Дело № 2-841/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 05 сентября 2018 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Ромась О.В..

при секретаре Портянко А.С.

с участием: истца ФИО11, её представитель – адвоката Алексеевой Н.В., ордер № С 088314 от ***,

представителя ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО12, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2- 841/2018 по исковому заявлению ФИО11 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в наследственную массу после умершего *** ФИО1, ***года рождения, наследственного имущества, расположенного по адресу: ...«а», состоящего из жилого дома площадью 85,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки, признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество, мотивируя свои требования следующими доводами:

В 1990 году она со своим мужем ФИО1 приняли решение о строительстве жилого дома. ФИО1 обратился с заявлением в органы исполнительной власти о выделении земельного участка в 

<

...> для строительства жилого дома. 

Решением Светлоградского городского Совета народных депутатов ... от 21.01.91г. --- ФИО1 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. по переулку ... и разрешено строительство индивидуального жилого дома. Актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 21.01.1991г. были установлены границы земельного участка, находящегося в городе ... 

Земельный участок, расположенный по адресу: ..., был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 26:08:040401:129.

Постановлением главы ... от 06.09.2004г. --- был изменен адрес земельного участка по ... 

Постановлением администрации ... от *** --- земельный участок с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ... был отнесен к категории земель- земли населенных пунктов, уточнен вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки, и также было уточнено, что адрес земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м. по ... ФИО1 считать действительным: ....

Постановлением главы ... от *** --- был утвержден Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу: ..., жилой площадью 46,2 кв.м., общей площадью 78,3 кв.м. и разрешена его эксплуатация.

*** ее муж, ФИО1, умер. Завещания он не оставил. Его наследниками по закону первой очереди являются она и их дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Посоветовавшись с детьми, они решили, что вступать в наследство будет она одна. Поэтому она и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, к которому приложила, имеющиеся у нее документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., 

Рассмотрев ее заявление, нотариус Петровского городского нотариального округа ФИО6, направила в ее адрес извещение от 30.03.2018г. ---, согласно которому свидетельства о праве на наследство по закону после умершего *** ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ...«а», выданы быть не могут, так как регистрация права не проводилась. При таких обстоятельствах ей рекомендовано обратиться в суд.

Считает, что имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ---, расположенные по адресу: ...«а», должно быть включено в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее мужа ФИО1, и за ней, как за единственной наследницей по закону, должно быть признано на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО11 и её представитель Алексеева Н.В. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме. При этом, подтвердили, что иных наследников после смерти ее мужа нет. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Петровского городского округа ... ФИО7 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, возражений относительно заявленных уточненных исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он является сыном ФИО1 и ФИО11. На момент смерти отца ФИО1 он уже достиг совершеннолетия, проживает отдельно, право на обязательную долю не имеет. Его родители построили жилой дом на ... в ..., в котором они совместно проживали, а в настоящее время проживает его мать ФИО11 О том, что на жилой дом и на земельный участок отец не оформил свои права, он узнал недавно. На семейном совете было решено, что наследником имущества отца будет мать ФИО11, поэтому в наследство, оставшееся после смерти отца, он не вступал, на него не претендует.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью ФИО1 и ФИО11. На момент смерти отца ФИО1 она уже достигла совершеннолетия, проживает отдельно, права на обязательную долю не имеет, в наследство, оставшееся после смерти отца, она не вступала, на него не претендует.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании пояснил, что он является сыном ФИО1 и ФИО11. На момент смерти отца ФИО1 он уже достиг совершеннолетия, проживает отдельно, права на обязательную долю не имеет, в наследство, оставшееся после смерти отца, он не вступал, на него не претендует.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в лице Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в тексте которого Управление просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва. При этом указано, что в ЕГРН по состоянию на *** имеются сведения о земельном участке, из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, площадью 1200кв.м, с кадастровым номером:---, расположенном по адресу:... «а». Сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ... «а», в ЕГРН отсутсвуют.

При таких обстоятельствах, с согласия истца и её представителя, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и её представителя, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании были исследованы:

- паспорт 

<

...>, выдан *** годаОВД ..., в котором истец указана как ФИО11, зарегистрированная по адресу: ....(л.д.67);

- свидетельство о заключении брака I-ОЖ --- от 05.12.1981г., выданное Ленинским райбюро ЗАГС ..., согласно которому ФИО1 и ФИО5 заключили брак 05.11.1981г., и после заключения брака жене присвоена фамилия мужа ... (л.д. 68);

- свидетельство о рождении II-ГН ---, выданное ***, согласно которому отделом ЗАГС Ипатовского райсовета ... *** составлена актовая запись --- о рождении ФИО5 (л.д.69); 

- свидетельство о смерти II-ДН --- от 08.08.2017г., из которого следует, что *** умер ФИО1, о чем отделом ЗАГС Управления ЗАГС ... 08.08.2017г. составлена актовая запись о смерти --- (л.д. 70);

- ответ нотариуса Петровского городского нотариального округа ФИО6, ... нотариального округаот 30.03.2018г. ---, из которого следует, что свидетельства о праве на наследство по закону после умершего *** ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... «а» выданы быть не могут, так как регистрация права не проводилась (л.д. 77);

- сообщение нотариуса Петровского городского нотариального округа ФИО6, от***, направленное на запрос суда, из которого следует, что имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, ***года рождения, умершего ***г., проживавшего по адресу: ..., ---«а». Наследником, принявшим наследство является ФИО11. Наследниками по закону кроме супруги являются дети умершего: сын ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО9 

Также из материалов дела следует, что решением Светлоградского городского Совета народных депутатов ... от 21.01.91г. --- ФИО1 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. по переулку Осеннему --- и разрешено строительство индивидуального жилого дома. ( л.д.71). 

Актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 21.01.1991г. были установлены границы земельного участка, находящегося в 

<

...>. ( л.д.72).

Постановлением главы ... от 06.09.2004г. --- был изменен адрес земельного участка по пер. Осенний,2 на .... ( л.д.73). 

Постановлением администрации ... от *** --- земельный участок с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., пер.Осенний, 2, был отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, уточнен вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки, и также было уточнено, что адрес земельного участка из земель населенных пунктов с участок с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м. по пер.Осеннему, 2, ФИО1 считать действительным: .... (л.д.76). 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 04.10.2017г. № КУВИ-105/2017-54178, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., земельный участок, расположенный по адресу: ..., пер.Встречный, 2а, был поставлен на кадастровый учет 21.01.1991г. с кадастровым номером ---. (л.д.89).

В соответствии с положениями ч. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок должен быть предоставлен на основании акта, свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

На земельном участке с кадастровым номером ---, расположенном по адресу: ..., был возведен жилой дом.

20.09.2004г. комиссией администрации ... был составлен акт --- приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу: ... --- «а», ..., жилой площадью 46,2 кв.м., общей площадью 78,3 кв.м. (л.д.74).

Постановлением главы ... от *** --- указанный Акт был утвержден и разрешена эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.75).

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство РФ основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В ч.1 ст.218 ГК РФ закреплено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В п.3 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О ведении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», указано, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения Градостроительного кодекса РФ признаются действительными.

Вследствие этого, указанные выше: Решение Светлоградского городского Совета народных депутатов ... от 21.01.91г. ---, Постановление главы ... от 22.09.2004г. за --- и Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 20.09.2004г. свидетельствуют о том, что объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ---«а», был построен с соблюдением закона и не имеет признаков самовольной постройки.

Однако, права на жилой дом и земельный участок ФИО13 в органах, осуществляющих регистрацию права, не зарегистрировал. 

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО13 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., ---«а», является препятствием в оформлении во внесудебном порядке наследственных прав на него истцом ФИО11

Согласно данных технического плана площадь жилого дома, расположенного адресу: ..., ---«а», составляет 85,2 кв.м. По мнению суда разница в площади спорного здания в техническом плане и в акте ввода объекта в эксплуатацию произошла из – за изменения требований измерения площади объектов недвижимости.

Также в судебном заседании установлено, что по заказу ФИО11 кадастровым инженером ФИО10 выполнены кадастровые работы, в ходе которых при подготовке технического плана здания выявлено, что объектом недвижимости является здание, индивидуальный жилой дом, площадью 85,2 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040401:129. 

При выше указанных обстоятельствах требования истца о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО13, умершего 04.08.2017г., недвижимого имущества, состоящего из жилого дома площадью 85,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки расположенного по адресу: ..., ---«а», являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правилами ч.2 ст. 1152 установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО11 на момент смерти проживала совместно с умершим супругом ФИО13, в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после его смерти, а также учитывая, что другие наследники первой очереди отказались от своих долей в наследстве, суд считает, что наследником по закону, недвижимого имущества, расположенного по адресу: ...«а», состоящего из жилого дома площадью 85,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего умершему ФИО1, является истец ФИО11.

Исходя из этого, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО11 о признании за ней, как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, права собственности на наследственное имущество, состоящего из жилого дома площадью 85,2 кв.м. расположенного по адресу: ...«а», и земельного участка с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: ... --- «а», так как они законны, обоснованы и нашли своё подтверждение в суде.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ являются в т.ч. и вступившие в законную силу судебные акты

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО11 к администрации Петровского городского округа ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего *** ФИО1, ***года рождения, наследственное имущество, расположенное по адресу: ...«а», состоящее из жилого дома площадью 85,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Признать за ФИО11 право собственности на здание - жилой дом, площадью 85,2 кв.м., расположенный по адресу: ...«а». 

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуальной жилой застройки. расположенный по адресу: ...«а». 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО11 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья .