УИД № 72RS0011-01-2025-000019-34

Номер дела в суде первой инстанции № 2-166/2025

Дело № 33-531/2026 (33-6414/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 19 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда

в составе:

председательствующего Чесноковой А.В.,

судей Котовой С.М., Шараповой Н.Ф.,

с участием прокурора Масленниковой Э.И.,

при секретаре Загородных Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца (ответчика по встречному иску) Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, апелляционному представлению прокурора на решение Ишимского районного суда Тюменской области от 08 апреля 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО4 (паспорт 

<

.......>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО23 (паспорт 

<

.......>) о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, 

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>, на 5/12 доли в 

<

.......>, кадастровый 

<

.......>.

Прекратить право собственности ФИО24, 

<

.......> года рождения, паспорт 

<

.......>, на 7/12 доли в 

<

.......>, кадастровый 

<

.......>.

Признать право муниципальной собственности Ишимского муниципального района Тюменской области на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.......>, кадастровый 

<

.......>.

Исковые требования ФИО4 (паспорт 

<

.......>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО25 (паспорт 

<

.......>) к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости изымаемого жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО4 (паспорт 

<

.......>) денежную компенсацию в счет возмещения стоимости 5/12 долей изымаемого жилого помещения, общей площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

.......> по адресу: 

<

.......>, в размере 688 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 775 руб. и расходы по оплате услуг оценочной организации ООО «Вега» в размере 10 000 руб., а всего в сумме 717 525 (семьсот семнадцать тысяч пятьсот двадцать пять) руб.

Взыскать с Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО26 (паспорт 

<

.......>) денежную компенсацию в счет возмещения стоимости 7/12 долей изымаемого жилого помещения, общей площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

.......> по адресу: 

<

.......>, в размере 964 250 (девятьсот шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) руб.».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Котовой С.М., судебная коллегия

установила:

Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

.......>, признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение (т.1 л.д.4-6).

Требования мотивированы тем, что мать ответчика ФИО27 – ФИО1, 

<

.......> г.р. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.......>, на основании договора мены квартиры и жилого дома от 

<

.......> 

<

.......>. Заключением межведомственной комиссии от 

<

.......> многоквартирный жилой дом был признан непригодным для проживания. С 

<

.......> ФИО1 состояла на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. В 

<

.......> Ишимский межрайонный прокурор обратился в интересах ФИО1 с иском к Администрации Ишимского муниципального района о возложении обязанности предоставить из муниципального жилищного фонда вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся на территории Ишимского муниципального района, общей площадью не менее 18 кв.м. 

<

.......> исковые требования были удовлетворены в полном объёме на основании п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Во исполнении решения суда 

<

.......> жилищной комиссией Администрации Ишимского района принято решение о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

.......>, общей площадью 41,6 кв.м., договор заключен 

<

.......> 

<

.......>. 

<

.......> заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому в договор включены члены семьи нанимателя: ФИО2, 

<

.......> г.р. – дочь и ФИО3, 

<

.......> г.р. – внучка. Таким образом жилое помещение было предоставлено ФИО1 вне очереди взамен непригодного для проживания. При этом право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

.......>, прекращено не было, соглашение об изъятии не заключалось. 

<

.......> ФИО1 умерла, после её смерти в права наследства вступила дочь ФИО28., 

<

.......> г.р. 

<

.......> в связи со смертью основного нанимателя, договор социального найма заключен с ФИО4 с составом семьи – ФИО3, 

<

.......> г.р. – дочь. 

<

.......> многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

.......>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

<

.......> ответчики сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях. 

<

.......> ФИО4 воспользовалась правом приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

.......>, таким образом приобрела его в собственность. 

<

.......> ФИО4 совершила отчуждение жилого помещения по адресу: 

<

.......>, путем совершения сделки купли-продажи квартиры. Распоряжением Администрации Ишимского муниципального района 

<

.......> 

<

.......>-р от 

<

.......> утвержден Адресный перечень муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу или реконструкции. Согласно Перечня, для многоквартирного дома по адресу: 

<

.......>, установлены сроки переселения – до 

<

.......>. На основании изложенного истец полагает, что фактически 

<

.......>, исполнив решение суда и предоставив ФИО1 другое жилое помещение на основании договора социального найма, реализовала право собственности, установленное частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом судьба жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, не была разрешена. На жилое помещение по адресу: 

<

.......>, зарегистрировано право собственности ФИО4 – доля в праве 5/12 и ФИО3 – доля в праве 7/12. В связи с тем, что ФИО1 было предоставлено другое жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, право собственности на непригодное для проживания помещение подлежит прекращению, а спорное жилое помещение должно перейти в собственность муниципального образования. На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.......> признать право муниципальной собственности Ишимского муниципального района Тюменской области на жилое помещение по указанному адресу.

Не согласившись с исковыми требованиями Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области ФИО4, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд со встречным иском о взыскании денежных средств в пользу ФИО4 в сумме 68 875 руб. в счет возмещения стоимости 5/12 долей жилого помещения, общей площадью 38,3 кв.м. по адресу: 

<

.......> кадастровым номером 

<

.......>, взыскании денежных средств в пользу ФИО3 в сумме 964 250 руб. в счет возмещения стоимости 7/12 долей указанного жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 18 775 руб. и услуг оценочной организации ООО «Вега» - 10 000 руб. (т.1 л.д.105-107).

В обоснование встречного иска указывает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

.......>, ранее принадлежала матери ответчика – ФИО1, умершей 

<

.......>. Согласно заключению межведомственной комиссии 

<

.......> от 

<

.......> указанный жилой дом был отнесен к категории непригодных для проживания домов. Затем, согласно заключению межведомственной комиссии 

<

.......> от 

<

.......> квартира была признана непригодной для проживания. На основании заключения межведомственной комиссии 

<

.......> от 

<

.......> многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, согласно распоряжению Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области 

<

.......> от 

<

.......> включен в муниципальную программу «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции». Срок исполнения муниципальной программы по отселению граждан из аварийного дома по адресу: 

<

.......>, закончился 

<

.......> Вопрос о расселении ответчиков либо о выплате возмещения (выкупной стоимости) за жилое помещение разрешен не был. Администрацией Ишимского муниципального района Тюменской области заявлено требование о прекращении за ответчиком ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 права собственности на квартиру, без предоставления равноценного возмещения, что противоречит требованиям основного закона государства и требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации. 

<

.......> матери ответчика по первоначальному иску ФИО1- собственнику квартиры по адресу: 

<

.......>, на основании решения Ишимского районного суда Тюменской области от 

<

.......> предоставлено взамен аварийного жилья жилое помещение по адресу: 

<

.......>, с Клепиково, 

<

.......> по договору социального найма. На основании дополнительного соглашения ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3 были включены в договор найма в качестве членов семьи нанимателя. После смерти ФИО1 в 

<

.......> году жилое помещение по адресу: 

<

.......>, перешло в их собственность в порядке наследования, что в силу положений части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не лишает их права на получение выкупной стоимости при изъятии помещения для государственных или муниципальных нужд. Несовершеннолетняя ФИО3, являясь собственником квартиры, вправе получить равноценное возмещение за данное имущество. Согласно отчету 

<

.......> ООО «Вега» от 

<

.......> рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составляет в размере 1 653 000 руб., следовательно из расчета долей в праве собственности (5/12 и 7/12) в пользу ФИО4 подлежит возмещение в сумме 688 750 руб. (1 653 000/12х5), в пользу ФИО3 – 964 250 руб. (1 653 000/12х7). На основании изложенного ФИО4 просит взыскать с Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в её пользу денежную сумму в размере 688 750 руб., в счет возмещения стоимости 5/12 долей жилого помещения, общей площадью 38,3 кв.м., по адресу: 

<

.......>, с кадастровым номером 

<

.......>. Взыскать с Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в пользу несовершеннолетней ФИО3 денежную сумму в размере 964 250 руб., в счет возмещения стоимости 7/12 долей жилого помещения, общей площадью 38,3 кв.м., по адресу: 

<

.......>, с кадастровым номером 

<

.......>. Взыскать с Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в пользу ФИО4 судебные расходы по делу: по оплате государственной пошлины в сумме 18 775 руб. и услуг оценочной организации ООО «Вега» в сумме 10 000 рублей.

В судебном заседании суда первой инстанции:

Представитель истца Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по встречным исковым требованиям просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, ее представитель – адвокат ФИО9 просили разрешить исковые требования истца с учетом встречного искового заявления ФИО4, удовлетворив ее иск в полном объеме.

Представитель Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения Тюменской области ФИО10 с исковыми требованиями Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области не согласилась, встречные исковые требования ФИО4 просила суд удовлетворить в полном объеме.

Помощник Ишимского межрайонного прокурора ФИО11 указала на то, что исковые требования Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области подлежат удовлетворению с учетом встречных исковых требований ФИО4

Представители третьих лиц Правительства Тюменской области, Департамента финансов Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен Ишимский межрайонный прокурор, в апелляционном представлении прокурор просит решение суда отменить, принять по делу новое решение (т.2 л.д. 44-45).

Указывает, что на основании решения Ишимского районного суда Тюменской области от 12.07.2016 года собственником ФИО1 реализовано право, закрепленное законом путём выбора способа реализации права посредством предоставления другого жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая тот факт, что ФИО4 после смерти ФИО1, воспользовавшись правом приватизации, приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

.......>, предоставленное ФИО1 по решению суда взамен жилого помещения по адресу: 

<

.......>, основания для удовлетворения встречных требований ФИО4 отсутствуют.

Поскольку указанные встречные требования являются необоснованными, то оснований для взыскания судебных расходов с администрации не имеется.

Кроме того, обращает внимание, что, удовлетворяя первоначальные исковые требования администрации, суд не взыскал государственную пошлину в доход соответствующего бюджета.

С решением суда не согласен истец (ответчик по встречному иску) Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области, в апелляционной жалобе просит решение суда в части взыскания с неё денежной компенсации в счёт возмещения стоимости изымаемого жилого помещения, - отменить, принять новое решение (т.2 л.д.48-51).

Указывает, что жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если лицо является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, то разрешение вопроса об улучшении его жилищных условий возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение.

Полагает, что фактически администрация, исполнив решение суда и предоставив ФИО1 другое жилое помещение на основании договора социального найма, реализовала право собственника, установленное частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом судьба жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, не была разрешена.

Не согласен с выводом суда о том, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение возникло на основании права наследования. Тогда как право собственности ФИО3 возникло после признания дома аварийным по безвозмездной сделке в 2022 году (договор дарения). Наследодателю ФИО1 ранее уже было предоставлено жилое помещение взамен аварийного по адресу: 

<

.......>. Указанным обстоятельствам судом не дана надлежащая оценка.

На апелляционное представление Ишимского межрайонного прокурора, апелляционную жалобу Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области поступили письменные возражения ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционное представление, апелляционную жалобу – без удовлетворения (т.2 л.д.63).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.08.2025 года постановлено:

«решение Ишимского районного суда Тюменской области от 08 апреля 2025 года отменить в части удовлетворения исковых требований ФИО4 (паспорт 

<

.......>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО29 (паспорт 

<

.......>) к Администрации Ишимского муниципального района 

<

.......> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости изымаемого жилого помещения. В указанной части принять новое решение:

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 (паспорт 

<

.......>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО30 (паспорт 

<

.......>), к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости изымаемого жилого помещения, отказать.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

.......>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО31 (паспорт 

<

.......>), в бюджет муниципального образования Ишимский муниципальный район Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 019 руб.

В остальной части решение Ишимского районного суда Тюменской области от 08 апреля 2025 года оставить без изменения».

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским дела Седьмого кассационного суда Челябинской области от 20.11.2025 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04.08.2025 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (т.2 л.д.190-200).

Суд кассационной инстанции указал, что на момент признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу ФИО4 являлась собственником жилого помещения в данном жилом доме, основания возникновения права собственности ФИО4 на жилое помещение в установленном порядке оспорены не были. Как следует из решения Ишимского районного суда Тюменской области от 12.07.2016 года, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 14.09.2016 года, вопрос о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, распложённое по адресу: 

<

.......> разрешен не был, положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при разрешении спора в 2016 году применены не были.

В случае отмены постановления суда первой или апелляционной инстанции и направления дела на новое рассмотрение указания суда кассационной инстанции о применении и толковании норм материального права и норм процессуального права являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело (статья 379.6, часть 4 статьи 390 ГПК РФ).

При новом рассмотрении дела в судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор Масленникова Э.И. просила принять отказ прокурора от апелляционного представления и прекратить производству по нему, решение суда оставить без изменения.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции при надлежащем извещении не явились.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

.......> ФИО1 и ФИО13 произвели мену жилого дома, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

.......> на квартиру, принадлежащую ФИО13, расположенную по адресу: 

<

.......>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора мены квартиры и жилого дома 

<

.......> (т. 1, л.д.7-8).

<

.......> ФИО1 согласно заявлению на имя председателя межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания просила провести оценку соответствия помещения, расположенного по адресу: 

<

.......> (т. 1, л.д.13-14).

Из заключения 

<

.......> от 

<

.......> межведомственной комиссии Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, признан непригодным для проживания (т. 1, л.д.9-12).

Из справки Администрации Стрехнинского сельского поселения от 

<

.......> следует, что ФИО1 действительно проживает по адресу: 

<

.......> имеет следующий состав семьи: ФИО2, 

<

.......> г.р. – дочь, ФИО2, 

<

.......> г.р. – дочь, ФИО14, 

<

.......> г.р. – внучка, ФИО3, 

<

.......> г.р. – внучка, ФИО15, 

<

.......> г.р. – внучка (т. 1, л.д.15).

Решением Ишимского районного суда Тюменской области от 12.07.2016 года исковые требования Ишимского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о предоставлении жилого помещения удовлетворены в полном объеме, на Администрацию Ишимского муниципального района Тюменской области возложена обязанность предоставить ФИО1, 

<

.......> г.р., из муниципального жилищного фонда вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся на территории Ишимского муниципального района, общей площадью не менее 18 кв.м. (т. 1, л.д.120-123).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 

<

.......> решение Ишимского районного суда от 

<

.......> по делу по иску Ишимского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о предоставлении жилого помещения – оставлено без изменения (т. 1 л.д.75-76).

В соответствии с решением жилищной комиссии от 

<

.......> отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области заключил договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение из муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

.......>, и разрешил вселение в жилое помещение (т. 1 л.д.16,17).

<

.......> между отделом жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

.......> согласно которому наймодатель (Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области) передаёт нанимателю (ФИО1) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: 

<

.......> (т. 1 л.д.22-26).

В соответствии с заявлением от 

<

.......> ФИО1 просила включить в вышеуказанный договор социального найма 

<

.......> от 

<

.......> ФИО2, 

<

.......> г.р. – дочь и ФИО3, 

<

.......> г.р. – внучку (т. 1 л.д.27).

Из уведомлений ЕГРН от 

<

.......> следует, что сведения в отношении правообладателей ФИО2, ФИО3 о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по состоянию на 

<

.......>, отсутствуют (т.1 л.д.33-36).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 

<

.......>, выданной ФИО1, указан список членов хозяйства, расположенного по адресу: 

<

.......>, в котором числятся: ФИО1, 

<

.......> г.р. – глава семьи; ФИО2, 

<

.......> г.р. – дочь, ФИО2, 

<

.......> г.р. – дочь, ФИО14, 

<

.......> г.р. – внучка, ФИО3, 

<

.......> г.р. – внучка, ФИО15, 

<

.......> г.р. – внучка (т. 1 л.д.32).

Решением жилищной комиссии Администрации Ишимского муниципального района 

<

.......> от 

<

.......> ФИО2, 

<

.......> г.р. – дочь и ФИО3, 

<

.......> г.р. – внучка, включены в договор социального найма 

<

.......> от 

<

.......> (т. 1, л.д.28).

Распоряжением Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от 

<

.......> ФИО1 снята с учета нуждающихся в жилых помещениях на основании решения Ишимского районного суда от 12.07.2016г. по гражданскому делу №2-383/2016 о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения (т. 1 л.д.18-21).

ФИО1 умерла 

<

.......> (т. 1 л.д. 45)

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

.......> наследницей имущества ФИО1 является ФИО4 Наследство состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

.......>, общей площадью 38,3 кв.м. (том 1, л.д.136).

Из уведомления ЕГРН от 29.04.2019 следует, что сведения на имя ФИО22 (ФИО21) Н.В. согласно запросу о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по состоянию на 29.04.2019, отсутствуют (т. 1 л.д.46).

Согласно уведомления жилищной комиссии Администрации Ишимского муниципального района от 

<

.......> 

<

.......> заявление ФИО22 (ФИО21) Н.В. о перезаключении договора социального найма в связи со смертью основного нанимателя рассмотрено, принято решение заключить договор с ФИО22 (ФИО21) Н.В. (т. 1 л.д.41-45).

<

.......> между отделом жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель (Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области) передаёт нанимателю (ФИО2) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: 

<

.......> (том 1 л.д.37-40).

Решением жилищной комиссии Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от 

<

.......> ФИО22 (ФИО21) Н.В., 

<

.......> г.р. и ФИО3, 

<

.......> г.р. сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Ишимского муниципального района (том 1 л.д.61-64).

В соответствии с уведомлением Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от 

<

.......> ФИО4 отказано в приватизации жилого помещения – 

<

.......> в 

<

.......>, в связи с тем, что согласно сведениям из ЕГРН право собственности Ишимского муниципального района на вышеуказанное жилое помещение, на тот момент не было зарегистрировано, рекомендовано обратиться в Администрацию Ишимского муниципального района 

<

.......> с заявлением о передаче в порядке приватизации жилого помещения в личную собственность не ранее 

<

.......> (том 1 л.д.133-134).

<

.......> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность 

<

.......> Администрация Ишимского муниципального района 

<

.......> передала в долевую собственность в равных долях по ? доли бесплатно ФИО4, 

<

.......> г.р. и ФИО3, 

<

.......> г.р. квартиру, расположенную по адресу: 

<

.......>, с кадастровым номером 

<

.......> (том 1 л.д.135).

Как следует из выписки ЕГРН от 

<

.......>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.......>, кадастровый 

<

.......>, принадлежит ФИО16, дата государственной регистрации 

<

.......> на основании договора купли-продажи от 

<

.......>, 

<

.......> (т. 1 л.д.67-70).

Также из материалов дела видно, что согласно выписки ЕГРН от 

<

.......> правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.......>, кадастровый 

<

.......>, числится ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

.......> (т. 1 л.д. 57-60).

В соответствии с заключением 

<

.......> от 

<

.......> межведомственной комиссии Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, признан непригодным для проживания и подлежит сносу (т. 1 л.д.47-56).

Распоряжением Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области 

<

.......>-р от 

<

.......> утвержден адресный перечень муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в указанном списке числится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.......> (т.1 л.д.77-80).

Из договора дарения от 

<

.......> следует, что ФИО4 (даритель) с одной стороны и ФИО4, действующая как законный представитель от имени своего малолетнего ребенка ФИО3 (одаряемый) безвозмездно передает одаряемому 7/12 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.......> (т.1 л.д.137-138).

Как следует из выписки ЕГРН от 

<

.......>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.......> кадастровым номером 

<

.......>, принадлежит ФИО4 (5/12 доли) и ФИО3 (7/12), основанием государственной регистрации перехода (прекращения) права последней 

<

.......> указан договор дарения от 

<

.......> (т. 1 л.д. 65-66, 139-146, 148).

Исходя из отчета об оценке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.......>, стоимость жилого помещения составляет в размере 1 653 000 руб. (т.1 л.д.151-220).

Из сообщения Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в ответ на обращение ФИО4 по вопросу переселения из аварийного жилищного фонда следует, что срок расселения аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

.......>, до 

<

.......> (т. 1 л.д.147).

Согласно предоставленного МВД регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО4, 

<

.......> г.р. и ФИО3, 

<

.......> г.р. зарегистрированы по месту жительства: 

<

.......> (т. 1 л.д.71-74).

Разрешая исковые требования администрации, суд первой инстанции верно пришёл к выводу о том, что поскольку межведомственной комиссией дом, расположенный по адресу: 

<

.......> был признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения со сроком расселения до 

<

.......>, то требования Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области к ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности, подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные встречные исковые требования, суд первой инстанции, учитывая, что фактически дом был расселен, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.......>, при этом решение об изъятии земельного участка по 

<

.......> не принималось, пришёл к выводу, что администрация Ишимского района ФИО4, ФИО3 другое жилое помещение взамен изымаемого не предоставляла, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение возникло на основании права наследования, что не лишает их права на получение выкупной стоимости при изъятии помещения для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем взыскал с Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в пользу ФИО4 и ФИО3 денежную компенсацию в счет возмещения стоимости в соответствии с их долями в праве собственности (5/12 и 7/12, соответственно) в размере 688 750 руб. и 964 250 руб.

Рассматривая дело в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении, апелляционной жалобе, возражениях относительно представления, жалобы, с учетом указаний суда кассационной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, в апелляционном порядке не обжалуются.

Оценивая доводы апеллянта о несогласии с решением суда в части удовлетворения встречного иска, судебная коллегия полагает необходимым указать следующее.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из решения Ишимского городского суда Тюменской области от 

<

.......>, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда 

<

.......> от 

<

.......> вопрос о прекращении права собственности на жилое помещение – 

<

.......>, расположенную по адресу: 

<

.......> вопрос о прекращении права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение не разрешался.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что фактически администрация, исполнив решение суда и предоставив ФИО1 другое жилое помещение на основании договора социального найма, реализовала право собственника, установленное частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом судьба жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, не была разрешена, отклоняются судебной коллегией.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

.......> ФИО4 является наследницей имущества ФИО1, в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

.......>, общей площадью 38,3 кв.м. (т.1 л.д.136).

Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки ЕГРН от 

<

.......> (т.1 л.д.139-143).

<

.......> на основании договора дарения ФИО4 (даритель) с одной стороны и ФИО4, действующая как законный представитель от имени своего малолетнего ребенка ФИО3 (одаряемый) безвозмездно передает одаряемому 7/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (т.1 л.д.137-138).

Право собственности ФИО3 также было зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно выписке ЕГРН от 

<

.......> (т.1 л.д.144-146).

Указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения аварийного дома установлен до 

<

.......> (т.1 л.д.147).

Таким образом, ФИО4, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения – 

<

.......>, основания возникновения права собственности указанных лиц на жилое помещение в установленном законом порядке не оспорены.

Изъятием жилого помещения, расположенного в доме признанном аварийным и подлежащем сносу без соответствующей предварительной компенсации будут нарушены права указанных собственников помещения на равноценное возмещение.

При установленных обстоятельствах, встречные исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании с Администрации в их пользу денежных средств в счет возмещения стоимости изымаемого жилого помещения, ввиду признания дома аварийным и подлежащим сносу являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую дал суд первой инстанции исследованным доказательствам, в связи с чем не могут повлечь за собой отмену или изменение правильного по сути судебного решения. В пределах доводов жалобы оснований для отмены решения суда не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющимся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Прокурором в судебном заседании апелляционной инстанции был подан письменный отказ от апелляционного представления.

В соответствии с ч.1 ст.326 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (ч.2 ст.326 Гражданского процессуального кодекса РФ).

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами (ч.3 ст.326 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться как в целом, так и в части от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме (статья 326 ГПК РФ).

Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления.

Право отказаться от жалобы (представления) – это одно из распорядительных полномочий, составляющих принципа диспозитивности в гражданском процессе.

Принимая во внимание, что отказ от апелляционного представления совершён в письменной форме, является свободным волеизъявлением лица, его подавшего, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, отказ от представления возможен в любое время апелляционного рассмотрения до вынесения определения судом апелляционной инстанции, судебная коллегия принимает отказ прокурора от апелляционного представления с прекращением производства по апелляционному представлению.

Руководствуясь ст.ст. 326, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Принять отказ прокурора от апелляционного представления на решение Ишимского районного суда Тюменской области от 08 апреля 2025 года.

Апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора прекратить.

Решение Ишимского районного суда Тюменской области от 08 апреля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца (ответчика по встречному иску) Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области - без удовлетворения.

Председательствующий Чеснокова А.В.

Судьи коллегии Котова С.М.

Шарапова Н.Ф.

Мотивированное определение составлено 20 января 2026 года.