Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года п. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Семеновой Т.Ю., 

при секретаре Антошине Р.А., 

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-208/2017 по иску ФИО5, ФИО6 к СПК «Пахомово», ФИО12, ФИО13 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, выделении в натуре земельной доли, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5, ФИО6, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к СПК «Пахомово», ФИО12, ФИО13 в котором просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты> признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО12 и ФИО13 на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты> выделить в натуре принадлежащие ФИО5 и ФИО6 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты> образовав земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв.м) по адресу: 

<

данные изъяты>, на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6, определив доли в праве на этот участок за ФИО5 - 2/3 доли, за ФИО6 – 1/3 долю и установив местоположение границ образуемого земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном 31.10.2017г. кадастровым инженером ФИО1 а именно: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что родители истца ФИО5 (ФИО14 и ФИО15), а также истица ФИО6 имели право на получение земельной доли в КДП «

<

данные изъяты>», которому на основании решения № 

<

данные изъяты> от 31.12.1992 г. администрации Заокского района был выдан государственный акт о предоставлении земли. На основании государственного акта № 

<

данные изъяты> КДП «Пахомово» предоставлено 5750 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность - 5191 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 559 га, для сельскохозяйственного производства. В настоящее время СПК «

<

данные изъяты>» является правопреемником КДП «

<

данные изъяты>». ФИО14, ФИО15, ФИО6, были выданы свидетельства на право собственности на землю в 1994 г., в соответствии с которыми они каждый приобрели право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 

<

данные изъяты> га в СПК «

<

данные изъяты>» (ранее КДП «

<

данные изъяты>»). 

В настоящее время ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 3/658 доли в праве и 1/658 доли в праве на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора дарения от 

<

данные изъяты> г., заключенного между ФИО5 и ФИО15, и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> г., после смерти ФИО14, соответственно. 

Право общей долевой собственности ФИО5 вышеупомянутый земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> 

ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/329 доля в праве на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты>. Право общей долевой собственности ФИО6 на указанный земельный участок зарегистрировано 

<

данные изъяты> г., что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 

<

данные изъяты> 

Согласно протоколу № 

<

данные изъяты> от 23 января 2002 г. общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории Пахомовского сельского округа администрации МО Заокский район Тульской области в границах земель СПК «Пахомово» (бывшего КДП «Пахомово») постановлено: утвердить предложения по плану размещения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га с распределением долей в соответствии с площадями, указанными в свидетельствах о праве собственности на землю участников собрания в отношении к общей площади выделяемого в натуре земельного участка; передать в долгосрочную аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельных долей присутствующих на собрании собственников ООО «

<

данные изъяты>», зарегистрированному постановлением главы Заокского района Тульской области от 19.06.2001 г. № 

<

данные изъяты>

Согласно постановлению № 

<

данные изъяты> от 18.04.2002 г. Муниципального образования Заокский район постановлено выделить в натуре в общую долевую собственность в счет земельных долей земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный на территории Пахомовского сельского округа муниципального образования Заокский район Тульской области, собственникам земельных долей. Земельный участок выделяется для сельскохозяйственного производства с последующей передачей его в долгосрочную аренду в ООО «

<

данные изъяты>», зарегистрированному постановлением главы Заокского района № 

<

данные изъяты> от 19.06.2001 г. 

19 апреля 2002 г. между собственниками земельных долей заключено соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому устанавливается в соответствии с перечнем собственников долевое участие на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе ФИО14 (отец истца ФИО5), ФИО15 (мать истца ФИО5), ФИО6 (доля в праве 1/329 у каждого). 

<

данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей между ФИО2, действующей на основании протокола № 

<

данные изъяты> от 23.01.2002 г. общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории Пахомовского сельского округа администрации МО Заокский район Тульской области в границах земель СПК «Пахомово», в качестве уполномоченного от 330 собственников земельных долей, в том числе от ФИО14, ФИО15, ФИО6, и ООО «Рассвет» в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, зарегистрированного Постановлением главы Заокского район № 

<

данные изъяты> от 19 июня 2001 г., согласно которому арендодатели, в том числе ФИО14, ФИО15, ФИО6, передают, а арендатор ООО «

<

данные изъяты>» принимает в аренду для производства сельхозпродукции земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровой оценкой 64155 баллогектаров, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Согласно протоколу от 25 сентября 2009 г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый №

