ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 г. г. Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Жинкина С.Н., 

при помощнике судьи Ветровой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/2025 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом изменения исковых требований просила признать за ней право собственности по приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрушенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрушенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №. 13.09.2006 ФИО1 умер. Супруга ФИО1 – ФИО2 умерла 07.02.2024. Она является внучкой ФИО1 и ФИО2, которые по день своей смерти проживали совместно с ней. После смерти ФИО1 она совместно ФИО2 обрабатывала спорный садовый участок, выращивала на нем овощи, исполняла обязанности члена СНТ. После смерти ФИО2 она оплатила, в том числе, имевшуюся задолженность по членским взносам по садовому участку в размере 16648,00 руб., которая образовалось по причине болезни бабушки. До настоящего времени обрабатывает садовый участок, оплачивает взносы в СНТ, восстановила сведения об участке в ЕГРН, провела в отношении него кадастровые работы, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком более 18 лет. Ответчик ФИО5 претендовать на спорный земельный участок не может по причине пропуска срока на принятие спорного наследственного имущества, каких-либо действий такого характера не совершала.

Определением суда от 31.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Азот-2».

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4, которая заявленные своим доверителем требования с учетом изменения поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица СНТ «Азот-2» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области от 06.10.2025, с учетом мнения представителя истца по доверенности ФИО4, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца по доверенности ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании положений ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ относится к первоначальным способам приобретения права, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 указанной статьи, а именно от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Исходя из содержания приведенной нормы права, в толковании, данном в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 0,06 га, целевое назначение: для коллективного садоводства, расположенный в садоводческом товариществе № 2 «Азот», что подтверждается копией свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.02.1993.

Согласно выпискам из ЕГРН от 24.03.2025, 04.07.2025 вышеуказанным земельному участку присвоен кадастровый номер №, и адрес: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

13.09.2006 ФИО1 умер, что подтверждается копиями свидетельства о смерти № от 15.09.2006, записи акта о смерти № от 15.09.2006.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №.

Из копии материалов заведенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО6 наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, указав в нем наследников по закону, принявших наследство после смерти ФИО1: супругу ФИО2 и дочь ФИО5, которые на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок материалы наследственного дела не содержат.

07.02.2024 умерла ФИО2, что подтверждается копиями свидетельства о смерти № от 14.02.2024, записи акта о смерти № от 14.02.2024.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2, заведенного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО7 следует, что ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства, указав себя наследником по завещанию. Сведений о выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, как и самого завещания, материалы наследственного дела не содержат.

Из содержания заявления об изменении оснований иска от 11.09.2025, объяснений представителя истца по доверенности ФИО4 следует, что после смерти дедушки ФИО1, ФИО3 совместно с ФИО2 с 2006 г., а с 2024 г. и по настоящее время единолично, пользуется спорным земельным участком, как своей собственностью, принимает меры к сохранности и содержанию данного имущества, выращивает на нем овощи, восстановила сведения о земельном участке в ЕГРН, исполняет обязанности члена СНТ, после смерти бабушки ФИО2 оплатила задолженность по членским взносам по спорному земельному участку, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № на сумму 16648,00 руб., заключениями правления «СНТ Азот-2», открыто и непрерывно пользуется земельный участком более 18 лет, что является основанием для признания за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО9 подтвердили факт открытого владения и пользования ФИО3 в отношении земельного участка по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №, с момента смерти ФИО1 по настоящее время, несение ей расходов на его содержание.

Оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств (объяснений стороны истца и свидетельских показаний) у суда не имеется.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного (с 2006 г.) владения ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. 

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Из смысла п. 2 ст. 236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в п. 1 ст. 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. 

Совокупность представленных по делу доказательств подтверждается правомерность доводов стороны истца о давностном владении истцом спорным имуществом. 

Ответчик ФИО5 к спорному объекту недвижимого имущества какого-либо интереса не проявляла, обязанностей по его содержанию не исполняла, вследствие чего вещь является фактически брошенной другим собственником.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в период с 2006 г. по настоящее время ответчиком ФИО5 предпринимались какие-либо действия в отношении спорного земельного участка, в том числе меры по его содержанию.

При этом суд учитывает, что факт владения ФИО3 спорным земельным участком ответчиком не оспорен. Факт обработки истцом земельного участка, несение расходов на его содержание, не опровергнут. 

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя, что позволяет исчислять срок приобретательной давности независимо от исковой давности по требованиям, вытекающим из статей 301, 305 ГК РФ.

Поскольку ФИО3 с учетом положений п. 3 ст. 234 ГК РФ владеет спорным имуществом с 2006 г., суд приходит к выводу, что пятнадцатилетний срок давностного владения истек.

Оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд усматривает наличие установленных ст. 234 ГК РФ оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрушенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: Тульская область, г. Новомосковск, КСТ № 2 «Азот», участок №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме составлено 20.10.2025.

Председательствующий