Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-009815-54

Дело № 2-4603/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ...ой ..., ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ...ой Л.В., ...ой О.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. ...фио является собственником квартиры, фио имеет право пользования квартирой по адресу: 117534, Москва, адрес (код плательщика: 2660049087), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленным ГБУ «МФЦ адрес», выпиской из домовой книги. Ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не вовремя и не в полном объеме. Вместе с тем, истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг были оказаны своевременно и надлежащего качества, претензии со стороны ответчиков по качеству и количеству оказанных услуг отсутствуют. Ранее истцом в адрес мирового судьи судебного участка № 224 адрес направлялось заявление о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 224 адрес от 29.04.2025 года по делу № 2-568/224/2024 судебный приказ по заявлению истца о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.09.2023 года по 31.01.2025 года включительно, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, отменен по заявлению ответчика. Указанное определение об отмене судебного приказа истцом не получено, сведения об отмене судебного приказа приведены с Портала единого информационного пространства мировых судей адрес. С момента отмены судебного приказа со стороны ответчиков оплата по предоставленным жилищно-коммунальным услугам не производилась. Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 включительно составляет сумма 

На основании изложенного, истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» просит суд взыскать с ответчика ...ой О.Э. задолженность по оплате за содержание жилого помещения (тех. обслуживание) в размере сумма за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 включительно, взыскать солидарно с ответчиков ...ой О.Э. и ...ой Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал. 

Ответчики ...фио, ...фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указано, что договор между сторонами по управлению многоквартирным жилым домом не заключался, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие оказание истцом услуг в жилое помещение ответчиков; у истца отсутствует соответствующая лицензия.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещалось судом надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

...фио является собственником квартиры № 172, расположенной по адресу: адрес, фио имеет право пользования указанной квартирой (код плательщика: 2660049087), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленным ГБУ «МФЦ адрес», выпиской из домовой книги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.5. договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказание жилищно-коммунальных услуг ответчиками не вносится, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.09.2023 по 31.01.2025.

16.04.2025 мировым судьей судебного участка № 226 адрес вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ...ой Л.В., ...ой О.Э. в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 31.01.2025, который отменен определением от 29.04.2025 в связи с поступившими от ...ой Л.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Размер задолженности за указанный период со стороны истца подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, поскольку они выданы компетентной организацией в рамках выполнения договорных обязательств, содержат сведения о произведенных начислениях, перерасчетах, поступлении оплат и их учете.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты частично или полностью указанной задолженности ответчиками суду не представлено.

При этом, довод о том, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению ответчикам жилищно-коммунальных услуг, суд отклоняет, поскольку данный довод ответчиками никак не подтвержден и расценивается судом, как непризнание ими задолженности и уклонение от своих обязанностей, как собственника и члена семьи собственника жилого помещения. 

Сам расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчета суду не представлено. 

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное ст. 36 ЖК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество согласно ст. 158 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 той же статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ), в связи с чем с ...ой О.Э. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, а также солидарно с ...ой О.Э., ...ой Л.В. - задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма

При этом, вопреки доводам ответчиков о просроченной у истца лицензии, лицензия ГБУ адрес «Жилищник адрес» является бессрочной, в связи чем данные доводы в качестве основания для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом отклоняются.

Отсутствие заключенного непосредственно ответчиками договора на управление многоквартирным домом с истцом, не свидетельствует о том, что собственник жилого помещения, а равно зарегистрированный в нем член его семьи, не обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку обязанность внесения данных расходов возникает в силу закона, а не только из договора. Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется, равно как и не представлены доказательства оказания таких услуг и оплаты таких услуг ответчиками иной ресурсоснабжающей организации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, понесенные истцом при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ...ой ..., ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ...ой ... в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма

Взыскать солидарно с ...ой ..., ...ой ... в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2023 по 31.01.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья: