№2-658/2025

03RS0001-01-2024-012769-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Гукасян Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инжбюро», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Инжбюро», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» о возмещении ущерба.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат нежилое помещение по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, площадью 272,5 кв.м., инв. №, литер А (подвал).

Между ФИО1 и ООО «Инжбюро» заключен договор от 01.09.2023 управления указанным многоквартирным домом.

Истец указывает, что с января 2024 года неоднократно подтапливались канализационными отходами, грунтовыми, талыми водами различные части принадлежащего истцу нежилого помещения.

15 февраля 2024 года произошло очередное затопление нежилого помещения истца.

С весны 2024 года принадлежащее истцу помещение не пригодно для эксплуатации.

С целью оценки причинённого ущерба, истец обратился в ООО «Региональный центр независимых экспертиз». 

Согласно заключению специалиста №018/010-И-2024 от 09.07.2024 стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки нежилого помещения (подвал) №№ на плане 36-40, 42, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, составляет 142 836 руб., клининговые услуги – 10 460 руб.

Согласно заключению специалиста №020/035-И-2024 от 22.07.2024 стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки нежилого помещения 713 326 руб., уборка помещений – 17 192 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возмещения ущерба, оставленная без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд: 

Обязать ответчиков привести в исправное работоспособное состояние бытовую и ливневую канализацию жилого дома по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, с целью беспрепятственной эксплуатации принадлежащего истцу помещения.

Взыскать солидарно с ООО «Инжбюро», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» в пользу ФИО1 возмещение оплаченных платежей за техобслуживание по договору в связи с несоответствием услуг за период с 21.03.2024 в размере 30 861,70 руб., убытки в размере 68 000 руб., расходы по оплате услуг по анализу воздуха в помещении в размере 1 957,38 руб., расходы по оплате услуг по ликвидации последствий затоплений в размере 30 000 руб., расходы по оплате независимых экспертиз в размере 45 000 руб., расходы по ремонту помещений в размере 883 814 руб., упущенную выгоду в размере 50 000 руб. за каждый месяц со дня подачи искового заявления, до дня вынесения решения, суммы за оплату счетов на отопление за период с начала отопительного сезона до дня вынесения решения, стоимость поврежденного имущества в размере 45 000 руб., расходы по уборке помещений в размере 20 000 руб., расходов по приобретению напольного покрытия в размере 10 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 596 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых требований.

Обязать ООО «Инжбюро» приостановить начисление счетов за оплату по договору управления многоквартирным домом от 01.09.2023 с момента последней оплаты до дня вынесения решения по делу.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ООО «Инжбюро», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не предоставили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Исходя из пункта 1 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежат нежилое помещение по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, площадью 272,5 кв.м., инв. №, литер А (подвал).

14 июля 2017 года между ФИО1 и ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» заключен договор водоснабжения и водоотведения

Между ФИО1 и ООО «Инжбюро» заключен договор от 01.09.2023 управления указанным многоквартирным домом.

15 сентября 2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, площадью 272,5 кв.м., инв. №, литер А (подвал). Срок аренды – 11 месяцев. Цена договора – 50 000 руб. в месяц.

15 февраля 2024 года произошло затопление нежилого помещения истца канализационными отходами, грунтовыми, талыми водами.

21 марта 2024 года ФИО1 обратилась к ООО «Инжбюро» с заявлением о принятии мер по устранению подтопления нежилого помещения.

10 мая 2024 года составлен акт о затоплении подвального помещения литер А №№ 36-42 указанного многоквартирного дома канализационными отходами. Помещение осмотреть невозможно в связи с его затоплением. Площадь затопления 103 кв.м.

14 мая 2024 года ФИО1 обратилась к ООО «Инжбюро» с заявлением о необходимости установки обратного клапана в санузлах, расположенных в принадлежащем истцу нежилом помещении.

29 августа 2024 года ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» произведен замер проб воздуха в нежилом помещении, принадлежащем истцу. Истец осуществил оплату указанных услуг на сумму 1 938 руб., что подтверждается чеком от 23.08.2024.

27 сентября 2024 года истец обратился к ООО «Инжбюро» с претензией о возмещении ущерба в результате затоплений помещения. Претензия оставлена без удовлетворения.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1062 ГК РФ).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками по делу не представлено бесспорных, допустимых и относимых доказательств иных обстоятельств причинения ущерба нежилому помещению истца.

Оценив представленные по делу сторонами спора доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для возложения обязанности по возмещению причиненных истцу убытков на ответчиков в солидарном порядке. Факт причинения ущерба имуществу истца в результате управления многоквартирным домом является доказанным.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчиков и причиненным истцу материального ущерба.

09 мая 2024 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор подряда на производство работ по устранению последствий аварии прорыва канализации, затопленного помещения площадью 103 кв.м. по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Истцом осуществлена оплата выполненных работ на сумму 30 000 руб., что подтверждается распиской от 13.05.2024.

С целью оценки причинённого ущерба, истец обратился в ООО «Региональный центр независимых экспертиз».

Согласно заключению специалиста №018/010-И-2024 от 09.07.2024 стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки нежилого помещения (подвал) №№ на плане 36-40, 42, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, составляет 142 836 руб., клининговые услуги – 10 460 руб. Истец осуществил оплату оказанных услуг по независимой оценки на сумму 18000 руб., что подтверждается чеком.

Согласно заключению специалиста №020/035-И-2024 от 22.07.2024 стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки нежилого помещения 713 326 руб., уборка помещений – 17 192 руб. Истец осуществил оплату оказанных услуг по независимой оценке на сумму 27000 руб., что подтверждается чеком.

Приведенные отчеты специалиста представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такой отчет является мнением специалиста в определенной области познания, отчет дан в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона.

На основании изложенного, суд оценивает данный отчет как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство суммы восстановительного ремонта жилого помещения, составленное в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями Федеральным стандартом оценки. 

У суда нет оснований сомневаться в размере стоимости восстановительного ремонта помещения, поскольку отчет сторонами не оспаривается, дан специалистом, не заинтересованным в исходе дела, повреждения соответствуют объему повреждений, указанному в актах осмотра жилого помещения.

Оценив представленные по делу сторонами спора доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд солидарно взыскивает с ООО «Инжбюро», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг по анализу воздуха в помещении в размере 1 957,38 руб., расходы по оплате независимых экспертиз в размере 45 000 руб., упущенную выгоду в размере 50 000 руб. за каждый месяц со дня подачи искового заявления, до дня вынесения решения, стоимость поврежденного имущества в размере 45 000 руб., расходы по уборке помещений в размере 20 000 руб., расходы по приобретению напольного покрытия в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 596 руб. 

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является компенсация причиненного морального вреда.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Суд при определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчиков, принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, приходит к выводу о солидарном взыскании компенсации морального вреда с ответчиков в размере 50 000 руб., что будет отвечать требованиям разумности и справедливости, обстоятельствам и последствиям данного происшествия.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Инжбюро», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» о возмещении ущерба удовлетворить. 

Обязать ООО «Инжбюро», ИНН 

<

***>, ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ИНН 

<

***>, привести в исправное работоспособное состояние бытовую и ливневую канализацию жилого дома по адресу: 

<

...>.

Взыскать солидарно с ООО «Инжбюро», ИНН 

<

***>, ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1, № возмещение оплаченных платежей за техобслуживание по договору в связи с несоответствием услуг за период с 21.03.2024 в размере 30 861,70 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Инжбюро», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал» в пользу ФИО1: возмещение оплаченных платежей за техобслуживание по договору в связи с несоответствием услуг за период с 21.03.2024 в размере 30 861,70 руб., убытки в размере 68 000 руб., расходы по оплате услуг по анализу воздуха в помещении в размере 1 957,38 руб., расходы по оплате услуг по ликвидации последствий затоплений в размере 30 000 руб., расходы по оплате независимых экспертиз в размере 45 000 руб., расходы по ремонту помещений в размере 883 814 руб., упущенную выгоду в размере 50 000 руб., стоимость поврежденного имущества в размере 45 000 руб., расходы по уборке помещений в размере 20 000 руб., расходов по приобретению напольного покрытия в размере 10 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 596 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Мотивированное решение суда составлено 21.03.2025 года.