№ 2- 1508/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2017 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова, Комитету по управлению имуществом по Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж № с погребом) площадью кв.м. ряд , расположенный по адресу: ГСК « ». 

В заявлении истец указывает, что на основании постановления администрации от 20.07.1993г., постановления мэрии № от 19.08.1995 г. и постановления администрации от ГСК « » предоставлен земельный участок под строительство гаражей, где он построил капитальный гараж № площадью кв.м. с погребом.

Согласно списка членов ГСК « ФИО1 является членом ГСК « », пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом он не имеет. Геодезическая съемка земельного участка под гаражом проведена. В настоящее время на гараж оформлена техническая документация, строение соответствует строительным, градостроительным нормам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Возникла необходимость оформить права на гараж. Однако во внесудебном порядке оформление права собственности не представляется возможным, т.к. строение возведено без проектной документации. 

Истец в судебное заседание иск поддержал..

З/лицо по делу председатель ГСК « » ФИО2, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен юридическому лицу. ГСК « ».

Представитель соответчика МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному пояснению, спорный гараж в федеральной собственности не значится, расположен на земельном участке, не относящимся к землям, находящимся в собственности РФ.

Представитель соответчика Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя администрации , представителя ГСК « », исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением администрации от 20.07.1993г. № зарегистрирован ГСК « », утверждено правление кооператива и его члены.

Постановлением мэрии № от гаражно- строительному кооперативу « » предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей по сроком на 2 года.

Постановлением администрации № от утвержден дополнительный список членов ГСК « 

Постановлением мэрии № от 19.08.1995г. членам гаражно- строительного кооператива « » земельные участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение.

Истец является членом кооператива, возведенный им в 2000г. гараж № ряд расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Задолженности по паевым взносам в указанном ГСК истец не имеет, что подтверждается справкой от , выданной председателем ГСК « » ФИО2,

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как возведение самовольной постройки.

Отсутствие правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК « под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка ГСК « » в . План границ земельного участка гаража № ряд в ГСК « » согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации . Из технического паспорта усматривается, что общая площадь спорного гаража составляет кв.м. 

В установленном законом порядке спорный гараж не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от .

Как следует из ответа Комитета градостроительства администрации от ввести в эксплуатацию спорный гараж не представляется возможным, поскольку земельный участок предоставлялся всему ГСК, который является юридическим лицом. 

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража и подвала соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, эксплуатация в соответствии с назначением возможна. 

Доказательств обратному, ответчик в суд не представил, таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (с погребом) № общей площадью кв.м. ряд , номер кадастрового квартала , расположенный по адресу: , ГСК « 

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.