Дело № 2-61/2020

УИД № 24RS0006-01-2019-001560-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием помощника Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Мотивировала свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ответчика ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО4, которые согласно договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31.10.2014. В добровольном порядке ФИО3 и ФИО4 сняться с регистрационного учета не желают. В настоящее время истец желает распорядиться жилым домом по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 пояснила, что ответчики в жилом помещении не проживают с 2014 года, добровольно выехали в другое жилое помещение, вывезли все свои личные вещи, членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Ответчики бремя содержания имущества не несут.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и соответствующему сведениям о регистрации (почтовое уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения»), ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора Коняшкин А.М. в судебном заседании дал заключение, об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение помощника прокурора Коняшкина А.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено в п. 1 ст. 35 Конституции РФ.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение-дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13). Право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 29).

Согласно копии листов из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, что также подтверждается ответом ОВМ МО МВД России «Боготольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

По условиям договора купли-продажи жилого дома от 18.09.2014 г., заключенного между ФИО3 именуемой «продавец» и ФИО1 именуемой «покупатель», продавец продает, а покупатель покупает в собственность жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> В указанном доме проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.10.2014 года (п. 8).

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, ответчики: ФИО3, ФИО5 с 2014 года в спорном жилом помещении не проживают, вследствие добровольного выезда в другое жилое помещение, личные вещи ответчиков в жилом помещении истца отсутствуют, принадлежащих им личных вещей в доме не находится, при этом ответчики членами семьи ФИО1 не являются. Со слов истца бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, разрешая спор, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО1 как собственника жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.