Дело № 2-2127/2024

УИД 23RS0021-01-2024-003638-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Полтавская 28 ноября 2024 года

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Горб О.С., 

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район ФИО2,

представителя третьего лица Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО3,

представителя третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО7 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Обратились к кадастровому инженеру для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, площадь земельного участка не изменилась и составляет 1 715 кв.м. По границе 

<

адрес>) земельный участок граничит с земельным участком №, является смежным, согласно сведением ЕГРН и сведений полученных при фактическом обмере границы пересекаются. При проведении собрания собственники смежного земельного участка для согласования границ не явились. В межевом деле № от ДД.ММ.ГГГГ содержится каталог координат поворотных точек земельного участка, на основании которых внесены сведения о границах, координаты содержащиеся в государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером №. В результате фактического обмера определены фактические координаты поворотных точек, данные точки соответствуют фактическому расположению границ, указанных в межевом плане ФИО4 Координаты в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют координатам, которые внесены в ЕГРН на основании межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Разногласие в координатах свидетельствует о реестровой ошибке, допущенной при изготовлении межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Для исправлении реестровой ошибки необходимо внести изменения в ЕГРН в части координат поворотных точек, признать результаты межевания земельного участка на основании межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ в составе которых содержится каталог координат поворотных точек земельного участка, а также имеется план границ землепользования и постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Просит признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным; аннулировать в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; границу 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граничащую с земельным участком с кадастровым номером № считать согласованной.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район ФИО2 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО3, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что нельзя аннулировать сведения о границах земельного участка, у земельного участка должны быть границы. 

Представитель третьего лица ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО4, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил, что осуществляли выезд на участок, который имеет ограждение, по нему были определены координаты. После того, как запросили сведения в ЕГРН на земельный участок истца и смежные земельные участки, установили, что границы смежного земельного участка внесены в ЕГРН, но они не соответствуют границам земельного участка, каталог координат установлен в другой системе координат. Участок ответчика имеет смещение. Фактически установлена реестровая ошибка. 

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО8 в суд предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, вынести решение на усмотрение суда.

Кроме того, информация о движении гражданского дела своевременно размещена на официальном сайте Красноармейского районного суда в сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1 ст. 167 ГПК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, установив фактические обстоятельства дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Статья 60 ГПК РФ, устанавливает обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6 являются правообладателями на праве общей долевой собственности земельного участка по № доли каждому с кадастровым номером №, площадью 1715 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее - Земельный участок -1). 

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6 с целью проведения кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ Земельного участка-1, обратились к кадастровому инженеру ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО4 для изготовления межевого плана Земельного участка-1. Кадастровым инженером ФИО4 были проведены соответствующие работы, после которых было выявлено следующие. 

По запросу кадастрового инженера была получена копия межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план подготовлен, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ Земельного участка-1. 

Согласно выпискам из ЕГРН, по сведениям ГКН площадь Земельного участка-1 - 1715 кв.м. 

По границе: 

<

адрес>) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями не разграниченной государственной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком № который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 согласованию границ не подлежит. Данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведений ЕГРН и сведений полученных при фактическом обмере границы данных земельных участков пересекаются. 

Согласно искового заявления координаты в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО4 не соответствуют координатам, которые внесены в ЕГРН на основании межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе которого содержится каталог координат поворотных точек земельного участка, а также имеется план границ администрации 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ об утверждении плана внешних границ данного земельного участка.

Данное разногласие в координатах содержащихся в сведениях ЕГРН и координатах содержащихся в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО4, говорят о реестровой ошибке, допущенной при изготовлении межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении указано, чтобы исправить данную реестровую ошибку, необходимо внести изменение в ЕГРН в части координат поворотных точек, признать результаты межевания земельного участка на основании межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе которого содержится каталог координат поворотных точек земельного участка, а также имеется план границ, землепользования и постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении плана внешних границ данного земельного участка недействительными, установить координаты поворотных точек содержащиеся в межевом деле, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

В связи с выявленным пересечением фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № сведения, о которых содержатся в ЕГРН, а также, в связи с тем, что в процессе согласования границ собственники смежных земельных участков на собрание не явились и не согласовали смежную границу, межевой план подготовлен на бумажном носителе. 

