Дело № 2-1574/2018 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «15» ноября 2018 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ЗАО «Левцово», Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти заведено наследственное дело №10/2018, из которого усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство, является дочь умершей - ФИО6. Остальные наследники (ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5.) от принятия наследства отказались, о чем представили письменные заявления в адрес нотариуса. На имя ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1., в том числе, на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

ФИО6 обратилась в суд с иском к ЗАО «Левцово», Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков). В нем указала, что в собственности наследодателя ФИО1 находилась земельная доля с оценкой 118 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:59), что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии № от 30.08.1995, выданным по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на основании Постановления Главы администрации Ярославского района №414 от 30.06.1995. Право общей долевой собственности (земельная доля) наследодателя ФИО1 на земельный участок № в ЕГРН не зарегистрировано. Наследодатель ФИО1, имея намерение выделить долю в ЗУ:59, обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которой был выполнен Проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Размер земельного участка, образуемого в счет земельной доли наследодателя ФИО1., обусловлен размером доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (в соответствии с Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 22.10.2012) и материалами внутрихозяйственной оценки сельскохозяйственных угодий совхоза «Левцовский» от 1991 года. Его местоположение было обусловлено пожеланием наследодателя ФИО1 Площадь образованного земельного участка составила 28 781 кв.м. сельскохозяйственных угодий с оценкой 118 баллогектаров, что соответствует 1 земельному паю. Таким образом, размер образованного земельного участка соответствует требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а так же требованиям п.1 ст. 3 м п.1 ст.4 Закона Ярославской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области» от 23 октября 2003 года №55-3. Выделение земельной доли наследодателя ФИО1 осуществлялось посредством опубликования в средствах массовой информации (газета «Ярославский курьер» №30 (9768) от 06 августа 2015 года) извещения о согласовании проекта межевания земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, от участников долевой собственности в течение 30 дней со дня опубликования извещения не поступили, проект межевания земельного участка считается согласованным (ст.ст. 13, 13.1 Закона №101-ФЗ). Кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен Межевой план, на основании которого 25.11.2015 года поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 28781 кв.м., местоположение: 

<

адрес>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий (далее по тексту – ЗУ:1130). Право собственности наследодателя ФИО1 на выделенный в счет земельной доли и поставленный на кадастровый учет ЗУ:1130 не было зарегистрировано в ЕГРН. По причине отсутствия зарегистрированного права нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону на ЗУ:1130.

На основании изложенного, истец просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ЗУ:1130 и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный участок. 

В судебном заседании истец ФИО6, ее представитель по устному ходатайству - ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. Пояснили, что сведений о том, чтобы в судебном порядке доля ФИО1 признавалась невостребованной, чтобы признавалось право собственности муниципального образования на указанную долю, не имеют. В пользу истца наследодателем было составлено завещание, однако, истец оформила право собственности на наследство по закону, так как не удалось получить информацию о том, что такое завещание составлялось. 

В судебное заседание не явились: все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, нотариус ФИО9 Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Действительно в соответствии со свидетельством № (л.д. 7-10) ФИО1 была наделена земельной долей в размере 3,0 га с условной оценкой 118 баллогектаров по адресу: 

<

адрес> Данное свидетельство, как в нем указано, выдано на основании, в том числе, указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформ в России».

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности ФИО1. на указанную земельную долю существовало вне зависимости от регистрации в ЕГРН. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 предпринимала меры к выделу данной земельной доли, однако, мероприятия по выделу доли завершены не были. 

Так, 25.11.2015 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ЗУ:1130. Согласно кадастровому паспорту – (л.д. 12) сведения о ЗУ:1130 имеют характер временных, дата истечения временного характера сведений – 26.11.2020. 

В силу п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с п. 1ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент времени возникновения права собственности на участок, выделяемый в виде земельной доли, действующим законодательством не предусмотрен. Соответственно, право ФИО1 на ЗУ:1130 не возникло, так как зарегистрировано в ЕГРН не было. До момента смерти ФИО1 оставалась собственником земельной доли (пая) на основании вышеуказанного свидетельства №

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Соответственно, в состав наследства не мог входить ЗУ:1130, права на который у наследодателя не возникли. В состав наследства могла входить земельная доля (пай), однако, требований о включении ее в состав наследства, признании права собственности на нее заявлено не было. В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает. 

Суд приходит к выводу, что права истца не нарушены, так как истец вправе оформить в собственность земельную долю и завершить процедуру выдела доли, начатую наследодателем. Оснований для обхода данной процедуры путем обращения в суд с иском о признании права на ЗУ:1130 не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.