Дело № 2-1256/2019

УИД 26RS0035-01-2019-001600-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Михайловск 27 мая 2019 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката АК Шпаковского района Филатовой Д.М., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кубрак М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ей на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками по 

<

адрес>.

Из полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ Управления труда и социальной защиты населения Шпаковского муниципального района Ставропольского края, ей стало известно, что в ее жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, с момента приобретения ею указанной недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживал в домовладении, о том, что он зарегистрирован ей также не было известно. С момента ее вселения каких-либо вещей в жилом доме с надворными постройками, а также на земельном участке по 

<

адрес> не было. После свои вещи не ввозил и не вывозил, вселиться не пытался. Членом ее семьи не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования указанным жилым домом они не составляли. Его местожительство неизвестно.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ, отдел МВД России по Шпаковскому району подтвердил его регистрацию. На ее устное обращение в отдел МВД России по Шпаковскому району было рекомендовано обратиться в суд. Она обратилась письменно. Однако, в связи с необходимостью обращения ее сына ФИО3 в Управление труда и социальной защиты населения Шпаковского муниципального района Ставропольского края, о назначении компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как инвалиду 2 группы, она вынуждена, чтобы не нарушать его прав, обратиться в суд и письменный отказ МВД России по Шпаковскому району будет предоставлен при рассмотрении дела в суд.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Указать, что решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства последнего неизвестно, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – адвоката АК Шпаковского района Филатова Д..М., исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела МВД России по Шпаковскому району, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представил отзыв на исковое заявление в котором содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии договора купли-продажи недвижимости между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела домовладение и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>.

Из содержания вышеуказанного договора не усматривается о наличии лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателям. 

Из копии свидетельств на право собственности на землю серия №, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно сведениям Управления труда и социальной защиты населения Шпаковского района, полученным ДД.ММ.ГГГГ из ответа отдела МВД России по Шпаковскому району, по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Р.Г. суду пояснил, что с истцом проживает по соседству, а именно в 

<

адрес>. По указанному адресу она живет уже более 15 лет. Ответчика ФИО2 она не знает и никогда не видела. Поскольку она неоднократно бывает в гостях у ФИО1, ей достоверно известно, что каких – либо вещей ФИО2 в домовладении по 

<

адрес>, нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З.А.А. суду пояснил, что проживает по 

<

адрес> 1999 года. Ответчика ФИО2 она не знает и никогда не видела. Каких – либо вещей ответчика в домовладении истца нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в домовладении истца, членом семьи собственника не является, вещей своих не хранит, расходы по содержанию домовладения не несет, сохранение его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, оснований для сохранения у ответчика права пользования жильем по месту регистрации не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного решения суда в этой части не требуется, необходимости в указании в решении суда о том, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес>, нет.

Руководствуясь ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья: подпись М.И. Гедыгушев