УИД 52RS0009-01-2020-002778-43

Дело № 2-1988 \2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г.Арзамас 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М. 

при секретаре Копеиной И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красносельского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указывая, что он является собственником земельного участка площадью 200 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу 

<

адрес>на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 

<

дата>. 

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом площадью 67,9 кв.м. 

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Красносельского сельсовета администрации Арзамасского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица администрации Арзамасского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ: 1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома…

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 200 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу 

<

адрес>на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 

<

дата>. 

<

дата> постановлением администрации Красносельского сельсовета 

<

адрес> № был утвержден градостроительный план. 

<

дата> администрацией 

<

адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес>, срок действия разрешения -

<

дата>. 

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом. 

Согласно технического плана на жилой дом, выполненного кадастровым инженером ФИО2 на дату 

<

дата>, жилой дом по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 66,3 кв.м., для целей государственного кадастрового учета площадь здания составляет 67,9 кв.м.

Из топографической съемки от 

<

дата> усматривается, что жилой дом 

<

адрес> находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. 

Согласно техническому заключению ООО «НовоТех» от 

<

дата> строительство здания выполнено с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП), СП 55.13330.2011 актуализированная редакция СНиП31-02-2001, санитарных норм (САНПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») противопожарных ном, противопожарных разрывов (СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-0197»Пожарная безопасность зданий и сооружений»), требований экологических, строительных, противопожарных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. 

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м., для целей государственного кадастрового учета 67,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО1 *** 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.М.Ионова