Дело № 2-390/2025 74RS0029-01-2024-004375-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О. В.

при секретаре Галимовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой ЕВ к ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услугах, разделе лицевых счетов

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, разделе лицевого счета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 (3/4 доли) и ФИО1 ( 1/4 доля). С ответчиком не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг, бремя содержания за жилое помещение в полном объеме несет ФИО2 

Истец ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица МП трест «Теплофикация» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, являются ФИО2 (3/4 доли) и ФИО1 ( 1/4 доля). Доли в праве собственности на указанную квартиру определены решением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от 14 ноября 2022 г. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от 6 марта 2024 г. ФИО1 вселен в квартиру по адресу 

<

адрес>, также определен порядок пользования жилым помещением.

Решением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 17 сентября 2024. определен порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Указанным решением не разрешен вопрос относительно порядка участия в расходах на оплату отопления и горячего водоснабжения, а также относительно заключения отдельных соглашений об оплате с МР трест «Теплофикация».

При разрешении требований ФИО2 суд исходит из следующего: 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходит из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим ей и ответчику долям в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов являются обоснованными 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/4 доли жилого помещения, ответчику принадлежит на праве собственности 1/4 доля доли квартиры, на истце и ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилые и коммунальные услуги, пропорционально доле в праве собственности. 

При определении порядка участия сторон в расходах по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение, суд считает необходимым установить размер оплаты, пропорционально доле в праве собственности. При этом суд учитывает, что собственники жилого помещения несут обязанность по оплате за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями пропорционально доле в праве собственности, независимо от того, кто фактически пользуется жилым помещением, учитывая также, что фактическое использование может изменяться, и взаимоотношения между собственниками не могут влиять на обязанности собственников по оплате коммунальных услуг перед поставщиками коммунальных услуг. 

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением суда определен порядок участия сторон в расходах по оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на квартиру, в связи с чем у суда не имеется оснований отступать от указанного принципа распределения расходов.

Таким образом суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № за Гребневой ЕВ, (№) в 3/4 долях, за ФИО1, (№) в 1/4 доле. 

Настоящее решение является основанием для заключения МП трест "Теплофикация", с Гребневой ЕВ, ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также выдачи МП трест «Теплофикация» отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя Гребневой ЕВ, пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (3/4 доли), на имя ФИО1, пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/4 доля).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 г.