Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2017 года 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО12 при секретаре Пономареве ФИО13 с участием представителя истца Дацко ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2 ФИО16. к ФИО3 ФИО18 ФИО3 ФИО14 ФИО3 ФИО15 о нечинеии препятствий в пользовании жильем, определении порядка пользования жильем, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО19 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ФИО20 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО21 и ее несовершеннолетним детям ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23 не чинить ей и ее сыну препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, изготовить за счет ответчика комплект ключей от квартиры, определить порядок пользования квартирой, взыскать судебные издержки.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно уведомлялся посредством почтовой связи о дате и времени судебного рассмотрения, за уведомлением в отдел почтовой связи не являлся, с ходатайствами в суд не обращался.

Третье лицо – ФИО2 ФИО24 о времени и месте судебного заседания уведомлен, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал рассмотреть исковое заявление без его участия, с исковыми требованиями согласился, ходатайств и самостоятельных заявлений по предмету иска не заявил.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждении ее доводов и нарушенных прав согласно предмета и основаниям заявленных требований.

В соответствии с требованием ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, истец вместе с несовершеннолетним сыном владеет по № долей каждый в праве собственности на трех комнатную квартиру, общей площадью -№ кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается: договором на передачу квартиры в собственность, выпиской из ЕГРП (л.д. №

Другими собственниками указанной квартиры являются: ФИО3 ФИО26 -№ долей в праве собственности, ее несовершеннолетний сын ФИО3 ФИО25 – № долей в праве собственности и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 ФИО27. – № долей в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д№).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 ФИО28., ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО30., что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Ответчик ФИО3 ФИО31. препятствует истцу ФИО2 ФИО32 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 ФИО34. проживать в квартире, так по ранее состоявшемуся Решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3 ФИО33 передала через Наро-Фоминский РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 ФИО35 комплект ключей от квартиры (л.д. № однако указанный комплект ключей не открывает запорное устройство входной двери квартиры, ответчик не впускает истца в квартиру, урегулировать вопрос доступа в жилье в досудебном порядке отказывается. Истец не однократно обращался с заявлением в полицию 

<

адрес> на противоправные действия ответчика, что подтверждается заявлениями в полицию и соответствующими ответами из полиции (л.д. №

Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и изготовить за свой счет ключи от квартиры и передать их истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Представленные истцом суду доказательства подтверждают факт наличия со стороны ответчика чинений препятствий истцу и ее несовершеннолетнему сыну в пользовании квартирой, в том числе факт передачи ключа не пригодного для отпирания запорного устройства входной двери квартиры. Что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в пользу истца об обязании ответчика не чинить истцу и ее сыну препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> об обязании ответчика изготовить за свой счет ключи от квартиры и передать их истцу.

Кроме того, истец просит суд определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, а именно: выделить в пользование истца и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 ФИО37 комнату № общей площадью – № кв.м., а в пользование ответчика ФИО3 ФИО36 и ее несовершеннолетних детей – комнату №, общей площадью № кв.м. и комнату № общей площадью №.м., балкон – № кв.м., места общего пользования – кухню -№ кв.м., прихожую № кв.м., туалет – № кв.м., ванную – № кв.м., закрепить за обеими сторонами в общее пользование.

Обстоятельства, на которые ссылается истец по предмету исковых требований подтверждаются кадастровым паспортом квартиры, техническим паспортом квартиры, свидетельствами о праве собственности, выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости (л.д. №

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ – Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако истец лишен возможности реализовывать свои права и обязанности собственника, установленные ст. 30 ЖК РФ без определения фактически сложившегося порядка пользования квартирой. 

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Выделение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 247 ГК РФ - Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом установленных судом обстоятельств, исходя из долей в праве собственности сторон гражданского спора и сложившегося порядка пользования между сторонами, требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 и 247 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка пользования между истцом и ответчиком, в том числе в интересах несовершеннолетних собственников, № комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, истец просит суд взыскать с Ответчика судебные издержки№ рублей – оплату услуг представителя, № рублей – услуги правового и технического характера по составлению нотариальной доверенности№ рублей – государственная госпошлина по тарифу за нотариальные услуги, № рублей – государственная пошлина за подачу иска в суд. Итого № № рублей.

Суд считает, что исковые требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом вышеизложенных процессуальных норм суд определил, что сумма в размере № рублей соответствует разумным пределам оплаты услуг представителя и подлежит соответствующему взысканию с ответчика. Кроме того, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в суд в размере № рублей. 

Услуги правового и технического характера по составлению нотариальной доверенности в размере № рублей – государственная пошлина по тарифу за нотариальные услуги взысканию не подлежит, так как не относятся к судебным издержкам.

Согласно абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или в конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной на суд доверенности не следует, что она была выдана для участия в конкретном судебном заседании по конкретному предмету и основаниям исковых требований, в связи с чем оформление доверенности не подлежит оплате как расход, относимый к судебным издержкам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО38, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ФИО41 к ФИО3 ФИО42, представляющей интересы несовершеннолетних детей – ФИО3 ФИО39 и ФИО3 ФИО40 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

об изготовлении за свой счет и передаче истцу комплекта ключей в пригодном состоянии для отпирания входной двери квартиры - удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №: выделить в пользование истца – ФИО2 ФИО45 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 ФИО47 комнату № общей площадью – № кв.м., а в пользование ответчика ФИО3 ФИО44 и ее несовершеннолетних детей – ФИО3 ФИО46 и ФИО3 ФИО48 закрепить комнату №, общей площадью № кв.м. и комнату № общей площадью № кв.м., места общего пользования – кухню -№ кв.м., прихожую -№ кв.м., туалет – № кв.м., ванную – № кв.м., закрепить за обеими сторонами в общее пользование.

Взыскать с ФИО3 ФИО43 в пользу ФИО2 ФИО49 судебные издержки в размере № рублей на услуги представителя и № рублей госпошлины в суд;

В удовлетворении требования о взыскании денежных средств в размере № рублей оплаты услуг правового и технического характера по составлению нотариальной доверенности и № рублей государственной пошлины по тарифу за нотариальные услуги отказать.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО50 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>