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> решено утвердить местоположение частей находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей и передачи этих частей во владение и пользование, указанное на плане, прилагаемом к протоколу общего собрания. На основании данного протокола утверждено местоположение частей земельного участка, в границах которых участники долевой собственности ФИО15, ФИО5, ФИО6 в первоочередном порядке осуществляют выдел земельного участка общей площадью 20,1 га, имеющего следующее местоположение: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> га, обозначенный на карте под литерой «12». До осуществления выдела передать эту часть земельного участка ФИО15, ФИО5, ФИО6 

Истцами, несмотря на решение общего собрания от 25.09.2009 г. об утверждении местоположения земельного участка истцов не был осуществлен выдел земельного участка в соответствии с действующим законодательством в ближайшее время после принятия решения общего собрания от 25.09.2009 г. 

Постановлением администрации МО Заокский район № 

<

данные изъяты> от 07 августа 2012 г. постановлено переоформить право постоянного (бессрочного) пользования СПК «

<

данные изъяты>» земельными участками, являющимися государственной собственностью, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно приложению к вышеуказанному постановлению в перечень земельных участков вошли следующие участки с кадастровыми № 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>, уч. 

<

данные изъяты>; №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> 

Вышеуказанные участки предоставлены СПК «Пахомово» в собственность за плату.

До выкупа этих участков СПК «Пахомово» были проведены кадастровые работы по уточнению границ указанных земельных участков, в связи с чем в соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на тот момент, устанавливаемые границы этих участков должны были быть согласованы с собственниками смежных земельных участков. 

Истцы полагают, что СПК «Пахомово» произвело межевание земельных участков, указанных в постановлении № 

<

данные изъяты> от 07 августа 2012 г. администрации МО Заокский район, на месте расположения земель, находящихся в долевой собственности граждан, имеющих земельные доли в СПК «Пахомово», что подтверждается схемой наложения СПК «Пахомово», изготовленной ООО «Геоэкотехм», при этом не согласовывая местоположение данных земельных участков с правообладателями земельных долей в СПК «Пахомово», тем самым нарушив Инструкцию, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, п. 11 ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», а также права граждан на выделение земельных участков. 

Решением общего собрания собственников земельных долей от 25.09.2009 года было утверждено местоположение земельного участка истцов по адресу: 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, именно на этом месте СПК «Пахомово» был размежеван земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>. Таким образом, межевание и установление границ именно этого участка нарушает права истцов.

До настоящего времени выделение земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га в счет земельных долей ФИО5 и ФИО6 не произведено, поскольку отсутствуют свободные земли, за счет которых истцы могли бы выделить земельный участок в пределах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, чем нарушаются их права. 

В 2015 - 2016 гг. истец ФИО5 обращался в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Администрацию МО Заокский район, Министерство экономического развития Тульской области по вопросу оказания содействия в выделении земельного участка в счет земельной доли в натуре, однако, в ответах вышеуказанных организаций, ему было рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенных прав. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО16 поддержала заявленные требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске. Указав, что заключением экспертов подтверждается, что в том месте, где расположен земельный участок, принадлежащий в настоящее время на праве общей долевой собственности ФИО12 и ФИО13, не мог быть сформирован земельный участок, принадлежавший на праве постоянного (бессрочного) пользования СПК «Пахомово». В данном случае земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> полностью сформирован на площади с кадастровым №

<

данные изъяты>, в связи с чем, учитывая имеющий место исключительный случай, а также государственную регистрацию права ответчиков на спорный земельный участок истцы вправе защитить свои права требованием о признании права на вновь образованный земельный участок отсутствующим. Соответственно с прекращением вещного права на объект недвижимости в связи с грубым нарушением порядка его формирования сведения об этом объекте недвижимости подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. 

Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрен порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности: земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Полагает, что указанный порядок был истцами соблюден. Общая площадь земельного участка, который истцы хотят выделить, составляет 20,1 га (3 пая по 6,7 га), и также определено местоположение этого участка согласно протоколу от 25 сентября 2009 г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: 

<

данные изъяты>. Однако истцы лишены возможности выделить в натуре свои земельные доли в связи с захватом земельного участка, принадлежащего собственникам земельных долей СПК «Пахомово». 

Представитель ответчика – председатель СПК «Пахомово» ФИО17 в судебном заседании просила разрешить исковые требования на усмотрение суда и принять решение в соответствии с законом. 

