Дело № 2- 694/2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ульяновск 09 февраля 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Дерюгиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» об уменьшении цены договора квартиры, взыскании неустойки, возмещении убытков, компенсации морального вреда, о взыскании штрафа, о возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» со следующими требованиями: 

- о взыскании в счет уменьшения стоимости договора № от ДД.ММ.ГГГГ - 27 475 руб. 12 коп.; 

- о возмещении убытков – расходы по оплате услуг оценщика в сумме 8 000 руб.; 

- о взыскании неустойки - просрочки требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 727 руб. 61 коп.; 

- о компенсации морального вреда - 10 000 руб.; 

- о взыскании штрафа - 50 % от присужденных судом сумм; 

- о взыскании в счет возмещения судебных расходов в общей сумме 12 000 руб.: составление претензии – 1000 руб., составление искового заявления - 2 000 руб., представительство интересов в суде – 7 000 руб., оплата услуг нотариуса по оформлению доверенности - 2 000 руб. 

Иск обоснован тем, что истец по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома приобрел у ответчика квартиру, проектный номер № в многоквартирном доме № в пятом квартале малоэтажной застройки жилого микрорайона «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>.

Застройщик передал истцу квартиру по акту приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанное жилое помещение содержит недостатки: 1) в комнате № - скол на поверхности оконного блока ПВХ 2 ) в санузле: отсутствие гидроизоляции пола - стены окрашены черной краской, отсутствие порога, уровень пола соответствует уровню пола в других помещениях; 3) в коридоре -выбоины на поверхности стяжки пола 4) повреждение двери входной деревянной 5) в зале - выбоины на поверхности стяжки пола 6) в гардеробной - наплывы бетона на поверхности стен 7) в лоджии - скол на поверхности плиты. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор № на проведение оценки стоимости устранения строительных недостатков квартиры. Цена оценки составила 8 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «

<

данные изъяты>» составлен отчет №, согласно которому стоимость работ по устранению недостатков в квартире составляет 27 475 руб. 12 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию об уменьшении стоимости квартиры в связи с указанными строительными недостатками, возмещении убытков - расходы по оплате услуг оценщика в сумме 8 000 руб. 

Ответчик претензию получил 11.01.2017 г. и в соответствии со ст. 31 закона РФ « О защите прав потребителей» был исполнить до 21.01.2017 г. 

Ответчик не удовлетворил требование в соответствии с данной претензией, обязан в соответствии со ст. 31, п. 5 ст. 28 названного закона уплатить неустойку за период с 22.01.2017 г.по 22.02.2017 г. ( 30 дн.) в сумме 24 727 руб. 61 коп. ( 27 475 руб. 12 коп. х 30 дн. х 3%/100 ). 

Ответчик указанными действиями нарушил права истца - потребителя в данных правоотношениях, причинил ему тем самым моральный вред. Ответчик обязан в соответствии со ст.15 данного закона компенсировать причиненный истцу моральный вред в сумме 10 000 руб. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не выполнил требования истца, то обязан в соответствии с п. 6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей» выплатить истцу штраф - 50 % от присужденных судом сумм. 

Истец – ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2 

В судебном заседании ФИО2 – представитель истца на основании доверенности и ФИО3 - представитель ответчика заявили о том, что стороны пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить, производство по делу прекратить. 

Стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1) истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Запад» в полном объеме;

2) общество с ограниченной ответственностью «Запад» обязуется в срок до 22 февраля 2017 года выплатить ФИО1 денежные средства в сумме 46 000 руб., из которых: 

- расходы по устранению недостатков квартиры - 22 000 руб.; расходы на оценку - 8 000 руб.; неустойка – 9 000 руб.; компенсация морального вреда - 2 000 руб.; судебные расходы - 3 000 руб., доверенность - 2 000 руб. 

Судом разрешается данное ходатайство. 

Условия мирового соглашения зафиксированы сторонами в письменном виде и представлены суду. 

Условия мирового соглашения зафиксированы в протоколе судебного заседания. 

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ. 

Согласно 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело миром/п.1/, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц/п.2/. 

В данном случае мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон. Выполнение ими условий мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Указанное выше мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. 

При таких обстоятельствах производство по данному делу в силу абз. 4 ст. 220 ГПК РФ подлежит прекращению. 

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Руководствуясь ст. 224 ГПК РФ, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Запад», по условиям которого: 

1) истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Запад» в полном объеме;

2) общество с ограниченной ответственностью «Запад» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО1 денежные средства в сумме 46 000 руб., из которых: 

- расходы по устранению недостатков квартиры - 22 000 руб.; расходы на оценку - 8 000 руб.; неустойка – 9 000 руб.; компенсация морального вреда - 2 000 руб.; судебные расходы - 3 000 руб., доверенность - 2 000 руб. 

Производство по настоящему делу прекратить. 

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения. 

Судья А.Г. Дементьев