77RS0019-02-2025-001000-81 

2-2301/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025года г. Москва 

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2301/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы (далее – ДГИ г. Москвы), в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату № 2, площадью 13 кв.м по адресу: адрес в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что решением Останкинского районного суда города Москвы от 13 октября 2023 года, вступившим в законную силу, на ДГИ г. Москвы возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату № 2, площадью 13 кв.м. по адресу: адрес. ДГИ г.Москвы от исполнения указанного решения уклоняется, в связи с чем лишает истца возможности реализовать право на приватизацию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца и представитель третьих лиц по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, в суд не направил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, представили отзыв на исковое заявление, в котором полагали, требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как установлено ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец постоянно зарегистрирована и проживает с 1975 года в квартире по адресу: адрес, площадью 20,4 кв.м.

Собственниками комнаты № 1 являются ФИО4, ФИО3, а также зарегистрирована несовершеннолетняя фио

Комната № 2 в данной квартире находится в муниципальной собственности у ответчика, которую никто не занимает с 28 апреля 2022 года.

С 2000 года истец состоит на учете на улучшение жилищных условий на основании распоряжения Главы Управы Алексеевского района г. Москвы по категории «Долгожитель Москвы, проживающий в условиях коммунального заселения», протокол № 90Ж, учетное дело № 52-952100-2000-0038.0.

10 января 2023 года истец обратилась с заявление к ответчику о предоставлении освободившейся комнаты № 2 в коммунальной квартире по адресу: адрес по договору социального найма.

16 марта 2023 года ответчик отказал в предоставлении комнаты № 2 в коммунальной квартире по указанному адресу по договору социального найма, по основаниям, указанным в уведомлении о приостановлении рассмотрения заявления от 09.02.2023.

На основании решения Пресненского районного суда г. Москвы от 30 мая 2022 года, распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 25 января 2022 года № 2959 о снятии ФИО1 с жилищного учета признано незаконным; возложена обязанность на Департамент городского имущества г. Москвы восстановить ФИО1 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года с учетом льготы «Долгожитель Москвы, проживающий в условиях коммунального заселения».

Решением Останкинского районного суда города Москвы от 13 октября 2023 года возложена обязанность на ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма на комнату № 2, площадью 13 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес. 

Возложена обязанность предоставить комнату № 2, площадью 13 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес ФИО1

Решение суда вступило в законную силу 21 ноября 2023 года.

ФИО1 обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением об исполнении решения Останкинского районного суда города Москвы от 13 октября 2023 года.

Письмом ДГИ г. Москвы от 18.12.2024 № ДГИ-ГР-18784/24-1 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с обжалованием решения суда.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности в соответствии со 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для отказа истцу в приватизации комнаты № 2, площадью 13 кв.м, расположенной по адресу: адрес, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, данная комната предоставлена Белинской С.С, на основании решения Останкинского районного суда города Москвы от 13 октября 2023 года, вступившего в законную силу, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению вне зависимости от субъективной воли иных лиц, в силу прямого указания закона. 

Решение суда о признании за истцом права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности истца на данное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на жилое помещение – комнату № 2, площадью 13 кв.м, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы. 

Судья Сырчина Е.В.

Решение суда составлено в окончательной форме 7 апреля 2025 года.