Дело №2-377/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 30,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3007 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются дети – ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Истец является наследником первой очереди и претендует на наследство после смерти матери. После смерти матери истец в установленном законом срок обратился к нотариусу Апастовского нотариального округа Республики Татарстан с заявлением о принятии наследства, в результате чего было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на дом и земельный участок, однако этому препятствует то обстоятельство, что мать не оформила свое право на указанное имущество. Земельный участок был предоставлен умершей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге сделана запись, на данном участке находится жилой дом, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 3007 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, возражений не имеют.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района, нотариус Апастовского нотариального округа РТ, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, от нотариуса поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – мать истца, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ и справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 30,7 кв.м. и земельного участка площадью 3007 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность ФИО3 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, Черемшанское сельское поселение, 

<

адрес> находится земельный участок площадью 3007 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно сведению ЕГРН, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно справке Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу 

<

адрес>. Совместно с ней никто не проживал. Имеются дети проживающие отдельно: сыновья ФИО4, ФИО2, дочери ФИО6, ФИО5

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, наследником, принявшим наследство после ее смерти является ФИО2. Выданы свидетельства о праве на наследство: ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на 1/607 долю земельного участка, находящейся по адресу: 

<

адрес>. АКХ имени Вахитова; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные вклады. Отказавшимися от наследства являются ФИО4, ФИО5, ФИО6

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО3 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что её сын ФИО2 принял наследство после смерти матери, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3007 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина