Дело № 2- 2113/2020

УИД 73RS0013-01-2020-003310-38

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Сидоровой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество Микрофинансовая компания « Микро Капитал» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 15 августа 2019 года ООО МФК «Микро Капитал Руссия» заключило договор микрозайма № 7301543000003 с ФИО1, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен микрозайм в сумме 300 000 руб. под 32% годовых от фактически неуплаченной суммы долга. Факт предоставления микрозайма подтверждается платежным поручением от 29 августа 2020 года. 

29 августа 2020года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору и новый график платежей. 

Согласно п.2.6 договора, если сумма произведенного платежа по настоящему договору недостаточна для исполнения денежных обязательств полностью, то независимо от назначения платежа погашается задолженность Заемщика в следующей очередности:

- в первую очередь – издержки Займодавца, связанные с получением исполнения (ссудоиздержки)

- во вторую очередь – задолженность по процентам

- в третью очередь – задолженность по основному долгу

- в четвертую очередь – начисленная неустойка. 

В соответствии с условиями договора займа (п. 6.1 договора микрозайма) за неисполнение обязательств по возврату займа и/или уплате процентов взимается неустойка в размере 0.06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Надлежащее исполнение обязательств по договору микрозайма обеспечено договором залога № 73015430003-1 от 15 августа 2019 года предметом залога является квартира площадью 25.2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск ул.

<

данные изъяты>

В соответствии с Приложением к договору залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 515 000 руб. 

Ответчик допустил просрочку платежей по Графику, не исполнил требования истца по возврату займа и процентов за его пользование, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно представленному расчету Ответчик с апреля 2020года перестал выполнять обязательства по договору займа и имеет задолженность перед истцом по состоянию на 3 сентября 2020года в общей сумме 298 271р. 42 коп., в т.ч. по возврату микрозайма – 281 481р. 83 коп., по уплате процентов за пользование займом – 15 131р. 50 коп., по уплате неустойки -1 668р. 09 коп. 

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность по договору микрозайма № 73015430000003 от 15.08.2019 года в общей сумме 298 271р. 42 коп., в том числе: по возврату микрозайма – 281 481р. 83 коп., по уплате процентов за пользование займом – 15 131р. 50 коп., по уплате неустойки -1 668р. 09 коп., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 25.2 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск ул.

<

данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО2. установив начальную продажную стоимость 515 000руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 12 182р. 71 коп., из которых 6000р. по требованиям неимущественного характера, 6182р. 71 коп. по имущественным требованиям.

В судебное заседание представитель истца АО МФК «Микро Капитал» не явился, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил доказательства уважительности неявки в суд по состоянию здоровья, указав, что намерен заключить с истцом оглашение по возврату долга.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В п. 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку заемщиком срок погашения займа был нарушен, обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, истец в соответствии с условиями договора произвел начисление штрафных санкций.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пп. 12 п. 9 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально и включают в себя, в частности, условие об ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского кредита (займа), размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Из дела следует, что 15 августа 2019 года ООО МФК «Микро Капитал Руссия» заключило договор микрозайма № 7301543000003 с ФИО1, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен микрозайм в сумме 300 000 руб. под 32% годовых от фактически неуплаченной суммы долга. 

Факт предоставления микрозайма подтверждается платежным поручением от 29 августа 2020 года. 

29 августа 2020года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору и новый график платежей. 

Согласно п.2.6 договора, если сумма произведенного платежа по настоящему договору недостаточна для исполнения денежных обязательств полностью, то независимо от назначения платежа погашается задолженность Заемщика в следующей очередности:

- в первую очередь – издержки Займодавца, связанные с получением исполнения (ссудоиздержки)

- во вторую очередь – задолженность по процентам

- в третью очередь – задолженность по основному долгу

- в четвертую очередь – начисленная неустойка. 

В соответствии с условиями договора займа (п. 6.1 договора микрозайма) за неисполнение обязательств по возврату займа и/или уплате процентов взимается неустойка в размере 0.06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Надлежащее исполнение обязательств по договору микрозайма обеспечено договором залога № 73015430003-1 от 15 августа 2019 года предметом залога является квартира площадью 25.2 кв.м. кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск ул.

<

данные изъяты>.

В соответствии с Приложением к договору залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 515 000 руб. 

С условиями Договора, в том числе и в части порядка исполнения обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов, ФИО2 был ознакомлен и согласен, что подтверждается его собственноручно выполненной подписью в Договоре.

Из дела следует, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязательства по возврату займа, с апреля 2020года платежей не производит. 

На момент рассмотрения иска ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию в общей сумме 298 271р. 42 коп., в т.ч. по возврату микрозайма – 281 481р. 83 коп., по уплате процентов за пользование займом – 15 131р. 50 коп., по уплате неустойки -1 668р. 09 коп. 

Истцом, в адрес ответчика направлялось требование о возврате займа и уплате иных платежей по Договору, которое ответчиком оставлено без внимания.

Поскольку ФИО2 обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не выполнены, а значит, в соответствии с условиями договора с него подлежит взысканию задолженность по договору в общей сумме - 298 271р. 42 коп., в т.ч. по возврату основного долга – 281 481р. 83 коп., по уплате процентов за пользование займом – 15 131р. 50 коп., по уплате неустойки -1 668р. 09 коп. 

Разрешая требования об обращении взыскания на квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению, при этом суд руководствуется следующим.

ФИО2 является собственником квартиры №

<

данные изъяты> г.Ульяновска, право собственности зарегистрировано за ответчиком 29 мая 2018 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от17.09.2020года.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество и судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 2 ст. 54 ФЗ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 вышеуказанного Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенное имущество возможно как в случае, когда оно заложено по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

При этом, как указано выше, между сторонами заключен договор залога, который прошел государственную регистрацию.

С учетом вышеназванных норм для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество необходима совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", либо иные основания, установленные законом и препятствующие обращению взыскания на принадлежащее ответчикам имущество. Между тем, принимая во внимание тот факт, что заемщик длительное время (более 3 месяцев) не исполняет обязательства по договору займа, а сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Тот факт, что заложенное имущество является единственным жильем для ответчика, не может повлечь отказ в обращении взыскания на него, поскольку федеральные законы не содержат такого запрета.

Более того, положения п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную на заложенный дом или квартиру и реализацию этого имущества при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке.

В соответствии с Приложением к договору залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 515 000 руб., данная стоимость квартиры ФИО2 не оспорена, при таких обстоятельствах надлежит обратить взыскание на следующее имущество – квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область г. Ульяновск ул.

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 515 000 руб. 

В соответствии с ч.3 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у должника отсутствует иное жилое помещение, состояние здоровье ответчика, суд полагает возможным отсрочить реализацию с торгов предмета ипотеки указанной выше квартиры, сроком до 31 июля 2021 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям сумма в размере 12 182р. 71 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, обращнии взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» задолженность по договору микрозайма № 73015430000003 от 15.08.2019 года в общей сумме 298 271р. 42 коп. (двести девяносто восемь тысяч двести семьдесят один рубль сорок две копейки), в том числе: по возврату микрозайма – 281 481р. 83 коп., по уплате процентов за пользование займом – 15 131р. 50 коп., по уплате неустойки -1 668р. 09 коп. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 25.2 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Ульяновская область г.Ульяновск ул.

<

данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 515 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» расходы по оплате госпошлины в сумме 12 182р. 71 коп.

Отсрочить реализацию с публичных торгов заложенного имущества-квартиры №

<

данные изъяты> г.Ульяновска принадлежащей ФИО2 до 31 июля 2021 года.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 6 ноября 2020 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кудряшева Н.В.