Дело № 2-130/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9

с участием представителя истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, обюратилась в суд с иском к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения зарегистрированного в исполкоме Воинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО2 подарила ей домовладение по адресу 

<

адрес>. В дальнейшем она занялась регистрацией земельного участка под домом, получила архивную выписку согласно которой земельный участок на основании решения исполкоме Воинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ п. 60 был передан ФИО3. в порядке приватизации. Обратившись в Госкадастр для регистрации земельного участка, получила уведомление о приостановлении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ так данные о собственника дома и земельного участка не совпадают. ФИО3, а по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома являлась ФИО2, по данным МВД ФИО4, рекомендовано разрешить спор в судебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ протокольно ФИО2 исключена из числа соответчиков в связи со смертью.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО11 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о проведении заседания в их отсутствии. (л.д. 44)

Представитель третьего лица - Государственного комитета по регистрации кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о проведении заседания в их отсутствии. (л.д. 57) 

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при ФИО3 явке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Рассматривая требования истца об установлении юридического факта.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлены гарантии защиты права частной собственности, в том числе право наследования. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, закрепленного в ст. 1 ЗК РФ, права на него не носят самостоятельный характер и следуют судьбе жилого дома.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Воинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО3.. передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,04 га по адресу: 

<

адрес>, для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома. Данные сведения содержатся в архивной выписке №.01-21/226 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом 

<

адрес> Республики Крым. (л.д. 7)

Согласно сведений Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет к.н. 90:06:030101:7129. Сведения об объекте «ранее актуальные, учтенные» (л.д. 9)

Согласно договор дарения от – ФИО5 является собственником домовладения по адресу 

<

адрес> (л.д.27)

Уведомлением Госкадастр от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2024-59773046/2 ФИО5 регистрация права собственности земельного участка по адресу 

<

адрес>, приостановлена, в связи с расхождением имени лица в собственность которого выдавался земельный участок (л.д. 8) 

Таким образом, в настоящий момент иным образом кроме как обращение в суд с данным иском истец не может восстановить свое нарушенное право.

Как следует из сути исковых требований, истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок под домом ввиду расхождения имени собственника в ранее выданных правоустанавливающих документах.

Истец ФИО5 и ФИО2 являются родственника – дочь и мать, что следует из свидетельства о рождении ФИО10

Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены ст.23 ЗК ФИО6 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Воинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков». Однако, действие ст.23 ЗК ФИО6 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений Земельного кодекса ФИО6 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со ст.17, 56 Земельного кодекса ФИО6 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно ст.30 Земельного кодекса ФИО6, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке. 

Согласно ст.42 Земельного кодекса ФИО6, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО6, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета ФИО6 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

В соответствии с п.7 ст.18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ-137 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Исходя из приведенных правовых норм, единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 0,04 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом представленных истцом в материалы дела доказательств, достоверно подтверждающих факт нахождения в собственности истца дома, и нахождении в ее пользовании земельным участком с момента дарения, несения расходов по содержанию имущества, учитывая родственные отношения между дарителем и одаряемой суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит защите судом. 

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Данное решение будет являться основанием для включения сведений о собственнике в ЕГРН на земельный участок в целом.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на земельный участок в порядке наследования, что будет являться основанием для реализации им права на наследственное имущество и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ. 

В силу положений ч. 5 ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца.

В силу п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, взысканию с ответчиков не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., к.н. 90:06:030101:7129, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>

Данное решение будет являться основанием для включения сведений о собственнике на земельный участок в ЕГРН.

Право собственности ФИО5 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.В. Шевченко