Ответчики ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО12, ФИО13 по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования не признал, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> все требования законодательства, действующего на момент проведения кадастровых работ, были соблюдены, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и принятым органом кадастрового учета положительным решением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №

<

данные изъяты> от 28.06.2012 года. Кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> проводились в рамках определения границ единого землепользования земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> по реализации прав СПК Пахомово на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В таком виде им распорядился Комитет по экономике и имущественным отношениям Администрации муниципального образования Заокский район на основании Постановления Администрации муниципального образования Заокский район от 07.08.2012 года №

<

данные изъяты> путем заключения договора купли-продажи земельного участка от 10.09.2012 года №

<

данные изъяты>. Данное постановление ни кем не оспорено, как и договор купли-продажи. Далее СПК «Пахомово» по договору купли-продажи продал вышеуказанный индивидуально определенный на местности объект недвижимости ФИО12, который, в дальнейшем продал ? долю в праве общей долевой собственности ФИО13 Таким образом ФИО12, ФИО13 приобретая доли в праве собственности на участок с кадастровым №

<

данные изъяты> действовали добросовестно и не могли знать о возможных спорах относительно границ данного земельного участка. ФИО13 были произведены действия, направленные на целевое использование земельного участка: произведен вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, границы участка обозначены межевыми знаками, сохранными до настоящего времени; получены и оплачены техническое присоединение к электросетям, к участку подведена линия электропередач, начаты работы по монтажу энергоустройств потребителя и процесс сдачи выполненных работ; разработан бизнес-план дальнейшего использования земельного участка для сельскохозяйственного производства.

Считает, что истцами пропущен срок исковой давности, который составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. О возможных сложностях с выделом земельного участка истцы должны были знать не позднее 21.01.2012 года, когда был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты>, выделенный ФИО4 Информация о данном выделе, равно как и о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками СПК «Пахомово» была опубликована в газете «Заокский вестник». 

Считает необоснованной ссылку истцов на положения ст. 304 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 208 ГК РФ, поскольку их права на земельную долю никем не нарушены, право собственности истцов на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> не оспаривается, препятствий в пользовании указанным земельным участком не имеется, равно истцы не лишены возможности распорядиться своим правом иным образом. 

Полагает, что что в действиях истцов имеются признаки заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом), выражающиеся в длительном (более семи лет) не исполнении своих обязанностей по владению и использованию земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> (в объеме своей доли в праве), бездействии относительно выдела земельного участка в счет своих долей в праве общей долевой собственности. 

Третье лицо администрация муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, ранее представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя.

Третьи лица Комитет по экономике и имущественным отношениям Администрации МО Заокский район, Управление Росреестра по Тульской области, ООО «Землемер», кадастровый инженер ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключения специалистов кадастровых инженеров ФИО1, ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные нормы содержались в п. 7 ст. 38 Закона, действовавшей до 01.01.2017.

Частью 3 ст. 22 Закона №218-ФЗ, установлено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 04.07.2016) согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Закона).

Исходя из положений разделов 2 и 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года межевание земель включает, в том числе, подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих документов, геодезических, картографических и других исходных документов. В процессе подготовительных работ осуществляется сбор и анализ исходных материалов, в том числе, проект землеустройства, материалы инвентаризации земель, чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка, топографические карты и планы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО5 на основании договора дарения от 21.02.2012 г., заключенного между ФИО5 и ФИО15, принадлежит на праве общей долевой собственности 3/658 доля в праве, и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2008 г., выданного исполняющим обязанности нотариуса Заокского нотариального округа Тульской области 23.07.2008 г., после смерти отца ФИО14, - 1/658 доля в праве на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается соответствующими договором дарения, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельствами о государственной регистрации права от 14 марта 2012 г. и 02 июля 2009 г., выпиской из ЕГРН от 19 февраля 2016 г. 

Право собственности ФИО15 и ФИО14 на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты>, возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> от 13.12.1994 г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Заокского района Тульской области; свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XII ТУО № 

<

данные изъяты> от 13.12.1994 г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Заокского района Тульской области; протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории Пахомовского сельского округа администрации МО Заокский район Тульской области в границах земель СПК «Пахомово» (ранее КДП «Пахомово») от 23.01.2002 г.; постановления главы Заокского района Тульской области «О выделении в натуре собственникам земельных долей в общую долевую собственность земельного участка, расположенного на территории Пахомовского сельского округа муниципального образования Заокский район Тульской области» № 192 от 18.04.2002 г.; соглашения собственников земельных долей об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.04.2002 г.

ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> от 13.12.1994 г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Заокского района Тульской области; соглашения собственников земельных долей об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 19.04.2002 г.; постановления главы Заокского района Тульской области «О выделении в натуре собственникам земельных долей в общую долевую собственность земельного участка, расположенного на территории Пахомовского сельского округа муниципального образования Заокский район Тульской области» № 

<

данные изъяты> от 18.04.2002 г.; протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории Пахомовского сельского округа администрации МО Заокский район Тульской области в границах земель СПК «Пахомово» (бывшего КДП «Пахомово») от 23.01.2002 г., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/329 доля в праве на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Тульская 

<

данные изъяты>, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 09 января 2014 г., выпиской из ЕГРН от 19 февраля 2016 г.

Так, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании решения администрации Заокского района от 31 декабря 1992 г. №

<

данные изъяты>, КДП «Пахомово» предоставлено 

<

данные изъяты> га земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 

<

данные изъяты> га, из которых 

<

данные изъяты> га пашни, 

<

данные изъяты> га многолетние насаждения, 

<

данные изъяты> га сенокосов, 

<

данные изъяты> га пастбищ; в бессрочное (постоянное) пользование 

<

данные изъяты> га, из которых 

<

данные изъяты> га леса и кустарники, 

<

данные изъяты> га под водой, 

<

данные изъяты> га других земель; в границах, указанных в чертеже, для сельскохозяйственного производства, что также подтверждается экспликацией земель, предоставляемых КДП «Пахомово». 

Решением общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории Пахомовского сельского округа администрации МО Заокский район Тульской области в границах земель СПК «Пахомово» (ранее КДП «Пахомово»), оформленного протоколом № 

<

данные изъяты> от 23 января 2002 г., утверждены предложения по плану размещения земельного участка площадью 2204,4 га с распределением долей в соответствии с площадями, указанными в свидетельствах о праве собственности на землю участников собрания в отношении к общей площади выделяемого в натуре земельного участка; передать в долгосрочную аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельных долей присутствующих на собрании собственников ООО «Рассвет», зарегистрированному постановлением главы Заокского района Тульской области от 19.06.2001 г. № 305.

Согласно постановлению Муниципального образования Заокский район № 

<

данные изъяты> от 18.04.2002 г. собственникам земельных долей в общую долевую собственность в счет земельных долей выделен в натуре земельный участок площадью 2204,3 га, расположенный на территории Пахомовского сельского округа муниципального образования Заокский район Тульской области. Земельный участок выделен для сельскохозяйственного производства с последующей передачей его в долгосрочную аренду в ООО «Рассвет», зарегистрированному постановлением главы Заокского района № 

<

данные изъяты> от 19.06.2001 г. Приложением к данному постановлению определялись собственники и размер их долей. 

Таким образом, на основании указанных документов земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №

<

данные изъяты> 

19 апреля 2002 г. между собственниками земельных долей заключено соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому установлено, в соответствии с перечнем собственников, долевое участие на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе ФИО14, ФИО15, ФИО6 (доля в праве 1/329 у каждого). 

03 июня 2002 г. между ФИО20, действующей на основании протокола № 

<

данные изъяты> от 23.01.2002 г. общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории Пахомовского сельского округа администрации МО Заокский район Тульской области в границах земель СПК «Пахомово», в качестве уполномоченного от 330 собственников земельных долей, в том числе от ФИО14, ФИО15, ФИО6, и ООО «Рассвет» в лице генерального директора ФИО8., действующего на основании Устава, зарегистрированного Постановлением главы Заокского район № 

<

данные изъяты> от 19 июня 2001 г., заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду для производства сельхозпродукции земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровой оценкой 64155 баллогектаров, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности от 

<

данные изъяты> г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый №

<

данные изъяты> утверждено местоположение частей земельного участка, в границах которых участники долевой собственности ФИО15, ФИО5, ФИО6 в первоочередном порядке осуществляют выдел земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га, имеющего следующее местоположение: 

<

данные изъяты> обозначенный на карте под литерой «12». До осуществления выдела передать эту часть земельного участка ФИО15, ФИО5, ФИО6 во владение и пользование.

До настоящего времени выделение земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га в счет земельных долей ФИО5 и ФИО6 не произведено.

