Дело № 2-1610/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Магадан 15 июня 2017 года 

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Малой В.Г.,

при секретаре Оразбаевой Д.О.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> корпус 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована им в указанной квартире по месту жительства. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала в 

<

адрес>, своего адреса не сообщила, при этом каких-либо действий, направленных на снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении, не предпринимает. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Одновременно указал, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться им по своему усмотрению, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, согласно телефонограмме, переданной до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается представленными в деле материалами, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, действовавшем на момент заключения сделки (л.д.16, 17, 18-23). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 26).

Из справки с места регистрации следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.25). 

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 

<

данные изъяты> года. 

В ходе разбирательства по делу было установлено, что ответчик остается зарегистрированной до настоящего времени, однако в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, сведений о наличии соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком в материалы дела не представлено, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в материалах дела чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче настоящего иска в суд истец уплатил в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленный пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Учитывая, что исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного суд, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> корпус 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

<

данные изъяты> рублей. 

Установить день принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Малая