Дело №2-1-1055/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г.Вольск 

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО6 ча к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома и признание права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО6 обратился в суд с выше названными требованиями, указав, что согласно договору социального найма жилого помещения от 23.04.2015 года № его семье в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится в жилом доме, состоящем их трех частей. Собственниками двух других частей дома являются ответчики К-вы. Он во внесудебном порядке обратился в администрацию Вольского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации жилого помещения, но ему было отказано в виду того, что целый жилой дом не находится в муниципальном собственности. 

Истец полагает, что поскольку дом состоит из частей и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права на две другие части этого же дома, у него имеется право на признание права собственности на часть жилого дома указанного выше в порядке приватизации.

Просит признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, частью жилого дома; признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59 кв. метров, в том числе жилой площадью 37,3 кв. метров, состоящего из холодного коридора- 3,6 кв. метров, холодной кладовой- 3,2 кв. метров, кухни-14,9 кв. метров, жилой комнаты- 19 кв. метров, жилой комнаты- 10,8 кв. метров, жилой комнаты- 7, 5 кв. метров.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду заявления о признании исковых требований.

Ответчики Управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений на иск суду не представили, были надлежащим образом извещены о дне и часе рассмотрения дела.

Ответчик администрация Широкобуеракского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6, 7 данного закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела следует, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23.04.2015 года № (л.д.14) является нанимателем квартиры б/н в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Жилое помещение было предоставлено на состав семьи 2 человека, в том числе, и на ФИО7

Третье лицо по делу ФИО7 не возражает против признания права собственности на часть жилого дома за истцом.

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Из материалов дела следует, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, фактически состоит из трех частей. 

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками частей дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики К-вы.

В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно инвентаризационной выписке (л.д.8) жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из холодного коридора- 3,6 кв. метров, холодной кладовой- 3,2 кв. метров, кухни-14,9 кв. метров, жилой комнаты- 19 кв. метров, жилой комнаты- 10,8 кв. метров, жилой комнаты- 7, 5 кв. метров; общая площадью жилого помещения- 59 кв. метров, жилая- 37,3 кв. метров.

Учитывая, что жилое помещение, которым пользуется истец, является изолированным жилым помещением, расположенным в жилом доме, состоящем из частей, другие части дома признаны частями дома, сведения о праве собственности на эти части дома имеются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец ранее не использовал право на приватизацию жилых помещений, третье лицо ФИО7 не желает воспользоваться правом на приватизацию, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать жилое помещение, общей площадью 59 кв. метров, в том числе жилой площадью 37,3 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из холодного коридора- 3,6 кв. метров, холодной кладовой- 3,2 кв. метров, кухни-14,9 кв. метров, жилой комнаты- 19 кв. метров, жилой комнаты- 10,8 кв. метров, жилой комнаты- 7, 5 кв. метров, частью жилого дома.

Признать за ФИО6 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59 кв. метров, в том числе жилой площадью 37,3 кв. метров, состоящего из холодного коридора- 3,6 кв. метров, холодной кладовой- 3,2 кв. метров, кухни-14,9 кв. метров, жилой комнаты- 19 кв. метров, жилой комнаты- 10,8 кв. метров, жилой комнаты- 7, 5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья М.Н. Маштакова