Дело 

<

номер скрыт>

УИД53RS0

<

номер скрыт>-46 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата скрыта> года 

<

адрес скрыт>

<

адрес скрыт> суд 

<

адрес скрыт> в составе председательствующего судьи 

<

Ф.И.О. скрыты>6., 

при секретаре 

<

Ф.И.О. скрыты>2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ТК «

<

данные скрыты>» к 

<

Ф.И.О. скрыты>1 и Администрации 

<

адрес скрыт> района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО ТК «

<

данные скрыты>» (далее также - Общество) обратилось в суд с указанным иском к 

<

Ф.И.О. скрыты>1 В обоснование требований указано, что ответчику 

<

Ф.И.О. скрыты>1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>. Поставку тепловой энергии в горячей воде потребителям, проживающим в вышеназванном многоквартирном доме, осуществляет Общество. За период с 

<

дата скрыта> по 

<

дата скрыта> на лицевом счете 

<

номер скрыт> возникла задолженность по оказанным коммунальным услугам, которую ответчик в добровольном порядке не оплачивает. В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги ответчику за указанный период также начислены пени. 

В связи с изложенным Общество, уточнив период возникновения задолженности и уменьшив размер исковых требований, просило привлечь к участию в деле в качестве соответчика второго участника долевой собственности и взыскать в свою пользу с каждого из ответчиков: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 г. по ноябрь 2024 г. в сумме 17 997 руб. 77 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 6973 руб. 28 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация 

<

адрес скрыт> района. 

Представитель истца, ответчики 

<

Ф.И.О. скрыты>1 и представитель Администрации 

<

адрес скрыт> района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики 

<

Ф.И.О. скрыты>1 и представитель Администрации 

<

адрес скрыт> района представили в суд письменные возражения, в которых просили применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Кроме того, ответчик 

<

Ф.И.О. скрыты>1 в дополнении к письменному отзыву указала на неправильный расчет размера неустойки. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела ООО «

<

данные скрыты>», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории Чудовского муниципального района, в том числе предоставляет услугу теплоснабжения в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Судом установлено и из материалов дела следует, что право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 17,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, с 

<

дата скрыта> по настоящее время зарегистрировано за 

<

Ф.И.О. скрыты>7 (в настоящее время 

<

Ф.И.О. скрыты>1) 

<

Ф.И.О. скрыты>9 и за 

<

Ф.И.О. скрыты>4 (по 1/2 доли у каждого) (л.д.28-30).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДЛ 

<

номер скрыт>, зарегистрированный между 

<

Ф.И.О. скрыты>3 и 

<

Ф.И.О. скрыты>4 брак прекращен 

<

дата скрыта> (л.д. 42)

Согласно записи акта о смерти 

<

дата скрыта> от 

<

дата скрыта>, 

<

Ф.И.О. скрыты>4 умер 

<

дата скрыта> (л.д. 80). 

Из ответов нотариусов нотариального округа 

<

адрес скрыт> следует, что наследственное дело к имуществу 

<

Ф.И.О. скрыты>4 не заводилось (л.д. 65,67). 

Как следует из копии паспорта ответчика 

<

Ф.И.О. скрыты>1, она 

<

дата скрыта> снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>, в настоящее время проживает по иному адресу (л.д. 32-34). 

Из содержания письменного заявления от 

<

дата скрыта> и ответа на него от 

<

дата скрыта> исх. № 

<

номер скрыт> установлено, что 

<

Ф.И.О. скрыты>1 обращалась в Администрацию 

<

адрес скрыт> района с заявлением о признании ? доли в комнате 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес скрыт> выморочным имуществом и принятии ее в муниципальную собственность, на что получила положительный ответ. 

Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт> выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт> ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт>).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что администрация Чудовского муниципального района со дня открытия наследства является собственником спорного жилого помещения, при этом задолженность образовалась после смерти 

<

Ф.И.О. скрыты>4, а также учитывая наличие зарегистрированного права собственности на ? долю в спорном жилом помещении у ответчика 

<

Ф.И.О. скрыты>1, соответственно неиспользование ею жилого помещения не освобождает ее от несения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что задолженность с ответчиков должна быть взыскана не в долевом, а в солидарном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт>, составляет 634 309 руб. 31 коп.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за потребленную тепловую энергию по лицевому счету за период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 г. составила 35 995 руб. 53 коп., размер пени составляет 13 946 руб. 56 коп.

С учетом отсутствия доказательств уплаты и иного расчета размера задолженности, требования ООО «

<

данные скрыты>» о взыскании данной задолженности с 

<

Ф.И.О. скрыты>1 и с Администрации 

<

адрес скрыт> района подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ввиду нарушения срока внесения ответчиками платы за поставленную коммунальную услугу, Обществом начислены пени на задолженность по внесению данной платы в сумме 13 946 руб. 56 коп.

Произведенный истцом расчет размера пени соответствует требованиям закона и сомнений у суда не вызывает.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт>-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, т.е. является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства, размер задолженности по основному долгу в его сопоставлении с размером пеней, семейное положение ответчика 

<

Ф.И.О. скрыты>1, являющейся многодетной матерью, а равно отсутствие доказательств, свидетельствующих о наступлении для Общества каких-либо неблагоприятных и существенных по своему характеру последствий в связи с нарушением ответчиками срока внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о явной несоразмерности подлежащих уплате ответчиками пеней последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить пени до 10 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 5, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата скрыта> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков 

<

Ф.И.О. скрыты>1 и Администрации 

<

адрес скрыт> района солидарно в пользу Общества подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. при этом излишне оплаченная государственная пошлина в размере 265 руб. 30 коп. подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исковые требования ООО "

<

данные скрыты>" удовлетворить. 

Взыскать с солидарно с 

<

Ф.И.О. скрыты>1 и с Администрации 

<

адрес скрыт> района в пользу ООО "

<

данные скрыты>" задолженность и по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года в сумме 35 995 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 10 000 руб.; а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 53 942 (пятьдесят три тысячи девятьсот сорок два) рубля 10 копеек.

Возвратить ООО "

<

данные скрыты>" излишне оплаченную государственную пошлину в размере 4265 рублей 30 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес скрыт> суда через 

<

адрес скрыт> суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 

<

дата скрыта>.

Председательствующий 

<

Ф.И.О. скрыты>8