УИД 03RS0006-01-2020-000503-07

Гражданское дело № 2-918/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легостаевой А.М.,

при секретаре Юсупове Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение. 

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ЖНК «Жилищное строительство №» принято решение № о приеме истца в члены кооператива с условиями приобретения двухкомнатной 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес> (строительный адрес: РБ, ГО 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, жилой дом литер 5 по 

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 выплатила паевый взнос за приобретаемую квартиру в сумме 3 246 725 руб. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, без возмещения государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство № 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От директора ФИО3 поступило письменный отзыв о признании исковых требований истца в полном объеме. 

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, о причинах неявки не сообщил.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Адресованные суду письменное заявления ЖНК «Жилищное строительство №» о признании иска, приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ЖНК «Жилищное строительство №» заключен договор инвестирования строительства №-И, по условиям которого ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» является инвестором – застройщиком строительства жилого дома, расположенного по адресу: РБ ГО 

<

адрес> Орджоникидзевский 

<

адрес> жилой дом литер 5 по 

<

адрес>. 

Решением ЖНК «Жилищное строительство №» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены кооператива с условием приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: РБ ГО 

<

адрес> Орджоникидзевский 

<

адрес> жилой дом литер 5 по 

<

адрес>, стоимостью 3 135 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖНК «Жилищное строительство №» и истцом подписан акт приема – передачи вышеназванного жилого помещения в пользование.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос выплачен истцом в полном объеме.

Разрешением отдела градостроительного контроля администрации ГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, а также то, что момент возникновения права собственности истцов на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, не подлежат взысканию, поскольку истец в своем исковом заявлении просил данные расходы не возмещать.

Руководствуясь положениями статей 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство № 2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности ФИО1 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.М. Легостаева