РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2017 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» г.о. Тольятти первоначально обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 157 579,96 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> и являются собственниками данного помещения. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования изменила, просила исключить из числа ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в связи с тем, что они не являются собственниками /или членами семьи собственника спорного помещения и с учетом частичного погашения задолженности и взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 984,49 рублей, пени в размере 40 180,6 рублей, госпошлину.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить сумму пени в связи с их несоразмерностью, а также учитывая материальное положение. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 157 579,96 рублей и была взыскана на основании судебного приказа, который в последствии отменен в связи с тем, что ответчик представил возражения. В связи с частичной оплатой коммунальных услуг сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 984,49 рублей. В связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги истцом на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 40 180,6 рублей, что подтверждаются выпиской по лицевому счету №.

Ответчик с суммой задолженности согласился частично, указав, что начисленная за услуги по водоотведению с апреля 2016 г. сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в его квартире было установлено ограничивающее устройство не позволяющее пользоваться данной услугой.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о монтаже ограничивающего устройства от ДД.ММ.ГГГГ, и по существу не оспаривались представителем истца, которая пояснила, что данное устройство было вмонтировано в связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, с учетом установленного в квартире ответчика ограничивающего устройства суд считает, возможным удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг частично в сумме 127 338,38 рублей, из расчета: 127 984,49 (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 646,11 (сумма начисленная за услугу водоотведение за период с 04.2016 г. по 05.2017 г.).

Оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию суммы пени, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате жилья, учитывая при этом, что пени, по своей правовой природе носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны управляющей организации, суд считает необходимым, применить положения ст. 333 ГК РФ, о применении которой заявлено ответчиком, и снизить размер пени подлежащих взысканию до 3 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в общей сумма 4916,21 рублей, из которых сумма в размере 2 175,80 рублей была уплачена при подаче заявления о выдаче судебного приказа и 2 740,41 рублей доплачена при обращении с настоящим иском, что подтверждается приложенным к делу платежными поручениями

С учетом удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 3 806,77 рублей размере 3 646,66 рублей. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком в пользу истца на основании вынесенного мировым судьей судебного приказа была выплачена сумма в размере 2 175,80 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Таким образом, ссуд считает необходимым взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 1 630,97 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 338,38 рублей, пени в размере 3 000 рублей, госпошлину в размере 1 630,97 рублей, а всего 131 969,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: