КОПИЯ

Дело № 2-1451/2019

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Живалевой А.К.,

с участием прокурора Эповой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании приобретшей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, обязании передать ключи от квартиры и почтового ящика,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании приобретшей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указав следующее.

Она проживает по адресу: .... В данной квартире она проживала со своим мужем с ... года.

Данная двухкомнатная квартира была предоставлена ее покойной свекрови М.Е.Г. и ее покойному мужу М.А.И. на основании решения Дзержинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ..., а также был выдан ордер ....

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был поставлен на регистрационный учет ФИО2 - сын М.А.И. от первого брака. На момент регистрации М.А.И. в квартире их брак официально зарегистрирован не был.

Регистрация по месту жительства в спорной квартире у нее отсутствует по причине того, что сын ее мужа от первого брака ФИО2 отказался дать согласие на ее регистрацию в квартире как члена семьи. Однако регистрация сама по себе носит формальный характер и не зависит от права проживания в данной квартире.

Она считает, что приобрела права пользования в данной квартире с момента вселения в нее в ... году. Требований о выселении со стороны администрации Дзержинского района и ФИО2 к ней никогда не предъявлялось.

Она с момента вселения в данную квартиру несет бремя содержания жилья и оплачивает коммунальные услуги. Другого жилого помещения у нее не имеется.

На основании изложенного ФИО1 просит:

- признать ее приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...;

- обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1 о выселении, обязании передать ключи от квартиры и почтового ящика, указав следующее.

Он был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя (его отцом М.А.И. с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ.)

На момент возникновения спорных правоотношений по поводу приобретения права пользования жилым помещением действовал Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. умер, после чего спорная квартира была предоставлена ему на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ....

На ФИО1 поступают жалобы жителей ... из-за ненадлежащего содержания и неоднократных нарушений правил пожарной безопасности в ....

Принимая во внимание отсутствие законных оснований для нахождения ФИО1 в квартире, предоставленной ему по договору социального найма, неоднократные, постоянно повторяющиеся действия ФИО1 по пользованию жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, полагает только лишь ее выселение сможет повлиять на изменение сложившейся ситуации.

В настоящее время по вине ФИО1 он не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. ФИО1 отказывается добровольно выдать ему ключи от жилого помещения и почтового ящика.

ФИО1 препятствует его доступу в жилое помещение. Он неоднократно обращалась к ФИО1 с просьбой и требованиями освободить спорное жилое помещение. ФИО1 в грубой форме отказывала в его проживании, не открывает двери, либо открывает, но не пропускает его в квартиру.

Его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, обусловлен сложившимся неприязненным отношением со стороны ФИО1

Он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, осуществлял плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг.

Из искового заявления ФИО1 и приложенных к нему документов следует, что она не была вселена в ... в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, согласно решению Дзержинского районного суда г. Новосибирска по иску ФИО1 к М.А.И. и ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, которым ФИО1 было отказано в иске, М.А.И. в судебном заседании пояснил, что не намерен оспаривать право сына ФИО2 пользоваться квартирой.

На основании изложенного ФИО2 просит:

- выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...;

- обязать ФИО1 передать ему ключи от ... и ключи от почтового ящика данной квартиры.

ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, также пояснив, что в отличие от искового заявления, которое ФИО1 подавала в ... году к М.А.И. и ФИО2, в настоящем исковом заявлении иное основание права ФИО1 на пользование спорной квартирой на условиях социального найма, а именно: ДД.ММ.ГГГГ она и М.А.И.. вступили в брак. Поэтому ее правовой статус изменился и у нее без согласия членов семьи нанимателя, как супруги последнего, возникло право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Ключи от квартиры и почтового ящика ФИО1 ФИО2 не отдает, поскольку они ему не нужны.

ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, первоначальный иск не признал, также пояснил, что поскольку ФИО1 подлежит выселению из спорной квартиры, она обязана передать ему свои ключи от квартиры и от почтового ящика.

Представители администрации Дзержинского района г. Новосибирска ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, поскольку законных оснований для их удовлетворения нет; встречные исковые требования ФИО2 поддержали.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, а встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Дзержинского районного совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ М.Е.Г. (мать М.А.И. и бабушка ФИО2) был выдан ордер на вселение в ... с сыном – М.А.И.

Из решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к М.А.И. и ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, а также из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Г.А.В., П.Т,И., Г.В.А. следует, что с ... года в ... проживает ФИО1, которая состояла с М.А.И. в фактических брачных отношениях.

В ... году М.Е.Г. умерла, после чего нанимателем ... стал М.А.И.

Согласно выписке из домовой книги, М.А.И.. был зарегистрирован в ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, иных зарегистрированных лиц в квартире нет.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к М.А.И.. и ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства установлено, что ФИО1 была вселена в ... в ... году с нарушением действовавших правил, ФИО2, как член семьи нанимателя, своего согласия на проживание ФИО1 в указанной квартире и на ее регистрацию в ней не давал, поэтому ее иск был оставлен без удовлетворения.

Кроме того, решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 в интересах недееспособного М.А.И. к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования ... оставлен без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. умер.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации Дзержинского района г. Новосибирска Г.С.В, (наймодатель) с ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма ....

В силу ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В настоящее время ФИО1 считает, что у нее возникло право пользования ..., поскольку ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО6 вступили в брак.

Действительно, согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак.

Однако, ч.1 ст. 70 ЖК РФ как в редакции на дату заключения брака (ДД.ММ.ГГГГ), так и в действующей редакции, предусматривает, что наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга только с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

Такое согласие предусматривалось и ст. 54 ЖК РСФСР.

Однако, ФИО2 своего согласия в письменной форме на вселение М.А.И. ФИО1 в ... не давал, сам ее в качестве члена своей семьи не вселял.

В связи с чем, ФИО1 не была вселена нанимателем ... на законных основаниях и она не приобрела право пользования данной квартирой, поэтому иск ФИО1 о признании ее приобретшей право пользования квартирой ..., а также об обязании администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с ней договор социального найма в отношении указанной квартиры, удовлетворению не подлежит.

При этом установленный судом факт длительного проживания ФИО1 в спорной квартире правового значения в данном случае не имеет.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В связи с чем, требование ФИО2 о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является законным и подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, учитывая заявленные ФИО1 и ФИО2 требования, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей К.Т.В., Г.Г.Г., С.А.Д. о том, что ФИО1 нарушает правила проживания в доме, а также показания П.В.А., М.О,Н. об обстоятельствах проживания ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире правового значения для разрешения спора не имеют.

Поскольку ФИО1 подлежит выселению из указанной квартиры без права дальнейшего пользования ею, то ключи от квартиры и почтового ящика (все комплекты) должны быть переданы нанимателю квартиры по договору социального найма ФИО2 Таким образом, суд считает, что подлежит удовлетворению и требование ФИО2 об обязании ФИО1 передать ему ключи от ... и ключи от почтового ящика данной квартиры.

При этом суд учитывает, что в данном случае требование истца об обязании передать ключи от квартиры имеет иное основание, нежели заявлено ФИО2 ранее при рассмотрении судом его встречного иска к ФИО1 о возложении обязанности освободить комнату, передать ключи и не чинить препятствия в проживании. Так, исходя из решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал ФИО1 передать ФИО2 ключи от ... с целью устранения препятствий в его пользовании квартирой. В настоящем же споре суд считает необходимым обязать ФИО1 передать ФИО2, как нанимателю квартиры по договору социального найма, ключи от указанной квартиры, в связи с ее выселением и отсутствием у нее права в дальнейшем пользовании квартирой и ключами от нее (предполагается передача ФИО1 ФИО2 всех имеющихся у нее ключей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании приобретшей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о выселении, обязании передать ключи от квартиры и почтового ящика – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – ...

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от входной двери и почтового ящика ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12.09.2019 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь А.К. Живалева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1451/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.