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

По смыслу ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 8 статьи 22 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положениями п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворение иска об установлении реестровой ошибки, по общему правилу, возможно только при наличии доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), однако доказательств, подтверждающих несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающим документам на земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:0104009:26 и 23:13:0104009:12 в материалах дела не имеется. Как следствие, не имеется оснований для исправления таковой ошибки, о чем указано в исковом заявлении.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости, не соответствуют установленным на основании названного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, а также положений п. 31 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, сведения о характеристиках земельного участка вносятся в ЕГРН в процедуре государственного кадастрового учета.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22).

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона о регистрации).

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 2 указанной Инструкции межевание земель включает в себя в том числе: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

В абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.

Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащих границ земельных участков.

Исходя из заявленных оснований исковых требований, существа правоотношений сторон, цели защиты права соответствует такой способ защиты как требование об установлении границ принадлежащих истцу и ответчику участков.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении или в рамках исправления реестровой ошибки.

Итогом рассмотрения требования об установлении границы должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу приведенных норм права, спор о границах земельного участка разрешается судом путем признания спорных границ установленными. При этом установление границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Правовым последствием удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка истца может явиться исключение из ЕГРН сведений о границах (характерных точек границ) земельного участка ответчика в части пересечения с установленными судом границами земельного участка истца, внесение в ЕГРН сведений об установленных судом границах земельного участка истца, новых границах земельного участка ответчика.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

В настоящем случае выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу, для правильного разрешения спора и достижения иных целей гражданского судопроизводства, определенных ст. 2 ГПК РФ, без использования специальных знаний невозможно.

Следовательно, по данному делу заключение эксперта относится к необходимым средствам доказывания.

В судебном заседании судом истцу разъяснены положения ст. 79 ГПК РФ, возможность назначения судебной землеустроительной экспертизы, однако, в судебном заседании истец ФИО1, пояснила, что возражает против назначения судебной экспертизы, ссылаясь на наличие межевого плана кадастрового инженера.

Вместе с тем, заключение кадастрового инженера, полученное самостоятельно истцом и приобщенное к гражданскому делу, в силу абзаца 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, не является средством доказывания.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с чч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», в случаях, указанных в части 1 статьи 188 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд (а не сторона спорного правоотношения) вправе привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества). Задача специалиста в судебном заседании состоит в оказании содействия суду и лицам, участвующим в деле, в исследовании доказательств.

При этом специалист в отличие от судебного эксперта, содействуя суду в правильном осуществлении процессуальных действий, предусмотренных ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, не проводит исследования для установления нового факта, в связи с чем деятельность специалиста по оказанию непосредственной технической помощи не имеет доказательственного значения.

Таким образом, для установления границ земельного участка проводится экспертиза, и письменные выводы специалиста не могут подменять заключение экспертизы (ст. 60 ГПК РФ).

В данном заключении кадастрового инженера отсутствуют четкие ответы, в чем заключается ошибка в правоустанавливающих документах, кем она допущена и при каких обстоятельствах, в определении каких точек границы участка допущена ошибка, в чем заключается неоднократность совершения ошибок в документах, в каких конкретно документах допущена ошибка, является ли данная ошибка реестровой. Заключение не содержит ссылок на документы, которым сведения в ЕГРН противоречат. Выводы кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки обоснованы исключительно тем обстоятельством, что границы земельных участков с кадастровым номером № пересекаются. Само по себе это обстоятельство не может свидетельствовать о наличии реестровой (кадастровой) ошибки.

Следовательно, заключение кадастрового инженера ФИО4, не может быть принято в качестве допустимого и достоверного доказательства и положено в основу решения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исправление указанной реестровой ошибки путем аннулирования в ЕГРН сведений о местоположении всех границ земельного участка ответчика ФИО7 и установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, как того просили истцы, может нарушить законные интересы ответчика относительно владения и пользования своего земельного участка, которая при определении местоположения границ своего земельного участка полагалась на соответствующие сведения, имеющиеся в документах.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 № 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Изменение границ земельного участка с кадастровым номером № за счет аннулирования в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № приведет к нарушению прав смежного землепользователя (ответчика ФИО7), в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО5, ФИО6 к администрации 

<

адрес>, ФИО7 об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда Горб О.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда Горб О.С.