Дело № 2-156/2023

37RS0012-01-2023-003452-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием прокурора Бевз О.А., 

представителя истца Буровой Е.А., ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в котором просила суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признать несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру истец приобрел в собственность в порядке наследования в 2007г. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию указанного жилого помещения не несут, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Более того ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире.

Протокольным определением от 19.12.2023 к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО3 привлечена ФИО4. 

Определением от 12.02.2024 прекращено производство по делу в связи с отказом от иска ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ).

Представитель истца адвокат Бурова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представила письменные пояснения (л.д. 67-69), суть которых сводится к следующему. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена дяде истца ФИО5 с семьей, состоящей из четырех человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Иванова. В состав семьи входили - его мать, сестра и племянница (истец по делу). После выплаты пая, на основании справки ЖСК «Юбилейный» Ивановским областным производственным БТИ 22.07.1993 было выдано регистрационное удостоверение в том, что указанная квартира принадлежит ФИО5 и записана в реестровую книгу под № (инвентарное дело №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 

<

адрес>. Единственным наследником по закону имущества ФИО5 является его племянница ФИО2, к которой перешла указанная выше квартира, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, хоть и проживал в период с 2002 по 2007 г.г. в квартире, принадлежащей, ФИО5, однако членом его семьи не являлся. В период с 1997 года до дня смерти ФИО5 фактически проживал в жилом доме в 

<

адрес>. При этом периодически приезжал в город с целью проверить квартиру, приобрести продукты и оплатить коммунальные платежи. Доказательств того, что ФИО5 и ФИО1 проживали единой семьей, вели общее хозяйство, производили оплату коммунальных услуг из совместного бюджета, не имеется. Таким образом, нет никаких оснований полагать, что ФИО1 после возвращения со службы в армии в 2002 году вселился в спорную квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи собственника ФИО5 Фактически правоотношения сторон позволяют сделать вывод о том, что ответчик был вселен ФИО5 на условиях безвозмездного пользования жилым помещением. После вступления в права наследства ФИО2 предоставила во временное безвозмездное пользование принадлежащую ей квартиру своему сыну ФИО1, при этом примерно в течение трех лет производила оплату коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ей имуществом, в том числе с целью погашения задолженности. Иной возможности расплатиться с долгами ФИО2 не имеет, размер ее пенсии составляет 12518,74 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила письменное уведомление в адрес ФИО1 об освобождении занимаемого жилого помещения, однако решить вопрос в добровольном порядке не представилось возможным. ФИО1 является трудоспособным гражданином, имеет доход и не лишен права снимать другое жилое помещение. Никаких действий в решении своих жилищных вопросов не предпринимал. Напротив, он препятствует собственнику ФИО2 в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, чем нарушает ее конституционные права, при том, что право собственности приоритетно перед правом пользования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании на иск возражал, пояснил, что готов в ближайшее время выехать из квартиры матери, однако иного жилого помещения, в котором бы он мог зарегистрироваться, у него не имеется.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.11.2023 (л.д. 30-33). 

Право собственности истца ФИО2 на квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5 ( дядя истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ФИО5 зарегистрировал право собственности на квартиру на основании регистрационного удостоверения, выданного Ивановским областным производственным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на основании справки ЖСК « Юбилейный» о выплате паевого взноса ( л.д. 60). 

Указанная квартира была предоставлена ФИО5 на семью из 4- х человек, включая его мать -ФИО6, сестру – ФИО7, племянницу – ФИО8 ( истец по делу) (л.д. 59).

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от 29.01.2024 в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 30).

Истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 приходится истцу родным сыном.

В материалы дела представлена справка ЖСК « Юбилейный», в соответствии с которой по состоянию на 17.01.2024 по лицевому счету №, открытому по 

<

адрес>, задолженность по оплате услуг ЖКХ составляет 82 281,79 руб. (л.д. 79, 83).

При этом, как следует из представленных истцом платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет оплаты задолженности были перечислены ЖСК «Юбилейный» денежные средства в размере 20 000 руб. (л.д. 81, 83).

Факт наличия задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг ответчиком при рассмотрении дела не оспаривался.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет, совместно с истцом в качестве члена одной семьи не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашения между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется. Доказательств обратного, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире приведет к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Сам по себе факт наличия родственных отношений между истцом и ответчиком основанием для дальнейшего проживания ФИО1 в спорной квартире не является, поскольку в данном случае необходимо наличие семейных отношений по смыслу именно жилищного законодательства, при которых право пользования жилым помещением возникает у гражданина вследствие его вселения в это жилое помещение собственником, признающим данного гражданина членом своей семьи, что в данном случае не установлено, истец, как собственник спорной квартиры, не признает за ответчиком право пользования жилым помещением как за членом своей семьи, настаивает на его выселении.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

01.11.2023 истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием освободить спорное жилое помещение в срок до 15.11.2023 (л.д. 20-21). На указанную претензию истца ответчик не отреагировал. 

Таким образом, в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения ответчик не желает, в связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, равно как и для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения на праве собственности, судом во внимание приняты быть не могут, так как не имеют правового значения при разрешении вопроса о признании прекратившим право пользования квартирой, поскольку не являются условием, препятствующим реализовать право истца свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему спорным жилым помещением на праве собственности, предусмотренным ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются правовые основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ИНН № прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ИНН №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2024.

Судья подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: