Дело №2-83/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В., 

при секретаре судебного заседания Кульковой И.Б., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика администрации города Чебоксары ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Чебоксары о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, согласовании границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации города Чебоксары, обосновав его следующими обстоятельствами. 

Истец является собственником 

<

адрес>. В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке для обслуживания жилого дома площадью 

<

данные изъяты>. на основании межевого плана, выполненного по заказу ответчика Обществом с ограниченной ответственностью «НПП «Инженер»» ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, формирование земельного участка указанной площади выполнено без учета фактических границ земельного участка, наличия на земельном участке вспомогательных строений (сараев), мнения собственников квартир многоквартирного дома и землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, площадь земельного участка для обслуживания жилого дома составляет 3 310 кв.м. 

По заказу истца, кадастровым инженером ФИО 2 составлена схема земельного участка и определены его границы. Согласно данной схеме, площадь земельного участка составила 3 

<

данные изъяты> 

После уточнения исковых требований, истец просил признать недействительными результаты кадастровых работ (землеустроительное (межевое) дело)) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утвержденные начальником отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО 2 

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить, в том числе, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на доводы ответчика (л.д. 1-3, т.3).

Действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика иск не признала, повторно привела доводы из письменного отзыва и дополнений к нему (л.д. 45-51, 216-219, т.1, л.д. 139 т.2), указав, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 1 

<

данные изъяты> перешел в общую долевую собственность собственников помещений в 

<

адрес>, землеустроительное дело от 2007 года составлено в соответствии с требованиями законодательства и с учетом мнения всех заинтересованных лиц, при этом в ходе формирования земельного участка площадью учтено действовавшее на тот момент законодательство.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечены собственники помещений многоквартирного 

<

адрес>: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48, т.2) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены собственники земельных участков, которые имеют общие границы с испрашиваемым истцом земельным участком с кадастровым номером 21:01:010806:333 площадью ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО18, ФИО19, ФИО29, ФИО20 (л.д. 47-49, т.2); определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108-109, т.2) – ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25

Третье лицо Муниципальное казенное учреждение «Земельное управление» города Чебоксары своего представителя в суд не направило.

Третьи лица ФИО15 (л.д. 214, т.2), ФИО26, ФИО27, ФИО14 (л.д. 37-39, т.2), ФИО10, ФИО28 (л.д. 41-42, т.2), ФИО31, ФИО30 (л.д. 106-107, т.2), ФИО21 (л.д. 129, т.2), ФИО24 (л.д. 130-131, т.2), ФИО20 (л.д. 133, т.2), ФИО18 (л.д. 105, т.2), ФИО29 (л.д. 113, т.2) представили заявление о рассмотрении дела без их участия и отсутствии своих возражений против удовлетворения заявленного иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании просили удовлетворить иск ФИО1

Представитель третьего лица НСТ «Лесное» представил заявление об отсутствии возражений о включении земель, прилегающих к территории Товарищества, с расположенными на них сараями, в границы придомовой территории жилого 

<

адрес> (л.д. 46, т.2).

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии представило письменные отзывы на иск (л.д. 15-17, 128-130, т.1, л.д. 103, т.2), дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары представило обоснование расчета размера площади земельного участка под многоквартирным домом (л.д. 157, т.2), своего представителя в суд не направило.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, участвовавших в судебном заседании третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец ФИО1 является участником общей долевой собственности в праве собственности на 

<

адрес> (л.д. 4, т.1).

Из общедоступных сведений, размещенных на Интернет-сайте www.jkh.cap.ru, следует, что упомянутый 

<

адрес> года постройки имеет три этажа и общую площадь жилых и нежилых помещений №., площадь мест общего пользования – №., является многоквартирным, количество квартир в доме-11.

В Едином государственном реестре недвижимости 

<

адрес> учтен как здание с кадастровым номером № со следующими характеристиками: площадью №., назначением «многоквартирный дом» (л.д. 15, т.1).

В Едином государственном реестре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками: площадью №., категорией «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для обслуживания двухэтажного жилого дома» и сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка.

Эти сведения внесены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, поданного МУ «Земельное управление» и описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО НПП «Инженер» (выписки из землеустроительного (межевого) дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из материалов межевого дела №, по результатам полевых и камеральных работ для содержания и эксплуатации жилого 

<

адрес> сформирован земельный участок площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 68-112, т.1).

По заказу истца, кадастровым инженером ФИО 2 , с учетом последующих уточнений границ, ДД.ММ.ГГГГ составлена схема земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 101, т.2), которой, для обслуживания многоквартирного 

<

адрес>, формируется земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., при этом испрашиваемый истцом земельный участок указанной площади (№.) налагается на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, учтен как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 

<

данные изъяты>., категорией: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для обслуживания дворовой территории, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка (л.д. 245-250, т.1); земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, учтен как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 

<

данные изъяты>., категорией: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: земли, свободные от прав третьих лиц, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка (л.д. 6-9, т.2); земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, учтен как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 

<

данные изъяты>., категорией: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для обслуживания подъездной дороги, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка (л.д. 15-20, т.2); земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, учтен как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 

<

данные изъяты> категорией: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для обслуживания подъездной дороги, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка (л.д. 1-5, т.2). 

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (части 2 - 5) определено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу ч. ч. 3 и 4 ст. 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу ст. 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Между тем, приведенные истцом обстоятельства, на которых основываются его требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, обоснованность иска не влекут в силу следующего.

В обоснование своих доводов о необходимости формирования земельного участка под многоквартирным домом истец представил технический паспорт на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В разделах технического паспорта «II. План земельного участка» и «III. Экспликация земельного участка» на земельном участке по фактическому землепользованию площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, обозначен многоквартирный дом (литер А) и сараи (литеры Б, В, Г, Д), возведенные квартиросъемщиками (л.д. 5-7).

Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятия «Землемер»» по результатам инвентаризации земельного участка для обслуживания жилого дома составлено землеустроительное дело (л.д. 52-67, т.1), в составе которого имеется план границ земельного участка жилого 

<

адрес> 

<

данные изъяты> (л.д. 9, т.1).

Истец также ссылается на оценочную опись земельных участков в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136-138, т.2), в которой содержатся сведения о земельном участке под многоквартирным домом № 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>

В пункте 66 Постановления N 10/22 также разъяснено, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Поскольку земельный участок под многоквартирным домом № по 

<

адрес> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в силу требований статьи 16 Вводного закона, с указанной даты у собственников помещений многоквартирного дома возникло право общей долевой собственности на индивидуально-определенный земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка. При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Таким образом, для правильного разрешения заявленных исковых требований необходимо установить обстоятельства соблюдения со стороны ответчика прав истца на формирование земельного участка, на котором расположен его многоквартирный дом, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, согласование границ формируемого земельного участка для содержания многоквартирного дома с собственниками помещений, вопреки доводам истца, не требуется. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 N 1223 было утверждено Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, действовавшее на момент формирования земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>

Согласно п. 3, 4 названного Положения, размеры земельных участков для создания кондоминиумов на территориях существующей застройки городов и других поселений определяются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными нормативами и методикой расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах. Границы земельных участков в кондоминиумах устанавливаются по красным линиям, границам смежных земельных участков (при их наличии) и проездов, естественным границам, границам отвода магистральных инженерно-транспортных коммуникаций, если градостроительными требованиями не установлено иное. Если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров площади, бесплатно передаваемой в общую долевую собственность домовладельцев в соответствии с действующим законодательством, и увеличение размеров земельного участка в кондоминиуме за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы передаваемого земельного участка в кондоминиуме устанавливаются по фактически существующим границам.

Вышеназванным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 года N 1223 Государственному комитету Российской Федерации по жилищной и строительной политике и Государственному комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству предлагалось в кратчайший срок разработать и утвердить методические документы по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах. Такие Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, были утверждены приказом Минземстроя от 26 августа 1998 года N 59. При этом названные Методические указания предполагают рассчитывать нормативный размер земельного участка под многоквартирным жилым домом путем умножения общей площади жилых помещений в данном доме на удельный показатель земельной доли.

С учетом подлежащего применению к спорным правоотношениям законодательства, площади жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес> (

<

данные изъяты> из них площадь мест общего пользования 

<

данные изъяты>.), размер земельного участка не превышает площади, равной 

<

данные изъяты>. с применением формулы расчета площади земельного участка Sнорм.к = Sк x Уз.д., (1), где Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, м2; Sк - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, м2;Уз.д. - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.

На основании п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ (в редакции законов, действовавших на момент формирования земельного участка спорной площадью), границы и размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования, красных линий, смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

При этом фактическое использование земельного участка не может рассматриваться как неограниченное, осуществляемое по собственному усмотрению граждан и порождающее обязанность органа местного самоуправления по предоставлению земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома в самовольно используемых границах. Приведенными выше нормами земельного и градостроительного законодательства закреплены критерии определения размеров такого земельного участка - не только фактическое использование, но и действовавшие в период застройки градостроительные нормы и правила, а также возможность обслуживания многоквартирного жилого дома.

Из приведенных положений закона следует, что если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров и увеличение размеров земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав дома как имущественного комплекса объекты недвижимого имущества, за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка устанавливаются по фактически существующим.

Сверхнормативная территория может быть передана в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной или землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта и для обслуживания многоквартирного дома необходим земельный участок площадью, превышающей нормативную.

Как указывалось выше, испрашиваемый истцом земельный участок налагается на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, вид разрешенного использования которых предполагает их использование неограниченного круга лиц, эти земельные участки поставлены на кадастровый учет ранее (ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка с кадастровым номером №.

В материалы дела представлены выполненные МБУ «Управление территориального планирования» 

<

адрес> акты осмотра приведенных земельных участков, в ходе которых установлено, что объекты вспомогательного и инфраструктурного значения (электрическая подстанция, водопровод, канализационная система, наружные электрические сети), необходимые для обслуживания многоквартирного 

<

адрес>, на исследуемых земельных участках отсутствуют.

Доводы истца о том, что площадь земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с заключением специалиста № ООО «Центр Кадастра и Права» должна составлять испрашиваемые им 

<

данные изъяты> не могут быть приняты во внимание в силу того, формирование земельного участка не может быть обусловлено наличием на нем сараев, принадлежащих жильцам 

<

адрес>, которые, вопреки доводам истца, не являются служебными вспомогательными строениями, необходимыми для обслуживания многоквартирного дома, а используются лишь в хозяйственной деятельности жильцов дома.

Представленное истцом заключение индивидуального предпринимателя ФИО 1 не содержит какого-либо обоснования площади земельного участка под многоквартирным домом № по 

<

адрес> (л.д. 165-173, т.2).

Поскольку объективных и бесспорных доказательств, отвечающих требованиям статьей 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о нарушении либо о наличии реальной угрозы нарушения права собственности истца со стороны ответчика, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и отказывает в иске ФИО1 к Администрации в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198 ГПК РФ, 

решил:

ФИО1 в иске к администрации города Чебоксары о признании недействительным результатов кадастровых работ (землеустроительного, межевого дела) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утвержденных начальником отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ;

исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №;

установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО 2 :

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.