Дело № 2-5719/2024

УИД 27RS0003-01-2024-007386-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой М.Л.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО1 – ФИО3, помощника прокурора 

<

адрес> Бузуновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к Гришай ФИО13, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчиков Гришай ФИО13 Гришай ФИО15 ФИО5 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность указанную квартиру у ФИО7

Ответчики членами семья истца не являются, фактически в квартире не проживают, но состоят на регистрационном учете по названному адресу, чем нарушают права истца. Положения договора купли-продажи не содержат сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 ФИО1 - ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО1 представители третьих лиц отделения по 

<

адрес> ОВМ УМВД России по 

<

адрес>, органа опеки и попечительства не явились, о месте и времени слушания дела извещались в установленном законом порядке, истец просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5 ФИО16 Гришай ФИО13 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гришай ФИО15 извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившие об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились.

В связи с изложенным дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18, 19-20).

В спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики Гришай ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Гришай ФИО15 и ФИО5 ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 22-29).

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчики собственниками квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, договором купли-продажи жилого помещения сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением не предусмотрено, соглашений между собственником квартиры и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, спорной жилой площадью по назначению, как жильцы, ответчики не пользуются. Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

При таких обстоятельствах, допуская избранный истцами способ защиты нарушенного права, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, суд считает, что право пользования спорной квартирой Гришай ФИО13 Гришай ФИО15 и ФИО5 ФИО16 прекращено, поэтому требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к Гришай ФИО13, Гришай ФИО15, ФИО5 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гришай ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Гришай ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гришай ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Гришай ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов