54RS0№...-38

Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В., с участием прокурора Стафеева С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что в реестре муниципальной собственности администрации Криводановского сельсовета состоит жилое помещение, квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>. Основанием включения в реестр является постановление администрации Криводановского сельсовета новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

На протяжении много лет вышеуказанное жилое помещение содержится в неудовлетворительном состоянии. Информация о фактическом проживании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данной квартире отсутствует. Какие-либо контакты ФИО1, а также контакты ее родственников в администрации Криводановского сельсовета отсутствуют и соседей отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией совместно с сотрудниками полиции произведено вскрытие данной квартиры. Основанием для вскрытия послужили регулярные жалобы соседей на неприятный запах. Квартира была завалена большим количеством мусора, для вывоза которого потребовались грузовики Камаз в количестве 5 штук. В результате вскрытия квартиры был поврежден замок, сотрудником МУП «Криводановское» в данную квартиру был установлен новый замок, и квартира была опечатана.

В настоящий момент квартира по – прежнему опечатана, попытки проникновения в квартиру не было. У старшей по дому и у соседей какую-либо информацию о том, почему стоит новый замок никто не узнавал.

Представители истца в судебном заседании полагали, что иск подлежит удовлетворению по доводам, изложенным в нем.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в реестре муниципальной собственности администрации Криводановского сельсовета состоит жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией совместно с сотрудниками отдела полиции №... «Криводановское» МО МВД России «Новосибирский» произведено вскрытие данной квартиры в связи с поступлением жалобы ФИО2 о том, что из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, доносится неприятный запах (л.д. 16). В ходе осмотра квартиры установлено, что квартира завалена большим количеством мусора, что также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями. Лица, проживающие в указанной квартире, не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ответчик вселилась в спорную квартиру в 1984 году, впоследствии из данной квартиры она выехала добровольно в другое место жительства и в квартире не проживает. Поэтому иск о признании ответчика утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенном по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова