Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2472/2018 по иску ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское, Гаражному кооперативу № 33 «Прометей» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что с 0000 года он является членом гаражного кооператива № 33 «Прометей», расположенного по адресу: (данные изъяты) и владельцем гаражного бокса № 000 в данном кооперативе. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 000 кв.м, расположенный по данному адресу, предоставлен для эксплуатации гаражных боксов. 

Гаражный бокс № 000 им возведен с соблюдением строительных норм и правил, разрешение на строительство гаражного бокса не выдавалось.

00.00.0000 истец обратился в администрацию города Усолье-Сибирское с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса, на что получил отказ.

Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимых разрешений. Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на здание.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, истец фактически им пользуется, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 000, площадью 000 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № 33 «Прометей» по адресу: (данные изъяты). 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 58).

Представитель ответчика гаражного кооператива № 33 «Прометей» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, если в его владении находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает архитектурную застройку города, района, соблюдены права и законные интересы собственников сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не нарушает целевое назначение использования земельного участка.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно членской книжке № 000 с 0000 года является членом гаражного кооператива № 33 «Прометей», что также подтверждается справкой председателя гаражного кооператива № 33 «Прометей» ФИО4 (л.д. ).

ФИО1 являясь членом гаражного кооператива № 33 «Прометей», расположенного по адресу(данные изъяты), владеет гаражным боксом № 297 площадью 000 кв.м, ежемесячно оплачивает членские взносы (л.д.).

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Спорный гараж возведен истцом для стоянки личного автомобиля, в связи с чем, в силу вышеуказанных норм права, разрешение на его строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. 

Учитывая, что строительство спорного гаража соответствует разрешенному использованию земельного участка, на котором он возведен – для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, за счет собственных средств истца, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за ним.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское, Гаражному кооперативу № 33 «Прометей» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 000, площадью 000 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № 33 «Прометей» по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев