Дело № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Атюрьево 17 октября 2017 г. 

Атюрьевский районный суд Республики Мордовия 

в составе председательствующего судьи Тиминой В.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика Администрации Стрельниковского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО2,

ФИО3,,

ФИО4,,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

при секретаре Девятаевой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Стрельниковского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1, через представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Стрельниковского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1990 году СХПК «Партизанский» Атюрьевского района Республики Мордовия, ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени он проживает в указанной квартире как в своей собственной, и несет бремя по ее содержанию. В настоящее время никаких документов о предоставлении ему квартиры не сохранилось. На протяжении более 27 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом и несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт квартиры. На балансе администрации Стрельниковского сельского поселения данная квартира не числится. Просит признать за ним, ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена им с женой как работникам СХПК «Партизанский», в то время каких-либо документов на квартиру им на руки не выдали. С 1990 года они постоянно проживают в указанном жилом помещении и пользуются квартирой непрерывно открыто и добросовестно как своей собственной, производят ее улучшение и ремонт как текущий, так и капитальный.

Представитель ответчика - Администрации Стрельковского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия ФИО6, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился. Суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Стрельниковского сельского поселения, выразив свое отношение к исковому заявлению ФИО1, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании, не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО1 и признания за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще судебными повестками.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО3, ФИО4, участвующих в деле, на основании частей 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно справке, выданной администрацией Стрельниковского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Стрельниковского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия не значится (л.д.9).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 05 июня 2017года Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Ковылкинское отделение (Атюрьевский участок) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,9 кв.м., в том числе жилую 29,8 кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют (л.д.3-8).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.09.2017 г. за №13-0-1-117/4004/2017-13074, за №13-0-1-117/404/2017-13076 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах и переходе прав на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Из архивной выписки из документов архивного фонда Администрации Стрельниковского сельского Совета депутатов 

<

адрес> Республики Мордовия (Мордовской АССР), представленной Отделом муниципального архива администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия следует, что в похозяйственных книгах за 1991-1996г.г., 1997-2001г.г., 2002-2008г.г. по адресу хозяйства: 

<

адрес> (название улицы и номер дома не указаны за 1991-1996г.г., 1997-2001г.г) 

<

адрес> значится: ФИО1 - глава семьи (л.д.10). 

Согласно выписке из домовой книги на адрес: 

<

адрес> следует, что в указанном доме зарегистрирован ФИО1 с 10.03.1990 года (л.д.22-23).

Из копии трудовой книжки ФИО1 следует, что в период с 26.05.1989 года по 28.05.1998 года он работал механизатором в совхозе (СХПК) «Партизанский» Атюрьевского района Республики Мордовия (л.д.12-14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более пятнадцати лет. Принимал меры по обеспечению сохранности имущества, несет все материальные затраты на ее содержание. 

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания права собственности истца ФИО1 на занимаемую им квартиру, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Стрельниковского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,9 квадратных метра, инвентарный номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий - судья В.В. Тимина 

Мотивированное решение составлено 18 октября 2017 года.

Судья - Тимина В.В.