Также суд признал установленным, что 07 августа 2012 г. администрацией МО Заокский район принято постановление за № 

<

данные изъяты> о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования СПК «Пахомово» земельными участками, являющимися государственной собственностью, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно приложению к вышеуказанному постановлению в перечень земельных участков вошли участки с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>. Вышеуказанные участки предоставлены СПК «Пахомово» в собственность за плату.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты>, расположенный 

<

данные изъяты>, на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 и ФИО13, по ? доле в праве каждому. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2017. 

Право собственности ФИО12 на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без строения на нем от 24 февраля 2016 г., заключенного с СПК «Пахомово». Продавцу земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> принадлежал на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 сентября 2012 г. №

<

данные изъяты>, заключенного с комитетом по экономике и имущественным отношениям администрации МО Заокский район.

Право собственности ФИО13 на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 17 марта 2016 г., заключенного с ФИО12

Из кадастрового дела на объект недвижимости №

<

данные изъяты> следует, что земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером с кадастровым № 

<

данные изъяты>, который, согласно кадастровой выписке был внесен в ГКН 18 апреля 2011 г., расположен в Заокском районе Тульской области, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является КДП «Пахомово». 

Согласно межевому плану, подготовленному ООО «Землемер» по заказу председателя сельскохозяйственного производственного кооператива «Пахомово» ФИО21 03 мая 2012 г., из земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> образованы земельные участки, в том числе с кадастровым №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с: главой администрации муниципального образования Пахомовское Заокского района ФИО22 (земли МО), Государственным предприятием «2-ой Московский аэроклуб» ( 

<

данные изъяты>), ФИО23 ( 

<

данные изъяты>), Шит В.С. ( 

<

данные изъяты>).

В рамках настоящего спора по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Геоэксп» №

<

данные изъяты> от 04 октября 2017 г. при обследовании территории спорных земельных участков было установлено, что основанием образования и кадастрового учета земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> га является выделение в натуру земельных долей собственников в соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников земельных долей от 23.01.2002 г., постановлением № 192 от 18.04.2002 года главы Заокского района Тульской области и приложением к нему, в границах, которые отражены на плане границ земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>. Площадь данного участка соответствует сумме площадей земельных долей по списку 330 собственников в границах КДП «Пахомово». Границы данного земельного участка обозначены на картографическом материале, содержащем изображения природных и искусственных объектов, по которым можно соотнести обозначенную на плане местность с местностью, обследованную экспертами в ходе осмотра. 

Экспертами составлена схема, на которой отражено ориентировочное расположение границ территории КДП «Пахомово», обозначенной на планах 1992 и 1994 года. Сами по себе указанные планы не содержат границ земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, поскольку он образован в 2002 году и на планах более ранних лет не мог быть отражен, однако данные картографические документы содержат информацию о местоположении характерных и опознаваемых на местности объектов искусственного и естественного происхождения, по которым в настоящее время определены границы исследуемой территории и с которыми соотнесено изображение границ участка с кадастровым №

<

данные изъяты> по плану, являющемуся приложением к договору аренды. 

При этом соответствие спутникового изображения территории и фактического состояния данной местности экспертами подтверждается в связи с проведением натурного обследования данной местности в моменты выездов 31.08.2017 г. и 27.09.2017 г. Основные природные объекты, такие как леса, водоемы, поля, дороги, границы населенных пунктов и садоводческих товариществ, на местности существуют и соответствуют изображению на спутниковых снимках. Также для более точного определения координат характерных объектов на местности экспертами произведены контрольные спутниковые геодезические измерения. 

Из материалов инвентаризации земель КДП «Пахомово» 1992 и 1994 года экспертами установлено, что массив территории КДП «Пахомово» располагался вблизи населенных пунктов: Пахомово, Острецово, Филатово, Каменка, Кортнево, Вороново, Турино, Шеверняево и др.; граничил с территориями ряда садоводческих некоммерческих товариществ (коллективных садов); включал в себя территории с водными объектами, а также сельскохозяйственные угодья различного назначения. Граница общего массива территорий, входящих в КДП «Пахомово», с учетом карт (планов) воспроизведена экспертами по характерным объектам естественного и искусственного происхождения.

Экспертами установлено, что в северной части исследуемой территории граница участка с кадастровым №

<

данные изъяты> с незначительными расхождениями повторяет границу КДП «Пахомово», проходя между пахотными территориями, вдоль и по центру полос древесно-кустарниковой растительности, частично примыкая к проездам и дорогам между населенными пунктами. С восточной стороны граница также повторяет границу КДП «Пахомово», огибая населенные пункты, садоводческие товарищества, пашни, далее по оврагам и ручьям, форма которых сопоставима с картографическим материалом, поворачивает на запад, далее по границам населенных пунктов, вдоль дороги и к точке примыкания проезда на аэродром и автомобильной дороги местного значения, огибая территорию аэродрома, вокруг д. Пахомово, вдоль автомобильной дороги на север-северо-запад.

Участок с кадастровым №

<

данные изъяты>, исходя из картографических материалов, состоит из двух контуров, один из которых описан выше, второй занимает пахотную часть территории вблизи населенных пунктов Вороново, Кортнево, южнее д. Пахомово и спорной территории.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости 

<

данные изъяты>, земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №

<

данные изъяты>, расположенного в Заокском районе Тульской области. Площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Землемер» по заказу председателя сельскохозяйственного производственного кооператива «Пахомово» ФИО9 03.05.2012 г., из земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> образованы земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, и другие земельные участки совместно с участком с кадастровым №

<

данные изъяты>, сумма площадей которых составляет 

<

данные изъяты> кв.м (559 га) и соответствует правоустанавливающим документам, в качестве которых в кадастровом деле представлена копия государственного акта, из которого следует, что в постоянное бессрочное пользование КДП «Пахомово» предоставлены также земли площадью 559 га.

Таким образом, эксперты пришли к выводу, что в составе земель КДП «Пахомово» имелись следующие земельные участки: с кадастровым №

<

данные изъяты> из земель коллективно-долевой собственности площадью 22 043 000 кв.м (2204,3 га); с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель, находящихся в постоянном бессрочном пользовании площадью 5 590 000 кв.м (559 га). Границы участка с кадастровым №71:09:020401:0002 были определены по местоположению природных и искусственных объектов и включали в себя земельные доли, в том числе истцов по делу и не включали в себя земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> (то есть земли постоянного бессрочного пользования КДП «Пахомово» площадью 559 га). 

По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> установлены, имеют описание в виде координат поворотных точек границы в действующей системе координат МСК-71.1, в связи с чем могут быть однозначно определены (закреплены) на местности. На исследуемой территории границы земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> не обозначены каким-либо ограждением, однако с учетом величины его площади можно сделать вывод, что участок по сведениям ЕГРН граничит с проездом на аэродром юго-восточнее д. Пахомово, его местоположение может быть определено относительно данного ориентира. 

Проанализировав материалы дела эксперты пришли к выводу, что местоположение границ земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> определено без учета решения общего собрания о выделении в натуре земельных долей собственников, в том числе истцов, и схемы границ участка с кадастровым №

<

данные изъяты>. При совмещении границ участка с кадастровым №

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН со спутниковыми изображениями и с воспроизведенными в той же системе координат границами участка с кадастровым №

<

данные изъяты> и всей территории КДП «Пахомово» эксперты пришли к выводу, что земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> целиком находится внутри земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>. Следовательно, площадь наложения земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> на территорию участка с кадастровым №

<

данные изъяты> соответствует площади земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> и составляет 210000 кв.м. При этом не имеется оснований полагать, что границы земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> согласно плану границ земельного участка, являющемуся приложением к договору аренды земельного участка, заключенному с ООО «Рассвет». Данный план имеет масштаб 1:25000, из чего следует, что погрешность определения местоположения границ по такому плану с использованием картометрического метода может составлять до 12,5 м. (с учетом требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»). Однако, конфигурация части границы участка с кадастровым №

<

данные изъяты> вблизи аэродрома, где проходит граница участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, повторяет границу данного участка, которая определена с более высокой степенью точности.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы экспертов, поскольку заключение научно аргументировано и обоснованно. Эксперты выходили на местность, о чем свидетельствуют фотографии, производили необходимые исследования в пределах поставленных на разрешение вопросов. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, о чем имеется их подпись. Данное заключение эксперта является допустимым и достоверным доказательством.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастр-гео-инвест» ФИО10. от 09 ноября 2017 г. установлено пересечение границ и наложение площади части земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, обозначенной литерой «12» на карте протокола от 25.09.2009 г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый №

<

данные изъяты>, с границами земельных участков с кадастровыми №

<

данные изъяты> и К№

<

данные изъяты>, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Площадь наложения части земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> литера «12» на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> равна 97123 кв.м. Площадь наложения части земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> литера «12» на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты> равна 58219 кв.м. Площадь наложения части земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> литера «12» на земли неразграниченной государственной собственности равна 5200 кв.м.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО24 подтвердил свое заключение, указав, что из сравнительного анализа взаимного расположения границ земельных участков сторон, им установлено пересечение границ и наложение площади части земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> обозначенной литерой «12» на карте протокола от 25.09.2009 г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый №

<

данные изъяты>, с границами земельных участков с кадастровыми №

<

данные изъяты>. Площадь наложения равна 97123 кв.м. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данных, изложенных кадастровым инженером в своем заключении, так как оно составлено квалифицированным специалистом, в соответствии с требованиями закона, на основании сведений государственного кадастра недвижимости, с учетом кадастрового плана территории 

<

данные изъяты> от 18 сентября 2017 г., протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый №

<

данные изъяты>, от 25 сентября 2009 г., с использованием автоматизированного комплекса подготовки межевых и технических планов «ПКЗО», серийный номер 1867, версия ключа ПК.304. Изложенные в нем выводы не опровергаются иными собранными по делу доказательствами, поэтому заключение кадастрового инженера может быть принято в качестве доказательств.

Оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы у суда не имеется.

Из пояснений кадастрового инженера ООО «Геоэкотехм» ФИО25, допрошенного судом в качестве специалиста, следует, что в марте 2017 года при проведении кадастровых работ по выделу в натуре земельных долей ФИО5 и ФИО6 из состава земельного участка с кадастровый №

<

данные изъяты> общей площадью 20,1 га в счет трех долей, выявлено полное отсутствие свободных массивов сельхозугодий в границах данного земельного участка. 

Оснований не доверять пояснениям специалиста ФИО25 у суда не имеется, так как тот является квалифицированным специалистом, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ. Данных о какой–либо заинтересованности кадастрового инженера в исходе дела нет.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт нарушения прав ФИО5, ФИО6 тем, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> в его состав была включена часть земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, обозначенной литерой «12» на карте протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25.09.2009 г., принадлежащего истцам. 

Кроме того, в судебном заседании не опровергнуто утверждение стороны истца о том, что выдел земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты> произведен из пашни, пастбища, сенокосов, которые согласно государственному акту, выданному на основании решения администрации Заокского района от 31 декабря 1992 г. №

<

данные изъяты>, были переданы в общую долевую собственность СПК «Пахомово» (ранее КДП «Пахомово»).

Изложенное свидетельствует о недействительности результатов межевания, проведенного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО11 04 мая 2012 года в отношении земельного участка с кадастровым №

<

данные изъяты>, площадью 210 000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО12, ФИО13

Учитывая приведенные нормы права и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым №

<

данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, который не соответствует требованиям земельного законодательства.

Анализируя требование истцов о выделении в натуре принадлежащие им земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

<

данные изъяты>, и установлении местоположение границ образуемого земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном 31.10.2017г. кадастровым инженером ФИО25, суд приходит к выводу о том, что данные требования заявлены преждевременно, поскольку порядок выдела предусмотрен ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По мнению суда, истцами не представлено доказательств возможности установления границ спорного земельного участка по предложенному им варианту (межевой план от 31.10.2017г.), а также не представлено доказательств тому, что при этом не будут нарушены права и охраняемые интересы третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки относятся к объектам недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 5 данного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.

Таким образом, у суда не оснований полагать, что что право истцов и ответчиков зарегистрировано на один и тот же объект недвижимости, что также исключает возможность применения такого исключительного способа защиты нарушенного права как признание права отсутствующим.

Суд, отмечает и тот факт, что каких-либо требований, направленных на оспаривание актов органа местного самоуправления, на основании которых у ответчиков и их правопредшественников возникло право на спорное имущество, не заявлялось на протяжении длительного времени и не заявляется в настоящее время.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд не может применить к заявленным ФИО5, ФИО6 Требованиям о признании недействительными результаты межевания земельного участка.

Данный иск является негаторным, на который в силу требований ст. ст. 208, 304 ГК РФ срок исковой давности не распространяется.

Аналогичные разъяснения даны и в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО12, ФИО13, содержащиеся в межевом плане ООО «Землемер» от 04 мая 2012 года.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 210 000 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска ФИО5, ФИО6 – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2017 года.

Председательствующий