Дело №2-1034/19

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 02 сентября 2019 г. 

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восток» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на заключение 04 февраля 2011 г. с ответчиком договора цессии, по которому к истцу перешло право требования квартиры № в жилом доме № 

<

адрес> в г. Чите. Стоимость квартиры была оплачена истцом полностью. Решением Черновского районного суда г. Читы от 28 мая 2018 г. была произведена государственная регистрация договора цессии. В то же время получить свидетельство о праве собственности на квартиру истец не может по независящим от него обстоятельствам. 

На основании изложенного, ФИО1 просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: г. Чита, 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

04 февраля 2011 г. между ООО «Развитие» и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно условиям которого к ФИО1 перешло право (требования) к ООО «РАЗВИТИЕ» в отношении однокомнатной квартиры 

<

адрес> 

<

адрес> в г. Чите (л.д. ). 

Согласно акта приема-передачи квартиры от 02 августа 2011 г. ООО «РАЗВИТИЕ» передало ФИО1 квартиру 

<

адрес> в г. Чите (л.д. ).

Также согласно представленной справке стоимость спорной квартиры оплачена ФИО1 полностью (л.д. ). 

Решением Черновского районного суда г. Читы от 28 мая 2018 г. произведена государственная регистрация договора уступки права требования (цессии) № от 04 февраля 2011 г. заключенного между ООО «Развитие» и ФИО1 в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, 

<

адрес> (л.д. ). Указанное решение вступило в законную силу. 

Выпиской из ЕГРП подтверждается существование квартиры по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, как объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют (л.д. ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, приведенное выше решение суда имеет преюдициальное значение для рассматриваемого спора, при рассмотрении которого суд не может вступать в обсуждение обстоятельств, которые были предметом судебного разбирательства ранее. 

Поскольку решением суда от 28 мая 2018 г. произведена государственная регистрация договора уступки права требования (цессии), следовательно, судом проверена и установлена законность данного договора. 

Истцом представлены доказательства надлежащего исполнения договора цессии со своей стороны – оплаты в полном размере.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на объект недвижимости в силу исполнения им условий договора, государственная регистрация которого была произведена. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку истец лишен в ином порядке защитить свои права. 

Также в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 10 268 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восток» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, 

<

адрес>. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток» в пользу ФИО1 10 268 руб. в счет судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер