Дело № 2-322/2017 20 февраля 2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Приб Я.Я.,

при секретаре Вальц И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением.

Требования истца мотивировала тем, что она проживает по 

<

адрес> Данное жилое помещение предоставлялось П. как работнику разреза Красногорский в 1969-1970 годах. Вместе с ним заселилась жена П. (ее бабушка) и Ш. (ее мама)- дочь А. от первого брака.

В 1998г., после передачи в муниципальную собственность дома, П. был выдан ордер на жилое помещение от 18.06.1998г. №.

В 1974г. родилась она и они стали проживать в спорном жилом помещении.

П. умерла №., а П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти они и ее мама продолжали проживать в данном доме. В настоящее время она проживает в данном доме вместе с детьми.

Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не может явиться в судебное заседание в связи с болезнью, в материалах дела телефонограмма (л.д. 87).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Минаева А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных требований, в материалах дела телефонограмма (л.д. 88). 

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «КЖВ» А., действующая на основании доверенности от 01.11.2016г. (л.д. 27), будучи судом извещенной надлежащим образом, не явилась. Представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 84).

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «УР ЖКК» К., действующая на основании доверенности от 29.12.2016г. (л.д. 29), будучи судом извещенной надлежащим образом, не явилась. Представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 85).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

В силу п.2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное решение основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст.8 Всеобщей Декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения».

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ч 1 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В соответствии со ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения ;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ;4) проводить текущий ремонт жилого помещения ;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги….

В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса РФ «наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя».

В силу ст. 82 Жилищного кодекса РФ «дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя».

В соответствии со ст. 677 Гражданского кодекса РФ «нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями».

Согласно ч. 2 ст. 686 Гражданского Кодекса РФ «в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями».

В судебном заседании установлено, что согласно Ордера на жилое помещение № от 18.06.1998г., П. на семью из 1 человека предоставлено жилое помещение площадью 32 кв.м., состоящего из двух комнат, расположенное по 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно Выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» от 13.12.2016г., квартира, расположенная по 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, внесена в реестр 23.05.1996г. за № (л.д. 15).

Согласно Свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ. умерла П. (л.д. 10,44).

Согласно свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ. умер П. (л.д. 12,43).

Согласно Свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между С. и Ш., после заключения брака жене присвоена фамилия С. (л.д. 19).

Согласно Свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ. родилась С., в графе отец указан С., в графе мать указана С. (л.д. 13).

Согласно Свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер С. (л.д. 11)

Согласно Выписке из лицевого счета № от 22.11.2016г., по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с 03.09.1998г. по настоящее время; Л. (дочь) с 03.09.1998г. по настоящее время, Л. (дочь) с 03.09.1998г. по настоящее время (л.д. 14,63).

Согласно Уведомления от 23.11.2016г., отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о том, что у ФИО1 в период с 01.01.2011г. по 22.11.2016г. имела недвижимое имущество (л.д. 16). 

Согласно Свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между С. и Ш., о чем произведена запись за №, после заключения брака Ш. присвоена фамилия С. (л.д. 19).

Согласно Справке о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между П. и Ш. о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41).

Согласно Свидетельства о рождении Ш. родилась ДД.ММ.ГГГГ мать Ш., в графе отец прочерк (л.д. 42).

Согласно Свидетельства о расторжении брака брак между Л. и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Междуреченска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 52).

Согласно Технического паспорта на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. (л.д. 53-56).

Согласно Поквартирной карточке по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.09.1998г. по настоящее время; Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.09.1998г. по настоящее время, Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.09.1998г. (л.д. 64).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано, виды разрешенного использования: данные отсутствуют (л.д. 86). 

В судебном заседании свидетель С. пояснила, что ФИО1 является ее дочерью. В 1969-1970г.г. ее не родной отец П., получил указанное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Брак между ее матерью П. и П. был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. В 1998г. ее дочь стала проживать с П., когда умерла ее бабушка П.. Дочь проживает в указанном жилом помещении с 1998г. по настоящее время. 

В судебном заседании свидетель Б. пояснил, что проживает по 

<

адрес> с 1993г. В доме по 

<

адрес> проживала бабушка и дедушка, с ними проживала ФИО1, с 90-х годов. После смерти бабушки и дедушки ФИО1 так и проживает по указанному адресу, вместе со своими детьми. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 (истец) с 1998 года являлась членом семьи нанимателя П., в установленном законом порядке была вселена в занимаемое им спорное жилое помещение, которое они использовали согласно его назначению, несли бремя его содержания, в связи с чем у истца согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ст. 677 Гражданского кодекса РФ появились те же права, что и у нанимателя. 

В связи со смертью П. и в силу положений п.2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ, ст. 82 Жилищного кодекса РФ договор, ранее заключенный с П., продолжает действовать на тех же условиях.

При таких обстоятельствах по делу, суд находит заявленные требования истца законными, обоснованными, не противоречащими нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми, и полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> общей площадью 44,9 кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Я.Я. Приб

Копия верна 

Судья Я.Я. Приб