К делу № 2-27/2021

УИД № 23RS0026-01-2020-002056-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 15 июля 2021 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Ананич В.А.,

при приведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Плысенко И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований указано, что за ответчиком ФИО1, являющимся гражданином Украины, зарегистрировано право на долю в размере 100/4868 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о соответствующем нарушении обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Просят обязать гражданина Украины ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю 100/4868 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. 

Определением Кущевского районного суда от 16.12.2020 года по делу было поручено компетентному суду Украины производство отдельных процессуальных действий. 

23.06.2021 года поручение возвращено без исполнения в суд в связи с неявкой ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания (л.д.46-56). 

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ, статьёй 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Как следует из материалов дела, за ответчиком ФИО1, являющимся гражданином Украины, зарегистрировано право на долю в размере 100/4868 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно предоставленной информации Росреестра (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Департаментом, согласно п.6 ст.132 ГПК РФ 04.09.2020 года было направлено ответчику исковое заявление, однако корреспонденция вернулась обратно отправителю (л.д.22).

Учитывая, что нахождение земельного участка сельскохозяйственного назначения в собственности иностранного гражданина нарушает законодательство Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные Департаментом имущественных отношений Краснодарского края исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать гражданина Украины – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 100/4868 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определить стоимость доли в размере 100/4868 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кущевского районного суда В.А. Ананич Решение суда не вступило в законную силу.