Дело № 2-257/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Косиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики не вселялись, после регистрации уехали в неизвестном направлении, не исполняют обязанности по несению расходов на содержание дома, оплате коммунальных услуг, совместное хозяйство не ведётся.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что ответчиков она зарегистрировала по просьбе её знакомой Б. Л.А., регистрация носила формальный характер, так как ответчики не были намерены проживать в её доме, и была необходима ответчикам для трудоустройства. Длительное время от ответчиков нет никаких сведений, связь с ними утеряна, в связи с чем, она не может во внесудебном порядке разрешить создавшуюся ситуацию.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, требования истца поддержали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат Бородавкин Б.И., который иск не признал, однако, мотивированных возражений по существу иска не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы постоянно с 28 июня 2008 года по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что следует из представленной истцом домовой книги, содержащей соответствующие штампы государственного органа миграционного учёта. В графе «цель приезда» указано постоянно по договору найма.

Указанный жилой дом с 2007 года принадлежит по праву долевой собственности истцу ФИО1, доля в праве 1/2. Вторая доля принадлежит третьему лицу ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Никаких обременений правами третьих лиц выписка не содержит. 

В доме зарегистрированы по месту жительства стороны и сын истца третье лицо ФИО5

Между тем, указанное обстоятельство не может быть признано судом достаточным основанием для признания за ответчиками права на жилое помещение по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной жилой площади не проживают, их вещей в доме нет, расходов по содержанию дома ответчики не несут.

Согласно предоставленному ответу из ОМВД России по городскому округу Серебряные Пруды, ответчики по адресу регистрации не проживают.

Свидетели Б. Л.А. и Б. В.Г. в судебном заседании показали, что они просили истца зарегистрировать по месту жительства их знакомых ФИО2 и ФИО3, приехавших из К., так как те нуждались в постоянной регистрации для трудоустройства, сами ответчики во время своего нахождения в 

<

данные изъяты> проживали у них, а после регистрации выехали в неизвестном направлении. В 2012 году они видели в К. ФИО2, которая ехать для снятия с учёта в Россию отказалась.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не используют его (жилой дом) по прямому назначению – для проживания, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является местом их жительства.

Более того, срок ранее заключённого между сторонами договора найма жилого помещения истёк, сторонами не продлён. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по месту жительства по указанному выше адресу после истечения срока договора найма носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учёта в соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов