Дело № 2-1491/2025 

УИД 42RS0005-01-2025-001442-34

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 21 апреля 2025 года 

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Сидоровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Южный» (далее - ООО «Южный») обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес за период с августа 2020 года по март 2022 года. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 29950,94 руб., за жилищные услуги - 26323,10 руб., пени по состоянию на 28.02.2025 в размере 52005,03 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 13048 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3900,70 руб., почтовые расходы – 76 руб. Взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 29950,94 руб., пени в размере 27751,24 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6952 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2078,30 руб., почтовые расходы – 76 руб. 

Требования мотивированы тем, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении истца. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2020 года по март 2022 года в размере 86224,77 руб., на 28.02.2025 размер пени за несвоевременное внесение платы составил 79756,48 руб. Для представления интересов ООО «Южный» в суде заключен договор с ФИО3 на оказание юридических услуг № 6 от 10.12.2024, исполнителю оплачено 20000 руб. Мировым судьей судебного участка №2 Заводского судебного района г.Кемерово был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Южный» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который отменен 20.01.2025.

В судебное заседание представитель истца ООО «Южный» ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в квартире по адресу адрес по март 2022 года проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.15,17-18).

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2010, заключенного между ООО «Южный» и собственниками помещений адрес, расположенного по адресу адрес, на обслуживании ООО «Южный» находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д. 39-40). 

Установлено, что за период с августа 2020 года по март 2022 года ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 86224,77 руб., также были начислены пени за период с 11.10.2020 по 28.02.2025 в размере 79756,48 руб., что подтверждается расчетом задолженности, расчетом ежемесячных платежей за данный период (л.д. 12,13,14,19-37).

Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.

Проверяя представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам, математически верным. Сведений о наличии льгот у ответчиков не представлено.

Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 21.04.2025 производство по настоящему гражданскому делу в части требований ООО «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено, ввиду отказа истца от исковых требований в связи с добровольной оплатой задолженности.

Сведений об исполнении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика ФИО1 не имеется.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, то в соответствии со ст.ст.30,153,154 ЖК РФ, должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а истец в соответствии со ст.155 ЖК РФ вправе требовать от него такой оплаты.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56274,04 руб. являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчика пени по состоянию на 28.02.2025 в размере 52005,03 руб.

Помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени с размере 52005,03 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 76 руб., которые подтверждены документально и связаны с возложенной законом обязанностью по направлению копии иска иным участникам по делу, являются разумными, обоснованными, необходимыми (л.д.7).

Кроме того, истцом заявлено требование на возмещение судебных издержек с ФИО1 по оплате услуг представителя в размере 13 048 руб.

Между ООО «Южный» и ФИО3 10.12.2024 заключен договор на оказание юридических услуг №6. Согласно п. 1.2. договора предметом договора является обязанность оказать юридическую помощь, а именно: изучить документы, относящиеся к предмету спора, консультация по вопросу сбора документов, необходимых для подготовки искового заявления, подготовка и направление претензии, подготовка искового заявление, направление копии искового заявления должникам, подача искового заявления в суд, представление интересов в суде (л.д. 41). Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг исполнителя за оказание юридической помощи составляет 20000 руб. Согласно представленному расходному кассовому ордеру ООО «Южный» произведена оплата юридических услуг по указанному договору в размере 20000 руб. (л.д. 42).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). 

Принимая во внимание категорию рассмотренного спора, сложность и продолжительность рассмотрения дела, фактический объем оказанной представителем юридической помощи, суд находит, что размер понесенных заявителем расходов на оплату юридической помощи в сумме 20000 руб. является обоснованным. При этом, поскольку изначально требования были заявлены в отношении двух ответчиков, принят частичный отказ от иска, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в размере 13048 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Также в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3900,70 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Южный» к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по март 2022 года в размере 108279,07 рублей, из них: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56274,04 рубля, пени за период с 11.10.2020 по 28.02.2025 в размере 52005,03 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3900,70 рублей, расходы по оплате почтовых расходов в размере 76 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 13048 рублей.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) И.В. Южикова

<

данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 30.04.2025.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>