Дело №2-2932/2025

50RS0033-01-2025-003558-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор социального найма.

Свои требования мотивировал тем, что его несовершеннолетние дети - дочь ФИО2, сын ФИО3 постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,50 кв. м.

Изначально нанимателями указанной квартиры является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Бабушка детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти нанимателя имели право заключить договор социального найма дети умершего: ФИО7 и ФИО6

Супруга истца и мать детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла и снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти его супруги и по настоящее время договор социального найма с Администрацией 

<

адрес> не заключен.

После смерти всех нанимателей в настоящее время дееспособными членами семьи для подписания договора социального найма являются ФИО7 и ФИО11.

Постольку ФИО7 имеет троих детей и больше всего заинтересована в заключении договора найма.

Поскольку между членами семьи были разногласия, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

По решению суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был разделен между семьями, истец производит оплату за своих детей.

После смерти супруги истца из-за психологической несовместимости между бывшими родными истец ФИО1 вместе с дочерью и новорожденном сыном был вынужден переехать на съёмную квартиру. Истец был вынужден в судебном порядке сына ФИО3 зарегистрировать в указанной квартире.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 8 человек. На каждого прописанного и истца как отца несовершеннолетних детей приходится (63 кв.м : 9) 7 кв.м общей площади.

Истец и его дети признаны малообеспеченными, семья является нуждающейся в улучшении жилых условий.

Отсутствие договора социального найма, где зарегистрированы дети, нарушает их права и интересы. Договор социального найма является гарантированным условием для постановки на учет детей на расширение жилой площади и получение земельного участка.

Истец сам не может заключить договор социального найма, потому что по указанному адресу не зарегистрирован. Кроме того, у истца на настоящий момент на территории РФ нет собственного жилья.

Дочь истца ФИО2 в присутствии истца и его представителя написала заявление о заключении договора социального найма в Управление Жилищной политики по 

<

адрес> и получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на п. 4 ст. 445, п. 4 ст. 672 ГК РФ, п. 1 ст. 60 ЖК РФ, просил обязать ФИО7 заключить с Орехово-Зуевским муниципальным округом договор социального найма жилого помещения после смерти нанимателя согласно действующего законодательства РФ в присутствии всех дееспособных членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении находящихся по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО12 (по доверенности л.д. 8-9) в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 60).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48)

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49)

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> ФИО14 (доверенность л.д. 59) в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, полагалась на усмотрение суда (л.д. 58).

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, иск поддержал (л.д. 66).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.69 и ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласие остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признание себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену смети умершего.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относиться проживающие совестно с данным собственником в принадлежащие ему жилом помещения его супруг, а также дети и родители собственника или нанимателя.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в квартире по адресу 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО15, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (л.д. 12-13, 14, 55).

Несовершеннолетние дети истца - дочь ФИО2, сын ФИО3 постоянно зарегистрированы по указанному адресу.

Супруга истца и мать детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла и снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 18, 19, 20, 21).

Имеется задолженность по оплате жилого помещения (л.д. 17).

Наниматель указанной квартиры ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Бабушка детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

После смерти его супруги и по настоящее время договор социального найма с Администрацией 

<

адрес> не заключен.

Дочь истца ФИО2 в присутствии истца и его представителя написала заявление о заключении договора социального найма в Управление Жилищной политики по 

<

адрес> и получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Суду представлен Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> и нанимателем ФИО7, на квартиру по адресу 

<

адрес>. Договор подписан нанимателем, получен ею на руки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-70).

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчик ФИО7 добровольно исполнила требования истца, заключив с Администрацией Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> договор социального найма в период рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№), действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО7 (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО8 (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО9 (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО10 (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО11 (паспорт гражданина РФ серия №) об обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.