РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе 

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б., 

при помощнике судьи Меграбовой Н.Х.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Попковой А.А., представителя ответчика ФИО8 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Зинеевой В.И., представителя ответчика ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 оглы в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Афонского Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2931/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-003646-53) по иску ФИО9 к ФИО10 М,С. кызы, ФИО12 кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему (ФИО9) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с его (истца) согласия состоят на регистрационном учете ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики в спорной квартире не проживают, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, текущий ремонт жилья не производят, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам не чинилось. Он, как собственник, не желает, чтобы ответчики в дальнейшем сохраняли регистрацию в спорном жилом помещении.

Просил суд признать ФИО8, ФИО12, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО9 не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации, судебные извещения не были получены ответчиком, иных адресов места жительства ответчика у суда не имеется.

Ответчик ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации, судебные извещения не были получены ответчиком, иных адресов места жительства ответчика у суда не имеется.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 24.11.2023 в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ответчика ФИО8 назначены представители. 

Представитель ответчика ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Афонский Б.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что причины непроживания ответчиков в спорном жилом помещении не известны.

Представитель ответчика ФИО8 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Зинеева В.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что причины непроживания ответчика в спорном жилом помещении не известны.

Помощник прокурора г.Щекино Тульской области Попкова А.А. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Щекинскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 оглы (с ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, действующий с согласия законных представителей ФИО6 и ФИО4, ФИО7, в лице законных представителей ФИО6, ФИО7, продали ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, продав спорное жилое помещение, ФИО4, ФИО5, ФИО7 совершили действия, направленные, согласно п.1 ст.235 ГК РФ, на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. 

Сведений о достижении между ФИО9 и ФИО4, ФИО5, ФИО7, соглашения о сохранении за ФИО8, ФИО12. кызыФИО1 права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающего в нем лица материалы дела не содержат.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически ФИО8, ФИО10 Л.Е.. кызы, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают.

Доказательств чинения ФИО9 или иными лицами препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО8, ФИО12. ФИО1 в материалы дела не представлено, сведений об обращении ФИО8, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в суд с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением у суда не имеется.

Доказательств предоставления ФИО9 спорного жилого помещения на основании договора безвозмездного пользования, договора найма, аренды, либо иного гражданско-правового договора, не представлено.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения истца, учитывая, что у ФИО8, ФИО12, отсутствует право пользования спорным жилым домом, ФИО8, ФИО12, ФИО1 членами семьи ФИО9 жилом доме не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, собственник жилого помещения ФИО9 возражает против дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 к ФИО8, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Данная правовая норма определяет, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, принимая во внимание, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, при раздельном проживании родителей ребенок имеет право проживать с любым из них и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства соглашением родителей, и такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, учитывая, что мать несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО12 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО9 к ФИО8, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 оглы о признании ФИО1 оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. 

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании ФИО8, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что производное исковое требование ФИО9 о снятии ФИО8, ФИО12, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО14, ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 К,Л, оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина