Дело №2- 2938/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Олеховой К.А.,

с участием прокурора Поздняка А.В.,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что он является собственником 3/4 доли указанного жилого помещения. Кроме того истцом заключен предварительный договор о купле-продажи ? доли с ФИО3 В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4, который является 

<

данные изъяты> третьего лица ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал. Суду пояснил, что в настоящее время он является единоличным собственником указанной квартиры, ФИО3 продала ему свою доли в квартире и приобрела комнату по другому адресу. Никаких договорных отношений с ответчиком, предоставляющих ему право проживания в квартире не имеется. 

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования. 

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что ранее собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> были ее сестра в размере ? доли и она сама в размере 1/4 доли. Указанные доли были проданы истцу, который в настоящее время является собственником квартиры. Ответчик 

<

данные изъяты>, он отбывает наказание в виде лишения свободы, с его слов ей известно, что он не возражает против исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом по месту отбывания наказания. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения участвующих лиц, считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения участвующих лиц, заключение прокурора об удовлетворении заявленного требования, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4 собственником спорной квартиры не является и никогда не являлся, в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи истца не является, следовательно, право проживания в жилом помещении у ответчика отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из материалов дела ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу

<

адрес> 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, он вправе требовать устранения своего права.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 19.07.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева