Дело № 2- 1076/ 2024 г.

УИД 33RS0014-01-2024-001043-90

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Королевой А.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2023 года в сумме 69 827 руб. 54 коп., в том числе взносы на капитальный ремонт - 45 152,86 руб., пени по состоянию на 29 февраля 2024 года - 24 674,68 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 294 руб. 83 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал в иске, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: .... общей площадью 62,8 кв.м. По указанному дому выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. Несмотря на то, что ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, оплата ей не производится, в результате чего за ней за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность в общей сумме 45 152,86 руб. 

29 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, которой отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района 29 февраля 2024 года. 

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

Согласно ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно ст. 182 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. 

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Владимирской области от 06.11.2013 года № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

Постановлением Губернатора Владимирской области от 30 декабря 2013 года № 1501 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Постановлением администрации о. Муром от 17.04.2014 года № 816 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. В приложении к постановлению указан данный дом.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 года № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является юридическим лицом с 17.09.2013 года. 

Как следует, из выписки ЕГРН от 14 марта 2024 года собственником помещения с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... является ответчик ФИО1

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2023 года составляет 69 827 руб. 54 коп., в том числе взносы на капитальный ремонт - 45 152,86 руб., пени по состоянию на 29 февраля 2024 года - 24 674,68 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Нормами ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца сумма пени составляет 24 674,68 руб.

Однако до настоящего времени сумма задолженности и пени ответчиком не погашена. 

29 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, которой отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 города Мурома и Муромского района 29 февраля 2024 года. 

Поскольку ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, то исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

При определении размера задолженности и пени суд руководствовался расчетом, представленным истцом, который судом проверен и признан верным.

Таким образом, с ФИО1 в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2023 года в сумме 69 827 руб. 54 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2294,83 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (номер)) в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01 июня 2014 года по 31 марта 2023 года в сумме 69 827 руб. 54 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 294 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2024 года.

Председательствующий О.Б. Синицына