Дело № 2-1950/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-001223-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО13 ФИО14 ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, третьи лица: Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО13 ФИО15 ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, внук истца, зарегистрирован в указанной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, имеет иное постоянное место жительства, проживает с матерью ФИО12, не производит оплату коммунальных услуг и не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не заключал договор социального найма. Факт регистрации ответчика в спорном помещении нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным исковом заявлении.

Ответчик ФИО12 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации Новофедоровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве Органа опеки и попечительства был привлечен Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым в интересах несовершеннолетнего ФИО6 В судебное заседание представитель Органа опеки и попечительства не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> городской нотариальной конторы, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 произвели обмен с ФИО4, и им принадлежит квартира, по 1/3 доле по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО10, ФИО5 подарил, а ФИО1 приняла в дар ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится правообладателем квартиры (в ? доле и в 1/6 доле), расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно Акта осмотра жилого дома, составленного с участием соседей, ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает, личных вещей не имеет, за коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> АР Крым, продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «

<

адрес>».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу места регистрации: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживает с мая 2021 года, членом семьи собственника не является, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. 

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Истец не заявляла ходатайства о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО13 ФИО16 ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, третьи лица: Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров