Дело № 2-460/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Н. с.П. С.р. Т.о., который расположен на выделенном ему земельном участке, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги. Был произведен обмер дома и составлен его технический паспорт. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, в связи с чем невозможно поставить данный жилой дом на кадастровый учет. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Н. с.П. С.р. Т.о.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги х лицевой счет х д.х ул.Н. с.П. С.р. Т.о. значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства (л.д.8).

Истцу ФИО1 постановлением администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх выделен в собственность земельный участок площадью х га и выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: д.х ул.Н. с.П. С.р. Т.о. (л.д.5,6). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО1 значится в учетах похозяйственных книг Октябрьского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Н. с.П. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Истцом составлен технический паспорт жилого помещения, в котором указан год его постройки - 1963 (л.д.9-16).

Жилой дом эксплуатируется истцом ФИО1 с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный, он постоянно проживает в нём. Согласно заключению, выданному администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по адресу: сд.х ул.Н. с.П. С.р. Т.о. соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не нарушает права третьих лиц (л.д.18). 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.П. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом, площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: д.х ул.Н. с.П. С.р. Т.о. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Копию решения направить в администрацию октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

В окончательной форме решение составлено 25 июня 2018 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин