... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 29 января 2019 г.

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Решетовой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Кожевникова Дмитрия Александровича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (общество с ограниченной ответственностью) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - производственная компания «Актив», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Регионсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УралЛесСтрой», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

истец ОИКБ «Русь» (ООО) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Уралэлектрострой», ООО «ИПК «Актив», ООО «Компания «Регионсервис», ООО «УралЛесСтрой», ООО «Уралэнергострой», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просил суд взыскать в свою пользу солидарно с ООО «Уралэлектрострой», ФИО3 сумму задолженности в размере 199 827326,73 руб., в том числе: основной долг в размере 198667422,83 руб., проценты в размере 1159903,90 руб. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «Ивестиционно - производственная компания «Актив», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Ивестиционно - производственная компания «Актив», находящееся в залоге по договору залога № N N от ...., договору залога № N от .... (последующий залог): 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога № N от ....:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов. 

На имущество, принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога № N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога № N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору ипотеки N от ...., договору ипотеки N от .... (последующий залог):

... дом, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ..., адрес объекта: ..., ... N, кадастровый N

... дом, назначение: ... ..., общая площадь ... кв.м., инв. N, лит..., адрес объекта: ..., кадастровый N

Стоянка сельскохозяйственной техники, назначение: ... ..., частично ..., общая площадь ... кв.м, инв.N, лит. ..., адрес объекта: ..., ... кадастровый N

Незавершенный строительством индивидуальный ... дом, назначение: ..., площадь застройки ....м., степень готовности ... инв.N, адрес объекта: ..., кадастровый N

Здание, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ..., адрес объекта: ..., кадастровый N

Незавершенный строительством ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ... инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ... адрес ориентира: ... кадастровый N

Здание, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей... адрес объекта: ... кадастровый N

... участок, категория земель: земли ..., общая площадь ....м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N.

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Уралэлектрострой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Уралэлектрострой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Уралэлектрострой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Уралэнергострой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Уралэнергострой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Уралэнергострой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Уралэнергострой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На имущество, принадлежащее ООО «Компания «Уралрегионсервис», находящееся в залоге по договору залога N от ....: гидравлическая натяжная машина ...., инвентарный номер ..., заводской N, залоговой стоимостью 10588146 руб.; гидравлическая натяжная машина ... г.в., инвентарный номер ..., заводской N, залоговой стоимостью 10588146 руб.; установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... постановлено: «производство по гражданскому делу по исковому заявлению ОИКБ «Русь» (ООО) к ООО «Уралэлектрострой», ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив», ООО «Компания «Регионсервис», ООО «УралЛесСтрой», ООО «Уралэнергострой», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в части требований к ответчику ООО «Уралэлектрострой» - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу по исковому заявлению ОИКБ «Русь» (ООО) к ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив», ООО «Компания «Регионсервис», ООО «УралЛесСтрой», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать».

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... постановлено: «производство по гражданскому делу по исковому заявлению ОИКБ «Русь» (ООО) к ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив», ООО «Компания «Регионсервис», ООО «УралЛесСтрой», ООО «Уралэнергострой», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в части требований к ответчику ООО «Уралэнергострой» прекратить в связи с отказом истца от иска в данной части».

Определением Оренбургского областного суда от ... определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. 

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... постановлено: «производство по гражданскому делу по исковому заявлению ОИКБ «Русь» (ООО) к ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив», ООО «Компания «Регионсервис», ООО «УралЛесСтрой», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в части требований к ООО «Уралэнергострой» прекратить».

Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил суд взыскать в свою пользу с ФИО3 сумму задолженности в размере 199 827 326,73 руб., в части начальной продажной цены имущества ООО «УралЛесСтрой», и просил суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее: 

ООО «Ивестиционно - производственная компания «Актив», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

на имущество, принадлежащее ООО «Ивестиционно - производственная компания «Актив», находящееся в залоге по договору залога N от ...., договору залога N от .... (последующий залог): 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

на имущество, принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога N от ....:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

на имущество, принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

на имущество, принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога N от ....: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Регионсервис», находящееся в залоге по договору залога N от ...: гидравлическую натяжную машину ...., инвентарный номер ..., заводской N, залоговой стоимостью 10588146 руб.; гидравлическую натяжную машину ... г.в., инвентарный номер ..., заводской N, залоговой стоимостью 10588146 руб.,

на право требования по договору о залоге прав требования N от ... к ООО «Уралэлектрострой», возникшее из договора подряда N от ..., заключенного между ООО «Компания «Регионсервис» и ООО «Уралэлектрострой»; 

установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости, определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, 

а также обратить взыскание и установить начальную продажную стоимость имущества ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору ипотеки N от ..., договору ипотеки N от ... (последующий залог), с указанием НДС: 

... дом, площадь ....м., количество этажей: ... адрес объекта: ... кадастровый N, в размере 1972800 руб.;

... дом, назначение: ..., ..., общая площадь ... кв.м., инв. N, лит. ..., адрес объекта: ..., кадастровый N, в размере 2394856 руб.; 

стоянка сельскохозяйственной техники, назначение: ... частично ..., общая площадь ... кв.м, инв.N, лит. ... адрес объекта: ..., ... кадастровый N, в размере 2454880 руб.;

незавершенный строительством индивидуальный ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ..., инв.N, адрес объекта: ... кадастровый N, в размере 169904 руб.; 

здание, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ..., адрес объекта: ..., кадастровый N, в размере 2655032 руб.; 

незавершенный строительством жилой дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ..., инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N, в размере 244048 руб.; 

здание, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей... адрес объекта: ..., кадастровый N, в размере 1389680 руб.; 

земельный участок, категория земель: ..., разрешенное использование для жилищного строительства, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N, в размере 1 3166 808 руб.;

взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины. 

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ООО «Уралэлектрострой» и его временный управляющий ФИО5 В судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ООО «Уралэнергострой» и его временный управляющий ФИО6 В судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив», ООО «УралЛесСтрой», в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. От представителя ООО «УралЛесСтрой» представлен письменный отзыв на иск, по доводам которого последний просил в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Компания «Регионсервис», в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом по правилам главы 10 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом по правилам главы 10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Кожевников Д.А., действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО3, просил суд в иске к нему отказать. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, еслизакономили договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор) и ООО «Компания «Уралрегионсервис» (заемщик) был заключен договор о кредитной линии N.

Согласно разделу 1 договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в виде кредитной линии, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им, комиссии в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором. Лимит кредитной линии 44 900000 руб. Кредитор ежемесячно 25 числа, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщику был предоставлен первый транш (часть кредита, предоставляемая кредитором заемщику на определенный срок в рамках кредитной линии, открытой заемщику в соответствии с условиями настоящего договора), уменьшает лимит кредитной линии действующей задолженности, при этом увеличение лимита до суммы, не превышающей сумму, указанную в данном пункте производится на основании заявления заемщика с обязательным подписанием сторонами дополнительного соглашения к договору. При этом если 25 число выпадает на нерабочий день, то кредитор уменьшает лимит кредитной линии в первый, следующий за ним рабочий день. Размер первого транша – 10000000 руб. Выдача последующих траншей осуществляется по письменному заявлению заемщика. Срок пользования кредитом до 05.03.2019 г. Проценты за пользование кредитом – 16 % годовых. В течении срока действия настоящего договора размер процентной ставки по кредиту может изменять в порядке, предусмотренном настоящим договором. Цель кредита: оплата расходов, связанных с исполнением контрактов. Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии установлена в размере 1 % годовых. Обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является: поручительство по договору поручительства N от ..., залог движимого имущества по договору о залоге N от ..., залог движимого имущества по договору о залоге N N от ..., залог движимого имущества по договору о залоге N N от ....

В силу п. 3.1. договора проценты за пользование кредитом начисляются кредитором на остаток суммы кредита на начало каждого календарного дня, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно либо до даты принятия судом судебного акта о взыскании задолженности включительно. Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии начисляется на разницу между кредитной линии и остатком задолженности по кредиту на начало каждого календарного дня, начиная с 31 календарного дня после даты получения первого транша и по день окончания срока действия настоящего договора включительно. 

В силу п. 4.2.8. договора кредитор имеет право, в том числе: потребовать полного/частичного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном/частичном досрочном возврате суммы кредита, процентов за его пользование и иных платежей по настоящему договору в случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством, в том числе, но не исключено при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по настоящему договору и/или иным договорам, связанным с предоставлением кредита. 

... между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение к договору о кредитной линии N N от ..., ... заключены дополнительные соглашения N, ... заключены дополнительные соглашения N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключены дополнительные соглашения N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключены дополнительные соглашения N, ... заключено дополнительное соглашение N.

Указанными дополнительными соглашениями стороны изменяли, дополняли условия договора о кредитной линии, в том числе в части увеличения лимита кредитной линии.

... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор) и ООО «Компания «Уралрегионсервис» (заемщик) был заключен договор о кредитной линии N.

Согласно разделу 1 договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в виде кредитной линии, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им, комиссии в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором. Лимит кредитной линии 40000000 руб. Кредитор ежемесячно 25 числа, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщику был предоставлен первый транш (часть кредита, предоставляемая кредитором заемщику на определенный срок в рамках кредитной линии, открытой заемщику в соответствии с условиями настоящего договора), уменьшает лимит кредитной линии действующей задолженности, при этом увеличение лимита до суммы, не превышающей сумму, указанную в данном пункте производится на основании заявления заемщика с обязательным подписанием сторонам дополнительного соглашения к договору. При этом если 25 число выпадает на нерабочий день, то кредитор уменьшает лимит кредитной линии в первый, следующий за ним рабочий день. Размер первого транша – 40000000 руб. Выдача последующих траншей осуществляется по письменному заявлению заемщика. Срок пользования кредитом до 05.03.2019 г. Проценты за пользование кредитом – 16 % годовых. В течении срока действия настоящего договора размер процентной ставки по кредиту может изменяться в порядке, предусмотренном настоящим договором. Цель кредита: инвестиционный, приобретение транспортных средств и спецтехники, в том числе для исполнения договора подряда N от ..., заключенного между ООО «Компания «Уралрегионсервис» и ООО «Уралэлектрострой». Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии установлена в размере 0,5 % годовых. Обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является: залог движимого имущества по договору о залоге N от ..., залог движимого имущества по договору о залоге N от ..., поручительство по договору поручительства N от ..., залог транспортных средств, приобретаемых за счет средств кредита.

В силу п. 3.1. договора проценты за пользование кредитом начисляются кредитором на остаток суммы кредита на начало каждого календарного дня, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно либо до даты принятия судом судебного акта о взыскании задолженности включительно. Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии начисляется на разницу между кредитной линии и остатком задолженности по кредиту на начало каждого календарного дня, начиная с 31 календарного дня после даты получения первого транша и по день окончания срока действия настоящего договора включительно. 

В силу п. 4.2.8. договора кредитор имеет право, в том числе: потребовать полного/частичного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном/частичном досрочном возврате суммы кредита, процентов за его пользование и иных платежей по настоящему договору в случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством, в том числе, но не исключено при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по настоящему договору и/или иным договорам, связанным с предоставлением кредита. 

... между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение N к договору о кредитной линии N от ..., ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключены дополнительные соглашения N ... заключены дополнительные соглашения N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключено дополнительное соглашение N, ... заключены дополнительные соглашения N, ... заключено дополнительное соглашение N.

Указанными дополнительными соглашениями стороны изменяли, дополняли условия договора о кредитной линии, в том числе в части увеличения лимита кредитной линии.

... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор) и ООО «Компания «Регионсервис» (должник), ООО «Уралэлектрострой» (новый должник) был заключен договор о переводе долга N.

По условиям п. 1.1. указанного договора должник, являющийся заемщиком по договору о кредитной линии N от ..., заключенному между кредитором и должником, переводит на нового должника, а новый должник принимает на себя долговые обязательства перед кредитором по договору о кредитной линии N от ..., заключенному между кредитором и должником. 

В силу п. 1.3., 1.4. договора размер переводимого на нового должника долга составляет 43354133, 59 руб., в том числе: основной долг в сумме 42841760 руб., проценты по состоянию на 28.06.2017 г. в сумме 512373,59 руб., со сроком уплаты не позднее 30.08.2018 г.

В качестве компенсации за принятие на себя новым должником долга, указанного в п. 1.1. настоящего договора, должник погашает новому должнику задолженность, возникшую по договору подряда N от ..., в сумме 43354133,59 руб. 

... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор) и ФИО3 (поручитель) заключен договор поручительства N, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Уралэлектрострой» всех обязательств по договору о переводе долга N от ... и по договору о предоставлении кредитной линии N от ... Размер долговых обязательств перед банком по кредитному договору, принятых новым должником в соответствии с договором перевода долга составляет 43354133,59 руб. Срок пользования кредитом до 30.08.2018 г. Проценты за пользование кредитом 16 % годовых. Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии установлена в 1 % годовых. 

... между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение N к указанному договору поручительства, которым установлен порядок погашения задолженности по договору о кредитной линии N от ... 

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Компания «Уралрегионсервис» (залогодатель) заключен договор о залоге прав требования N, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ... N N, заключенному между залогодержателем как кредитором и ООО «Компания «Уралрегионсервис» (заемщик), залогодатель передает залогодержателю в залог право требования к ООО «Уралэлектрострой» (предмет залога), возникшее из договора подряда N от ... (контракт), заключенного между залогодателем и ООО «Уралэлектрострой». Предмет залога также обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора в случае если кредитный договор будет признан недействительным. 

... между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение N, которым внесены изменения в указанный договор о залоге. 

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Компания «Регионсервис» (залогодатель) заключено дополнительное соглашение к договору N о залоге прав требования от ..., которым внесены изменения в указанный договор о залоге.

... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор - залогодержатель) и ООО «УралЛесСтрой» (залогодатель) заключен договор об ипотеке N, по условиям которого залогодатель в обеспечение обязательств, принятых по договору о кредитной линии N от ..., дополнительным соглашения к нему, передает в ипотеку (залог) кредитору - залогодержателю следующие предметы ипотеки: ... дом, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ..., адрес объекта: ..., ..., кадастровый N; ... дом, назначение: ...-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. N, лит... адрес объекта: ..., кадастровый N; стоянка сельскохозяйственной техники, назначение: ... ..., частично ..., общая площадь ... кв.м, инв.N, лит. ..., адрес объекта: ..., кадастровый N; незавершенный строительством индивидуальный ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ..., инв.N, адрес объекта: ..., кадастровый N; здание, назначение: ... дом, площадь ...м., количество этажей... адрес объекта: ..., кадастровый N; незавершенный строительством ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ...%, инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N; здание, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей... адрес объекта: ..., кадастровый N; земельный участок, категория земель: ..., разрешенное использование для жилищного строительства, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N.

Срок пользования кредитом до 05.03.2019 г. Проценты за пользование кредитом составляют 16 % годовых. Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии установлена в размере 0,5 % годовых. 

... между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение к указанному договору об ипотеке, которым изменен п. 1.1. указанного договора. 

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив» (залогодатель) заключен договор о залоге N N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., ..., ..., ...,..., ...,..., ..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге, в том числе в приложение N к договору. 

Согласно приложению N к дополнительному соглашению N от ..., количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Уралэнергострой» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге. 

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «УралЛесСтрой» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «УралЛесСтрой» (залогодатель) заключен договор о залоге N по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Уралэнергострой» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Инвестиционно – производственная компания «Актив» (залогодатель) заключен договор о залоге N тф, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Уралэлектрострой» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Уралэлектрострой» (залогодатель) заключен договор о залоге N по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Уралэнергострой» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «УралЛесСтрой» (залогодатель) заключен договор о залоге N тф, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ..., между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор - залогодержатель) и ООО «УралЛесСтрой» (залогодатель) заключен договор об ипотеке N, по условиям которого залогодатель в обеспечение обязательств, принятых по договору о кредитной линии N N от ..., дополнительным соглашения к нему, передает в ипотеку (залог) кредитору - залогодержателю следующие предметы ипотеки: ... дом, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ... адрес объекта: ..., ..., кадастровый N; ... дом, назначение: ...этажный, общая площадь ....м., инв. N, лит. ..., адрес объекта: ..., кадастровый N; стоянка сельскохозяйственной техники, назначение: ... частично ...- этажная, общая площадь ... кв.м, инв.N, лит. ..., адрес объекта: ... кадастровый N; незавершенный строительством индивидуальный ... дом, назначение: ..., площадь застройки ....м., степень готовности ... инв.N, адрес объекта: ..., ..., кадастровый N; здание, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество ... объекта: ..., кадастровый N; незавершенный строительством ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ...%, инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ... адрес ориентира: ... кадастровый N; здание, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей... адрес объекта: ..., кадастровый N; земельный участок, категория земель: ... ... общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ... адрес ориентира: ..., кадастровый N.

Срок пользования кредитом до ... Проценты за пользование кредитом составляют 16 % годовых. Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии установлена в размере 1 % годовых. 

..., ... между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения. Которыми изменены и дополнены условия указанного договора ипотеки. 

... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор) и ООО «Компания «Регионсервис» (должник), ООО «Уралэлектрострой» (новый должник) был заключен договор о переводе долга N.

По условиям п. 1.1. указанного договора должник, являющийся заемщиком по договору о кредитной линии N N от ..., заключенному между кредитором и должником, переводит на нового должника, а новый должник принимает на себя долговые обязательства перед кредитором по договору о кредитной линии N от ..., заключенному между кредитором и должником. 

В силу п. 1.3., 1.4. договора размер переводимого на нового должника долга составляет 158818050,76 руб., в том числе: основной долг в сумме 156 845662,83 руб., проценты по состоянию на 27.06.2017 г. в сумме 1972387,93 руб., со сроком уплаты не позднее 30.08.2018 г.

В качестве компенсации за принятие на себя новым должником долга, указанного в п. 1.1. настоящего договора, должник погашает новому должнику задолженность, возникшую по договору подряда N от ..., в сумме 158818050,76 руб. 

... между ООО ОИКБ «Русь» (кредитор) и ФИО3 (поручитель) заключен договор поручительства N, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Уралэлектрострой» всех обязательств по договору о переводе долга N от ... и по договору о предоставлении кредитной линии N от ... Размер долговых обязательств перед банком по кредитному договору, принятых новым должником в соответствии с договором перевода долга составляет 158818 050 руб. Срок пользования кредитом до 30.08.2018 г. Проценты за пользование кредитом 16 % годовых. Комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств по кредитной линии установлена в 1 % годовых. 

... между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение N к указанному договору поручительства, которым установлен порядок погашения задолженности по договору о кредитной линии N от ....

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Уралэлектрострой» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ... между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N к указанному договору о залоге, количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Уралэнергострой» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ..., ... между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N к указанному договору о залоге, количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Инвестиционно- производственная компания «Актив» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ... между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N к указанному договору о залоге, количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... между ООО ОИКБ «Русь» (залогодержатель) и ООО «Инвестиционно- производственная компания «Актив» (залогодатель) заключен договор о залоге N, по условиям которого в обеспечение обязательств по договору о кредитной линии от ... N залогодатель передает залогодержателю в залог транспортные средства (предмет залога), который обеспечивает обязательства заемщика, связанные с применением последствий недействительности кредитного договора, если кредитный договор будет признан недействительным. Количественные и качественные характеристики предмета залога содержатся в приложении N, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

..., ... между указанными сторонами заключены дополнительные соглашения, по условиям которых внесены изменения и дополнения в условия указанного договора о залоге.

Согласно приложению N к указанному договору о залоге, количественные и качественные характеристики предметов залога следующие: 

- Гидравлическая натяжная машина ....в., инвентарный номер ..., заводской N, залоговой стоимостью 10588146 руб.;

- Гидравлическая натяжная машина ... г.в., инвентарный номер ..., заводской N, залоговой стоимостью 10588146 руб. 

Таким образом, в соответствии с условиями указанных договоров ООО «Уралэлектрострой» обязался своевременно уплачивать банку основной долг и проценты за пользование кредитами, однако, свои обязательства исполнял не надлежащим образом, в результате чего возникла просроченная задолженность. 

14.05.... г. истец направил в адрес ответчиков письменное требование (уведомление) о досрочном полном исполнении обязательств по указанным договорам, с указанием суммы задолженности.

Указанные требования (уведомления) последними не исполнены. 

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 14.06.... г., задолженность ООО «Уралэлектрострой» перед банком составляет 199827326,73 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 198667422,83 руб., проценты в размере 1159903,90 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 20.06.2018 г., задолженность ООО «Уралэлектрострой» перед банком составляет 199827326,73 руб., в том числе: по договору N по основному долгу в размере 155825662,83 руб., по процентам в размере 915764,56 руб.; по договору N по основному долгу в размере 42841 760 руб., по процентам в размере 244139,34 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками вышеперечисленные договоры и расчет, представленный истцом, не оспаривались, доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности суду не представлено.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ... в отношении ООО «Уралэлектрострой» (ИНН N) введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО7

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ... в отношении ООО «Уралэнергострой» (ИНН 

<

***>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ... принято заявление ОИКБ «Русь» (ООО) об установлении кредиторской задолженности и включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Уралэлектрострой».

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ... требование ОИКБ «Русь» (ООО) в общей сумме 199827326, 73 руб., из которых 35023879 руб. как обеспеченных залогом имущества должника, признано обоснованным; постановлено обязать временного управляющего ФИО6 включить требование ОИКБ «Русь» (ООО) в указанной сумме в третий раздел реестра требований кредиторов должника ООО «Уралэнергострой».

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от ... признан несостоятельным (банкротом) ООО «Уралэнергострой» с открытием в отношении него конкурсного производства сроком на шесть месяцев, то есть до ... Конкурсным управляющим утвержден ФИО6

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ... возбуждено дело о признании банкротом ФИО3, судебное заседание назначено на ....

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО ОИКБ «Русь» о взыскании суммы задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению. Учитывая, что вышеуказанными судебными постановлениями, производство по настоящему иску в отношении ООО «Уралэлектрострой» и ООО «Уралэнергострой» прекращено, суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность в размере 199 827 326,73 руб.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество, суд приходит к следующему.

Как было указано выше, заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора.

Согласно карточкам учета транспортных средств, по состоянию на 18.09.2018 г., спорные транспортные средства зарегистрированы за залогодержателями, кроме транспортного средства - грузовой с бортовой платформой ...), N, VIN N, ... года выпуска, государственный регистрационный знак ..., которое зарегистрировано за ФИО4 по договору купли-продажи от ... 

Вышеперечисленными договорами о залоге и об ипотеке сторонами определена залоговая стоимость имущества.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ООО «УралЛесСтрой» было заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества состоящего из 27 единиц движимого имущества и 8 единиц объектов недвижимости, принадлежащего ООО «УралЛесСтрой» и находящегося в залоге у ОИКБ «Русь» (ООО) по вышеуказанным спорным договорам залога и ипотеки

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... по настоящему гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «фио1» фио1, с постановкой следующих вопросов:1) Определить рыночную стоимость ... дома, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ... адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки. 2) Определить рыночную стоимость ... дома, назначение: ... ...-этажный, общая площадь ....м., инв. N, лит..., адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки. 3) Определить рыночную стоимость стоянки сельскохозяйственной техники, назначение: ... частично ... этажная, общая площадь ....м, инв.N, лит. ... адрес объекта: ..., ... кадастровый N, на дату проведения оценки. 4) Определить рыночную стоимость незавершенного строительством индивидуальный ... дом, назначение: ... площадь застройки ... кв.м., степень готовности ..., инв.N, адрес объекта: ... кадастровый N, на дату оценки. 5) Определить рыночную стоимость здания, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ..., адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату оценки. 6) Определить рыночную стоимость незавершенного строительством жилой дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ...%, инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N, на дату оценки. 7) Определить рыночную стоимость здания, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей... адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату оценки. 8) Определить рыночную стоимость земельного участка, категория земель: ... общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ... адрес ориентира: ..., кадастровый N, на дату оценки. 

В удовлетворении ходатайства представителя ООО «УралЛесСтрой» о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в части определения рыночной стоимости 27 единиц движимого имущества отказано.

Согласно заключению эксперта ООО «фио1» фио1 от ..., рыночная стоимость ... дома, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей..., адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки составила 2466 000 руб.;

рыночная стоимость ... дома, назначение: ...этажный, общая площадь ... кв.м., инв. N, лит. ..., адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки составила 2993 570 руб.;

рыночная стоимость стоянки сельскохозяйственной техники, назначение: ... частично ...- этажная, общая площадь ... кв.м, инв.N, лит. ... адрес объекта: ... кадастровый N, на дату проведения оценки составила 3068 600 руб.;

рыночная стоимость незавершенного строительством индивидуальный ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности 4..., инв.N, адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки составила 212 380 руб.;

рыночная стоимость здания, назначение: ... дом, площадь ....м., количество этажей... адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки составила 3318 790 руб.;

рыночная стоимость незавершенного строительством жилой дом, назначение: ... площадь застройки ... кв.м., степень готовности ...%, инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки составила 305 060 руб.;

рыночная стоимость здания, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей..., адрес объекта: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки составила 1737 100 руб.;

рыночная стоимость земельного участка, категория земель: ... общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N, на дату проведения оценки составила 3958510 руб.

Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта ООО «фио1» фио1 от ... Оно обосновано экспертом, составлено с применением современных методов оценки. У суда нет оснований сомневаться в объективности данного заключения, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами и правилами оценочной деятельности. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение составлено на основании материалов гражданского дела и осмотра объектов оценки.

Изучив представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, учитывая, что заключение эксперта ООО «фио1» фио1 от ..., сторонами не оспаривалось, суд считает возможным положить его в основу расчета стоимости заложенного имущества ООО «УралЛесСтрой» при вынесении решения.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 настоящего Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Оценив в совокупности изложенное, суд считает возможным обратить взыскание на имущество, имеющееся в залоге по договору залога N от ..., по договору залога N от ..., по договору залога N от ..., по договору залога N от ..., по договору залога N от ..., по договору залога N от ..., по договору залога N от ...., по договору ипотеки N от ..., по договору ипотеки N от ... (последующий залог), поскольку договоры залога и договоры ипотеки не прекращены.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену имущества, принадлежащего ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору ипотеки N от ...., договору ипотеки N от .... (последующий залог):

... дома, назначение... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ... адрес объекта: ..., ..., кадастровый N, в размере 1972800 руб.,

... дома, назначение: ...этажный, общая площадь ....м., инв. N, лит. ..., адрес объекта: ... кадастровый N, в размере 2394856 руб.,

стоянки сельскохозяйственной техники, назначение: ..., частично ...- этажная, общая площадь ... кв.м, инв.N, лит. ..., адрес объекта: ... кадастровый N, в размере 2454880 руб.,

незавершенного строительством индивидуальный ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ...%, инв.N, адрес объекта: ..., кадастровый N, в размере 169904 руб.,

здания, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей: ... адрес объекта: Оренбургская обл..., кадастровый N, в размере 2655032 руб.,

незавершенного строительством ... дом, назначение: ... площадь застройки ....м., степень готовности ..., инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N, в размере 2444 048 руб.,

здания, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей:... адрес объекта: ..., кадастровый N, в размере 1389680 руб.,

земельного участка, категория земель: ..., общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ... кадастровый N, в размере 3166808 руб. 

А также обратить взыскание на право требования по договору о залоге прав требования N от ... к ООО «Уралэлектрострой» возникшее из договора подряда N от ..., заключенного между ООО «Компания «Регионсервис» и ООО «Уралэлектрострой». 

Определить способ реализации указанного имущества, путем продажи с публичных торгов.

В части разрешения требований истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества, принадлежащее ООО «Ивестиционно - производственная компания «Актив», находящееся в залоге по договору залога № N от ....; по договору залога № N от ...., договору залога N от .... (последующий залог); имущество принадлежащее ООО «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога N N от ....; по договору залога N от ....; по договору залога N от ....; по договору залога N от ...., согласно залоговой стоимости, суд приходит к следующему. 

Согласно карточкам учета транспортных средств, по состоянию на 18.09.2018г., собственниками (владельцами) спорного движимого имущества являются, в том числе, ответчики ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив», ООО «Компания «Регионсервис», ООО «УралЛесСтрой», ФИО4

Из искового заявления следует, что истец просит установить начальную продажную цену заложенного по перечисленным договорам о залоге, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены вышеуказанного заложенного имущества согласно залоговой стоимости.

Вместе с тем, действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную стоимость движимого заложенного имущества определяет суд.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве», начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалах дела имеется платежное поручение N от ... об уплате банком суммы государственной пошлины в размере 66 000 руб. при подаче настоящего искового заявления. Суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца сумму госпошлины в размере 60000 руб. по требованию имущественного характера, а именно от суммы исковых требований о взыскании задолженности. При этом сумма госпошлины в размере 6000 руб., уплаченная банком за требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ООО «Инвестиционно - производственная компания «Актив», ООО «Компания «Регионсервис», ООО «УралЛесСтрой», ФИО4 (собственников заложенного имущества) солидарно. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (общество с ограниченной ответственностью) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - производственная компания «Актив», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Регионсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УралЛесСтрой», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» задолженность в размере 199 827326,73 рублей, в том числе: основной долг в размере 198667422,83 рублей, проценты в размере 1159903,90 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, а всего 199887326,73 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Ивестиционно - производственная компания «Актив», находящееся в залоге по договору залога № N от ...:

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

... 

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

... 

... 

...

Обратить взыскание на транспортное средство, принадлежащее ФИО4, находящееся в залоге по договору залога N от ...:

...

...

...

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Ивестиционно - производственная компания «Актив», находящееся в залоге по договору залога N от ..., договору залога N от ... (последующий залог): 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога N от ...:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога N от ...: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору залога N от ...: 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Регионсервис», находящееся в залоге по договору залога N от ...: 

гидравлическую натяжную машину ...в., инвентарный номер ..., заводской N, 

гидравлическую натяжную машину ... г.в., инвентарный номер ..., заводской N.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «УралЛесСтрой», находящееся в залоге по договору ипотеки N N от ..., договору ипотеки N от ... (последующий залог):

... дом, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей..., адрес объекта: ..., кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 1972800 рублей,

... дом, назначение: ...-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. N, лит. ..., адрес объекта: ..., кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 2394856 рублей,

стоянку сельскохозяйственной техники, назначение: ..., частично ... этажная, общая площадь ... кв.м, инв.N, лит. ..., адрес объекта: ..., кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 2454880 рублей,

незавершенный строительством индивидуальный ... дом, назначение: ..., площадь застройки ... кв.м., степень готовности ..., инв.N, адрес объекта: ..., кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 169904 рублей,

здание, назначение: ... дом, площадь ... кв.м., количество этажей... адрес объекта: ... кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 2655032 рублей,

незавершенный строительством ... дом, назначение: ..., площадь застройки ....м., степень готовности ...%, инв.N, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ... адрес ориентира: ... кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 2444 048 рублей,

здание, назначение: ... здание, площадь ... кв.м., количество этажей..., адрес объекта: ... кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 1389680 рублей,

земельный участок, категория земель: ..., общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира ..., адрес ориентира: ..., кадастровый N, установить начальную продажную цену в размере 3166808 рублей.

Обратить взыскание на право требования по договору о залоге прав требования N от ... к обществу с ограниченной ответственностью «Уралэлектрострой» возникшее из договора подряда N от ..., заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Регионсервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Уралэлектрострой». 

Определить способ реализации движимого имущества и объектов недвижимости путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении требований Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (общество с ограниченной ответственностью) об определении начальной продажной стоимости движимого имущества в размере залоговой стоимости отказать. 

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - производственная компания «Актив», общества с ограниченной ответственностью «Компания «Регионсервис», общества с ограниченной ответственностью «УралЛесСтрой», ФИО4 в пользу Оренбургского ипотечного коммерческого банка «Русь» (общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято 15.02.2019 г.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

...

...

...