Дело № 2-817/2018

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Добрянка 27 июня 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

при секретаре Минлиной Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Декос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Декос» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41452, 60 руб., пени в размере 11950, 35 руб., расходы по оплате пошлины за выдачу информации из ЕГРН в размере 2480, 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 1802, 09 руб., всего: 57685, 04 руб.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ответчик является собственником нежилого помещения – 

<

адрес> указанном доме, в течение длительного времени не выполняет обязательства по погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени. 

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на требовании о взыскании с ответчика суммы пени в размере 11950, 35 руб., расходов по оплате пошлины за выдачу информации из ЕГРН в размере 2480, 00 руб., расходов по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 400, 00 руб. настаивает.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы судебного приказа №, пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ООО «Декос» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации 

<

данные изъяты> о переводе жилого помещения в нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленной истцом выписки из финансового лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, плательщик ФИО1, следует, что по данному помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по апрель 2018 года в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в период с ноября 2016 года по апрель 2018 года включительно собственник нежилого помещения ФИО1 в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не выполняла обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. 

Данная задолженность ответчиком погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязана своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, однако данные обязанности своевременно не исполнила, в этой связи у истца, осуществлявшего на спорный период управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, возникло право на взыскание пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с нормами ст.155 ЖК РФ и ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11950, 35 руб. 

Требование о взыскании понесенных истцом расходов подлежит удовлетворению на основании ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

Понесенные истцом расходы в размере 2480, 00 руб. связаны с получением сведений о собственнике 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> и подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку исковые требования удовлетворены ответчиком после обращения истца в суд, требование истца о взыскании расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 2480, 00 руб., расходы по оплате госпошлины за подачу настоящего иска с учетом взысканной суммы в размере 478, 01 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Иск ООО «Декос» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Декос» пени в размере 11950, 35 руб., расходы по оплате государственной пошлины за выдачу информации из ЕГРН в размере 2480, 00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 478, 01 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу