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В п. 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежным средствами по ст.395 ГК РФ за период с 18.05.2023г. по 02.06.2025г. в размере 792693,49руб. у суда не имеется, при этом суд исходит из того, что денежные средства в общей сумме 2220000,00руб. переданы истцом ответчику на основании договора, не признанного судом недействительным и не расторгнутого сторонами, по распискам, в которых стороны подтвердили выполнение работ,передачу истцом и получение ответчиком денежных средств за выполненные строительные работы по первому, второму и третьему этапам,без замечаний со стороны заказчика, что исключает основания для вывода о неправомерном удержании ответчиком денежных средств.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из смысла п. 4 ст. 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им приэтом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите правпотребителей.

Поскольку из пояснений истца и ответчика следует, что ответчиком по существу осуществлялась предпринимательская деятельность, несмотря на то, что договор подряда заключен ответчиком как физическим лицом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом характера и длительности нарушения ответчиком прав истца, принимая во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 15.112022 г. N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", учитывая, что выполненные ответчиком работы имеют недостатки, которые не позволяют использовать результат произведенных ответчиком работ в полной мере по назначению, а истец, который рассчитывал получить качественно возведенный дом, был лишен того результата, на который был вправе рассчитывать при заключении договора, суд, руководствуясь критерием разумности и соразмерности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацииморального вреда в размере 20000,00руб.

На основании изложенного, исходя из установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска и возложении на ответчика обязанности устранить своими силами и за свой счет следующие дефекты строительства дома истца: выпучивание наружных стен дома, щели во внутренних перегородках дома, прогибание балки пола, расхождение замков ламината на полу и взыскании компенсации морального вреда в размере 20000,00руб.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым обязать ответчикаустранить выявленные дефекты строительства в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

При этом суд полагает необходимым разъяснить сторонам положения ч.1 ст.206 ГПК РФ, в силу которой при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 35000,00руб. и почтовые расходы в размере 450,00руб., указанные расходы суд находит связанными с необходимостью обращения истца за судебной защитой. Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части требований, в размере 6000,00руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать БиликтуеваАрсалана ФИО2 (паспорт ) в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу устранить следующие дефекты строительства дома ФИО1 по адресу: ...: выпучивание наружных стен дома, щели во внутренних перегородках дома, прогибание балки пола, расхождение замков ламината на полу.

Взыскать БиликтуеваАрсалана ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) компенсацию морального вреда в размере 20000,00руб., судебные расходы по оплате экспертизы в размере 35000,00руб., почтовые расходы в размере 450000,00руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 18.06.2025г.

Судья: подпись Власова И.К.