50RS0039-01-2021-004776-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3247/2021 по иску АО «Ильинская УК» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины,-

установил:

Истец - АО «Ильинская УК» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и, согласно уточненного искового заявления просит взыскать солидарно с ответчиков за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 93.309 рублей, пени в размере 24.796 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2729 рублей 06 копеек; в соответствии с долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения взыскать за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО2 - 47.647 рублей, со ФИО3 – 15.882 рубля 45 копеек, пени с ФИО2 – 6.390 рублей 31 копейку, со ФИО3 – 2.130 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 – 1.248 рублей 65 копеек, со ФИО3 – 416 рублей 21 копейку; взыскать с ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 51.978 рублей 72 копейки, пени в размере 1991 рубль 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1247 рублей 09 копеек.

В обоснование требований виске указывает, что на основании договора 

<

номер> от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений против иска не представила.

Ответчик – ФИО3 в лице представителя ФИО7 признал исковые требования в части основного долга, на основании ст. 333 ГК РФ просил снизить размер пени в связи с ее не соразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании у АО «Ильинская УК». Данное жилое помещение, согласно выписке из лицевого счета находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, ответчики, а также несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, зарегистрированы в указанном жилом помещении. 

Решением Раменского городского суда от 

<

дата> удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО8, АО «Ильинская УК», третьим лицам об определении долей в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения. 

Указанным решением определены доли в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО3 в размере 1/4 доли, за ФИО2, несовершеннолетними ФИО9, и ФИО8 в размере 3/4 доли; АО «Ильинская УК» обязано заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес> из расчёта долей ФИО3 – 1/4 доли, ФИО2, несовершеннолетних ФИО9, и ФИО8 в размере 3/4 доли, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату; с ФИО2 взысканы денежные средства в порядке регресса в размере 59.554руб. 25коп., судебные расходы: оплату госпошлины в размере 2.587 руб., почтовые расходы в размере 285руб. 54коп., оплату юридической помощи в размере 30.000руб., а всего 92.426руб. 79коп

В обоснование требований истец указывает, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуги. Размер задолженности и пени подтверждается представленным расчетом, который ответчиками не оспорен. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанном размере подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени, заявленная истцом ко взысканию с ответчиков за просрочку оплаты суммы указанной задолженности подтверждается ее расчетом. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 

<

дата> N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки, взыскав солидарно с ФИО2, ФИО3 за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени в размере 10.000 рублей; с ФИО2 в пользу АО «Ильинская УК» за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени в размере 2.556 рублей; со ФИО3 за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени в размере 852 рубля; с ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени в размере 796 рублей.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично. 

В силу ст.ст. 98,103 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины, а также в доход государства с ФИО2 следует взыскать госпошлину в размере 944 рубля, со ФИО3 – 136 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Ильинская УК» за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 93.309 рублей, пени в размере 10.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2729 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ильинская УК» за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 47.647 рублей, пени в размере 2.556 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.248 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Ильинская УК» за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 15.882 рубля, пени в размере 852 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 416 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ильинская УК» за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 51.978 рублей, пени в размере 796 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1247 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход государства государственную пошлину в сумме 537 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в сумме 944 рубля.

Взыскать со ФИО3 в доход государства государственную пошлину в сумме 136 рублей.

В удовлетворении исковых требований АО «Ильинская УК» о взыскании с ФИО2, ФИО3 пени с большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.