Дело № 2-851/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Яппаровой А.И., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ему было предоставлено 2 земельных участка общей площадью 0,30 га, из них участок площадью 0,19 га, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Николькое, 

<

адрес> А и земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Николькое, 

<

адрес>. Земельный участок по 

<

адрес> он оформил в установленном порядке и проживает в жилом доме, расположенном на данном земельном участке.

В настоящее время у него возникла необходимость оформления второго участка, в связи с чем он обратился к ответчику с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ему отказались выдать выписку на спорный земельный участок. Спорным земельным участком он пользуется с момента предоставления, огородил его забором, построил фундамент из бетона, вырыл колодец, сажает огород и оплачивает налоги, что также могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:43:050501:66, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское, 

<

адрес> А.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, представители Росреестра, АМР 

<

адрес>, КУС, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, каких либо возражений относительно исковых требований не предоставили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по льном объеме, пояснил, что ему было предоставлено 2 земельных участка, один из которых он оформил в установленном законом порядке и живет в жилом доме, расположенном на нем, а второй участок не оформил, в связи с отказом ответчика выдать выписку из похозяйственной книги он не может реализовать свое право. Спорным земельным участком он пользуется в качестве огорода.

Третье лицо ФИО9 просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что они с мужем живут на оформленном земельном участке, а вторым участком с момента предоставления пользуются как огородом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что более 10 лет живут по соседству, знают о предоставлении истцу земельных участков, подтверждают непрерывное пользование ими.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с копией государственного акта на право владения, постоянного пользования землей серии РБ №, заверенным в установленном порядке управляющей делами АСП Стерлибашевский сельсовет ФИО7 истцу были предоставлены 2 земельных участка в д.Никольк Турмаевского сельского совета на основании решения № администрации Турмаевского с/

<

адрес> чертежа границ земельных участков они расположены напротив друг друга и составляют 0,11 га. И 0,19 га. Адрес предоставления в государственном акте не отражен.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское, 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 1909 кв.м., сведений о правообладателях и ограничениях отсутствуют.

В соответствии с налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает налоги на спорный земельный участок.

Согласно ответа АСП Стерлибашевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в отношении спорного участка в связи с отсутствием записи.

В соответствии с ситуационным планом земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское, 

<

адрес> (кадастровый №) он расположен напротив земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское, 

<

адрес> (кадастровый №).

Земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское, 

<

адрес> были оформлены в собственность истца на основании выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ и технического пасорта, земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (сведения из ЕГРН и дел правоустанавливающих документов).

Согласно описания местоположения земельных участков спорный участок по 

<

адрес> находится напротив земельного участка по 

<

адрес>.

Согласно ответа на запрос суда, АСП Стерлибашевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что сведения о выдаче государственного акта серии РБ № в составе архивного фонда АСП Турмаеский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ – отсутствуют, однако указанное взгляд суда не может являться основанием для умаления прав истца на земельный участок.

Так, совокупность исследованных материалов дела, в частности государственного акта, схем расположения земельных участков, площади спорного земельного участка, сведений из налоговых органов, а также свидетельских показаний и отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика и третьих лиц, позволяет суду сделать вывод о действительном предоставлении истцу спорного земельного участка.

Отсутствие в государственном акте технических характеристик участка в виде адреса и кадастрового номера, не могут служить основанием для умаления прав истца на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 50 Земельного кодекса РБ (в ред. Закона РБ от 25.02.99г. N 221-з) (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на период возникновения отношений) граждане могут иметь земельные участки на праве частной собственности в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Республики Башкортостан.

Право собственности граждан Республики Башкортостан на земельные участки - право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками с соблюдением обременений и других условий, установленных законодательством.

Право собственности граждан на земельные участки возникает в результате предоставления и приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, дарения, купли-продажи, обмена и иных сделок с землей в соответствии с законодательством.

В собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные ими в установленном законом порядке, для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, садоводства. Предельные размеры земельных участков, приобретаемых в частную собственность для указанных целей, определяются в соответствии со статьей 63 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с материалами дела спорный земельный участок не находится на балансе ответчика, в муниципальной либо государственной собственности не состоит. 

В соответствии с п. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Муртаза, 

<

адрес> Башкирской АССР, право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1909 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское, 

<

адрес> а.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Семенов