Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.07.2023

Дело № 2-457/2023

УИД 22 RS0003-01-2023-000519-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 21 июля 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Агапушкиной Л.А.,

при секретаре Витухиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указала на то, что между ней, ФИО4 с одной стороны и ответчиками ФИО2, ФИО3 с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> По условиям данного договора ФИО1 и ФИО4 продали ответчикам указанный жилой дом и земельный участок за 1 200 000 рублей, из которых 600 000 рублей стоимость жилого дома и 600 000 рублей стоимость земельного участка. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики должны были произвести оплату за приобретаемые объекты недвижимости в следующем порядке: ФИО4 должны были выплатить 450 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 должны были выплатить 750 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Исполняя п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., который также имел силу акта приема -передачи, истец и ФИО4 после заключения договора передали ответчикам жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Ответчики в свою очередь исполнили свои обязательства не в полном объеме, выплатили 450 000 рублей ФИО4, свои обязательства по оплате перед истцом ответчики не выполнили. Фактически ответчики произвели оплату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. до ДД.ММ.ГГГГ г. в части обязательств перед истцом в размере 140 000 рублей. Сумма основного долга на дату окончательного расчета по договору (ДД.ММ.ГГГГ г.) составила 610 000 рублей. Кроме того, ответчиками после наступления даты окончательного расчета, были произведены платежи в размере 14 500, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ - 4 500, ДД.ММ.ГГГГ г. - 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей. Таким образом, сумма долга ответчиков перед истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 595 500 рублей.

Поскольку условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. дата окончательного расчета определена ДД.ММ.ГГГГ г., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно расчету суммы иска, сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 34 258 рублей 54 копейки. Претензия, направленная в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ оставлена без ответа и удовлетворения. 

Ссылаясь на изложенное просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 595500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34258 руб. 54 коп., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 9498 руб. в равных долях по 4749 руб. с каждого. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО5, действующая по ордеру, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. заседание не явились, в ранее состоявшемся судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

По общему правилу, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1 ст. 486 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ договор купли-продажи, предусматривающий оплату товара через определенное время после его передачи покупателю, является договором о продаже товара в кредит.

На основании п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продажи товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии с пунктами 1,3,4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. 

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО4 (Продавец) с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продает а покупатель приобретает в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.4 договора купли-продажи стоимость жилого дома и земельного участка составила 1200000 руб., в том числе, стоимость жилого дома -600000 руб. и стоимость земельного участка -600000 руб. 

В соответствии с п.5 договора купли-продажи оплата за отчуждаемое имущество будет осуществляться с ФИО4 в сумме 450000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в сумме 750000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.11 договора Продавец передает Покупателю вышеуказанное имущество после заключения настоящего договора, который одновременно будет иметь силу акта приема-передачи. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода к ответчикам соответствующего права собственности на квартиру и земельный участок была произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, истец, как продавец в полном объеме исполнила условия договора купли - продажи.

Указывая, что ответчики, в нарушение обязательств по договору, своевременно и в соответствии с его условиями оплату по договору в полном объеме не произвели, оплатили истцу 154500 руб. (до ДД.ММ.ГГГГ 140000 руб., а в последующем еще 14500 руб.), ФИО1 заявила настоящие исковые требования.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие оплату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в полном объеме в установленный в договоре срок, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору купли-продажи в размере 595500 руб. (750000 руб.-154500 руб.) подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации). 

Поскольку условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. дата окончательного расчета определена ДД.ММ.ГГГГ г., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Как следует из искового заявления платежи вносились ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ в размере 140000 руб., а затем ДД.ММ.ГГГГ - 4 500, ДД.ММ.ГГГГ г. - 5 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей.

Согласно расчету истца, сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 34 258 рублей 54 копейки.

Представленные истцом в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признается арифметически верным. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено, равно как и не представлено обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчетов истца. В связи с этим, суд соглашается с расчетом процентов, представленным стороной истца.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины в размере 9498 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях по 4749 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 595500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34258 рублей 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате госпошлины в размере 9498 рублей, по 4749 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Агапушкина