Дело № 2-713/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф., 

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2008 года она является собственницей квартиры № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.07.2008 года.

Ответчик доводится сыном истице. 30.09.2008 года с её согласия был зарегистрирован по указанному адресу. Однако в квартиру никогда вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой отсутствуют. Его вещей в квартире нет, и никогда не было, членом семьи истицы он не является. Фактически в данной квартире проживал другой сын Г.Б. с женой. В настоящее время он проживает по другому адресу, последние три года квартира пустует.

Поскольку истица выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес> поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и содержать ее для истицы затруднительно. Кроме того, по состоянию здоровья ей предстоит длительное лечение и операция, в связи с чем понадобились денежные средства, поэтому возникла необходимость в продаже квартиры.

ФИО1 неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, более того, у него в собственности имеется 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, однако её просьбы он игнорирует.

В настоящее время ответчик проживает и работает в 

<

адрес>, адрес ей не известен, в 

<

адрес> появляется редко. В июне 2017г. приезжал в 

<

адрес>, в ходе разговора добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия для её продажи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. п. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истица просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска натаивала, пояснила, что регистрация ответчика нарушает права истицы-собственника указанного жилого помещения. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, в соответствии с обратным уведомлением за судебным уведомлением не явился. Согласно сведениям Администрации Орловского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ФИО2 представляла адвокат Савченко Л.А., которая исковые требования ФИО1 не признала, сославшись на неизвестность позиции ответчика по иску.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование иска представлены копия паспорта, свидетельство о регистрации права, домовая книга, технический паспорт.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истица является единственным собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2008 году по указанному адресу зарегистрирован ответчик. В соответствии с письмом Администрации Орловского сельского поселения ФИО2 по адресу: квартира № по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Согласно показаний свидетелей ФИО3 П.Н. никогда по адресу: квартира № по адресу: 

<

адрес> не проживал.

Таким образом, ФИО2 не приобрел право на проживание в жилом помещении по адресу: квартира № по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ

Признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: квартира № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2017г Председательствующий